Рішення № 100927095, 08.11.2021, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

08.11.2021

Справа № 331/3906/21

Провадження № 2/331/2162/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2021 року м.Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Солодовнікова Р.С.,

при секретарі судового засідання Чуйко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Наливайко І.М. ,

встановив:

В провадженні Жовтневого районного суду м.Запоріжжя перебуває вищезазначена цивільна справа.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_3 , після його смерті відкрилась спадщина у виді 43/100 частин житлового будинку та 490/1000 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріусом позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 490/1000 від 0,1 га, кадастровий номер 2310100000:01:001:0266, розташовану в АДРЕСА_1 , однак відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки він придбаний спадкодавцем 27.12.1997 року за договором купівлі-продажу №1111/1157, посвідченого Товарною біржею «Буд-інвест», без подальшого нотаріального посвідчення з подальшою реєстрацією права власності.

Посилаючись на вищенаведені обставини, позивач на підставі ст.ст.15,16,321,1216-1268 Цивільного Кодексу України (далі ЦК), з урахуванням поданих 05.08.2021 уточнених позовних вимог, просить суд визнати за собою право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, а саме 43/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачем 31.08.2021 поданий відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідачем визнані обставини, на які позивач посилається на обґрунтування позовних вимог. Відповідач просить ухвалити рішення на розсуд суду на підставі поданих доказів.

В судовому засіданні позивач просить позов задовольнити, визнати біржову угоду дійсною та визнати право власності на 43/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Також позивач просить не вирішувати питання відшкодування судових витрат з відповідача.

Представник відповідача проти позову не заперечує. В суді просить ухвалити рішення на розсуд суду на підставі поданих доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них докази суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Нікопольським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) 24.10.2020 року.

Позивач ОСОБА_1 є рідною дочкою ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про укладання шлюбу.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 43/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 27.12.1997 № 1111/1157, зареєстрованим товарною біржею «СТРОЙ- ІНВЕСТ» та реєстраційним посвідченням орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16.02.1998 року і на 490/1000 частин від 0,1 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 28.04.2014, серія САК № 649258, індексний № 21023007, виданим реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області.

Позивач ОСОБА_1 , відповідно до статті 1261 ЦК є єдиною спадкоємицею за законом після смерті батька, ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи.

У встановлений законодавством термін, ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька.

Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ракітянською Тетяною Григорівною заведено спадкову справу №9 за 2021 рік, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 01.06.2021 № 64968892.

За заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, позивачу видане Свідоцтво про право на спадщину за законом від 01.06.2021, посвідчене приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ракітянською Тетяною Григорівною та зареєстровано в реєстрі за № 394 на 490/1000 частин від 0,1 га земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:01:001:0266.

У видачі свідоцтво про право на спадщину за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_3 на 43/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , їй відмовлено, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.06.2021 № 106/02-31, виданої приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ракітянською Тетяною Григорівною.

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.06.2021 № 106/02- 31, виданої приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Ракітянською Тетяною Григорівною, у заяві спадщиною зазначено 43/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на які спадкоємець просить видати свідоцтво про право на спадщину за законом.

Спадкоємцем подані документи, що посвідчують право власності на вказану частину житлового будинку, а саме Договір № 1111/1157 купівлі-продажу, зареєстрований Товарною біржею «Строй-Інвест» 27.12.1997 року, реєстраційний № 1111/1157, зареєстрований 16.02.1998 року Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», записано в реєстровій книзі за № 4р № 825.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до п.п. 4.14, 4.15, 4.18, гл. 10 розділ II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності на таке майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

На законодавчому рівні питання спадкування врегульоване Цивільним кодексом України, Законом України «Про нотаріат», у судовій практиці застосовується постанова Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (документи знаходяться в публічному доступі та чинні).

Згідно із пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»: «Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.».

Згідно із пунктом 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»: «З підстав недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину нікчемними є тільки правочини, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню.

При розгляді таких справ суди повинні з`ясувати, чи підлягає правочин обов`язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.».

Відповідно до частин 2, 3 статті 15 Закону України «Про товарну біржу» (чинного на час укладення договору купівлі-продажу) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивач має право на отримання спадщини, однак позбавлена можливості у встановленому законом порядку отримати свідоцтва про право на спадщину та зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, оскільки відсутні належним чином оформлені правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги встановлені у судовому засіданні обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, і такими, що відповідають переліченим нормам закону, доведеними вищевказаними належними та допустимими доказами, у зв`язку з чим підлягають задоволенню.

Питання відшкодування понесених судових витрат судом не вирішувалось за клопотанням позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1225,1267 ЦК України, ст.227 ЦК УРСР, ст.ст. 12, 13, 79, 197, 200, 223, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 43/100 (сорок три/ сотих ) часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлений - 15 листопада 2021 року.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Запорізька міська рада, код ЄДРПОУ 04053915, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр..Соборний, 206.

Суддя: Р.С.Солодовніков