Рішення № 100837815, 01.11.2021, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/7601/21

Провадження № 2/219/2754/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2021 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Конопленко О.С.

за участю секретаря судового засідання Троян Л.К.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін матеріали цивільної справи за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

23 липня 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» (далі за текстом – ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ») в особі представника Деменкової Є.С. звернулось з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості з внеску співвласника на утримання спільного майна багатоквартирного будинку за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року в розмірі 8 616,87 гривень, а також суми витрат по сплаті судового збору у розмірі 2 270 гривень. В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що 16 лютого 2017 року зареєстровано ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ», відповідно до п. 1 розділу І статуту якого об`єднання створено співвласниками житлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне використання та утримання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів від сплати всіх платежів. 22 лютого 2017 року загальними зборами співвласників прийнято рішення про встановлення та затвердження щомісячного внеску співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень в розмірі 3,84 гривень за 1 квадратний метр. Оскільки відповідачі є власниками квартири загальною площею 41,2 кв.м., мають щомісячне зобов`язання по сплаті внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку в розмірі 158,21 гривень (41,2 кв.м. х 3,84 гривень). Відповідно до протоколу № 5 від 04 вересня 2019 року встановлено та затверджено щомісячний внесок співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень з 01 жовтня 2019 року в розмірі 4,50 гривень за 1 квадратний метр, відтак внесок на утримання спільного майна багатоквартирного будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 становить 185,40 гривень. Разом з тим, відповідачі сплачують свої внески нерегулярно, обґрунтовуючи свою позицію неякісним наданням ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» житлово-комунальних послуг та тим, що вони не проживають у своїй квартирі, а тому, на їх думку, не користуються послугами. З огляду на викладене, за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року утворилась заборгованість в розмірі 6 582,97 гривень. Крім того, представник позивача просить також стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 індекс інфляції в розмірі 1 414,47 гривень, 3% річних у сумі 619,43 гривень, а також судові витрати, які складаються з: судового збору в сумі 2 270,00 гривень та витрат, пов`язаних з розглядом справи, у виді витрат на правничу допомогу в сумі 1 500,00 гривень.

Ухвалою судді від 05 серпня 2021 року позовну заяву прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження, у зв`язку з чим призначено судове засідання з повідомленням (викликом) сторін для розгляду справи по суті на 09 годину 00 хвилин 13 вересня 2021 року та визначено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з одночасним надісланням копії відзиву відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України позивачу.

06 вересня 2021 року до суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_2 (а.с. 114-117), у якому він просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі з таких підстав. Так, 26 грудня 2016 року протоколом № 1 установчих зборів створено ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» і затверджено його статут. 22 лютого 2017 року на загальних заборах вказаного об`єднання прийнято рішення про затвердження кошторису на рік, внесок в тариф якого збільшено на 0,46 гривень за 1 квадратний метр на самостійне обслуговування внутрішньо будинкових мереж з теплопостачання, який склав 3,48 гривень за 1 квадратний метр. 01 березня 2017 року між позивачем та відповідачем укладено договір № 14 відносин власників житлових і нежитлових приміщень та ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ». 01 грудня 2017 року ОСОБА_2 був вимушений звернутись до позивача з проханням замінити труби стояків холодної води і центрального опалення, оскільки вони виходили з ладу, внаслідок чого він був вимушений ремонтувати їх самостійно. З метою недопущення аварійної ситуації перед початком опалювального сезону 2018-2019 років він разом з іншими співвласниками були вимушені провести заміну труб стояків центрального опалення і холодної води. У зв`язку з наведеним, у 2018 року відповідач звернувся до ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» з заявою про проведення перерахунку за житлово-комунальні послуги та надав відповідні акти-претензії, однак перерахунок позивачем здійснений не був. 09 серпня 2018 року згідно з розділом № 10 договору № 14 відносин власників житлових і нежитлових приміщень та ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» від 01 березня 2017 року він розірвав вказаний договір з 01 вересня 2018 року. Крім того, у відзиві на позовну заяву бажає звернути увагу суду на те, що: 1) пункт № 3 розділу ІV Статуту «Управління багатоквартирним будинку» викладений у різних редакціях у доданій до позову копії і у отриманому ним тексті під час листування з позивачем; 2) зазначення у розділі ІV Статуту «Управління багатоквартирним будинку» щодо того, що «якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано Управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між головою правління ОСББ і Управителем», суперечать вимогам статей 12, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 14 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; 3) ставить під сумнів законна діяльність ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» у 2019-2020 роках, оскільки рішення, прийняті на загальних зборах, проведених 02 грудня 2018 року, прийняті 16 голосами всупереч вимогам законодавства України, згідно якого рішення загальних зборів вважається дійним, якщо за нього було проголосовано не менш 75% співвласників; 4) у порушення вимог статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у 2020 році загальні збори ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» не скликались; 5) одним з прикладів одноосібного прийняття рішення головою ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» є факт відключення електропостачання до його квартири, на що 05 травня 2021 року суд виніс рішення про визнання дій позивача неправомірними; 6) із наданих суду звітів ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» за 2018-2020 роки вбачається, що розпорядження коштами велось з порушенням затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису та вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

13 вересня 2021 року ухвалою суду, постановленою на місці, у судовому засіданні оголошено перерву до 15 годину 00 хвилин 29 вересня 2021 року, у зв`язку з початком розгляду іншої справи.

29 вересня 2021 року ухвалою суду, постановленою на місці, у судовому засіданні оголошено перерву до 09 годину 30 хвилин 28 жовтня 2021 року, у зв`язку з витребуванням документів.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених у позові, та додатково пояснила, що з 2015 року укладати договори відносин власників житлових і нежитлових приміщень та ОСББ не обов`язково, однак з ОСОБА_2 такий договір укладався. З березня 2017 року відповідачами внески співвласників на утримання спільного майна багатоквартирного будинку не сплачуються, проте ОСОБА_2 вимагає щомісячні звіти про ремонтні роботи.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог з підстав, зазначених ним у відзиві на позовну заяву, та пояснив, що його не влаштовує якість та вид наданих ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» послуг, а тому він не сплачує внески співвласника на утримання спільного майна багатоквартирного будинку. Крім того, зазначив, що договір між ним та позивачем розірваний, а тому підстави для сплати таких внесків відсутні.

Відповідач ОСОБА_4 , яка про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялася у відповідності до частини 7 статті 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки за адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, до судового засідання не з`явилася, до відзиву на позовну заяву ОСОБА_2 додано заяву ОСОБА_4 про розгляд справи без її участі та відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , які про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись у відповідності до частини 11 статті 128 ЦПК України – шляхом розміщення оголошень про їх виклик до суду на офіційному веб-сайті Артемівського міськрайонного суду Донецької області: http://arm.dn.court.gov.ua, до судового засідання не з`явились, до відзиву на позовну заяву ОСОБА_2 додано заяви ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про розгляд справи без їх участі та відмову у задоволенні позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є власниками квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17475398 від 23 січня 2008 року (а.с. 118) та копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 20 липня 2021 року за № 266560687 (а.с. 26).

Установчими зборами з питання створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 установчих зборів від 26 грудня 2016 року) затверджено Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ціолковського, 4-А АРТ» (а.с. 12-17).

Протоколом № 1 установчих зборів з питання створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 26 грудня 2016 року затверджено Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ціолковського, 4-А АРТ» в запропонованій редакції. Обрано правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ціолковського, 4-А АРТ» у кількості трьох осіб, у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Обрано членів ревізійної комісії в непарній кількості, персонально: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 . Надано повноваження голові установчих зборів ОСОБА_1 підписати статут, підготувати та подати необхідні документи для державної реєстрації ОСББ «Ціолковського, 4-А АРТ» (а.с. 119-120).

16 лютого 2017 року внесено запис в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи щодо позивача (а.с. 11).

Відповідно до п. 1 розділу І Статуту, ОСББ створено співвласниками житлових приміщень багатоквартирного будинку відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно п. 1 розділу II Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до п.14 розділу III Статуту, до компетенції правління ОСББ відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласників внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Відповідно до розділу IV Статуту, управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Відповідно до п. 2 розділу V Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Згідно п. 2 розділу VI Статуту ОСББ до обов`язку співвласника входить: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням та інше.

Згідно п.п. 1, 2 розділу VІІ Статуту до прав об`єднання входить: утворювати органи управління; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатись до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіянні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені внески і платежі, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та інше.

22 лютого 2017 року загальними зборами співвласників прийнято рішення про встановлення та затвердження щомісячного внеску співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень в розмірі 3,84 гривень за 1 квадратний метр (а.с. 19).

З доданої до протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» від 22 лютого 2017 року копії картки голосування вбачається, що відповідачі проголосували за затвердження щомісячного внеску співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень у визначеному розмірі (а.с. 20-22).

Відповідно до копії протоколу № 5 від 04 вересня 2019 року встановлено та затверджено щомісячний внесок співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень з 01 жовтня 2019 року в розмірі 4,50 гривень за 1 квадратний метр (а.с. 23-24).

З доданої до протоколу № 5 загальних зборів ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» від 04 вересня 2019 року копії картки голосування вбачається, що відповідачі не були присутні на вказаних зборах (а.с. 25).

01 березня 2017 року між ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» в особі голови правління ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір № 14 відносин власників житлових і нежитлових приміщень та ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ», пунктом 2.1 якого передбачено, що об`єднання безпосередньо або з дозволу власників, шляхом залучення на конкурсних засадах фізичних та/чи юридичних осіб забезпечує належну експлуатацію неподільного та загального майна житлового комплексу, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном власника (ків), а власник приміщення бере участь у витратах на виконання зазначених робіт (п. 2.2) (а.с. 124-127).

01 грудня 2017 року відповідачем ОСОБА_2 на ім`я голови ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» ОСОБА_1 подано заяву про заміну стояка холодної води на пластиковий, ремонт стояка центрального опалення та обрізку дерев зі східного боку (а.с. 128).

Актом голови ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» Мирошниченко О.І. за вих. № 22 від 07 березня 2018 року повідомлено відповідача про те, що при утворенні ОСББ був застосований тариф від ТОВ «Схід», який з урахуванням змін цінової політики є неприйнятним для виконання зазначених робіт у квартирах, а на момент складання акту усі грошові кошти мешканці будинку (внески) витрачаються на усунення неполадок у підвальному приміщенні і конструкцій будинку до квартир (а.с. 129).

Згідно копії акту проведення ремонтних робіт від 09 вересня 2018 року, мешканці будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_11 , ОСОБА_2 та ОСОБА_12 склали вказаний акт про те, що ними була проведена часткова заміна труб стояка центрального опалення квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 внаслідок повного зносу. Сума ремонту склала 841,80 гривень (341,80 гривень – вартість матеріалу, 500,00 гривень – вартість робіт) (а.с. 131).

10 червня 2018 року відповідач ОСОБА_2 звертався до голови ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» Мирошниченко О.І. з заявою про перерахунок розміру квартплати за травень 2018 року, у зв`язку з не проведенням ремонтних робіт та наданням послуг з утримання будинку та прибудинкової території не у повному обсязі (а.с. 134).

09 серпня 2018 року та 24 грудня 2018 року він же звертався до голови ОСББ «Ціолковського, 4-А АРТ» з заявами, в яких повідомляв про те, що він з 01 вересня 2018 року розриває договір № 14 відносин власників житлових та нежитлових приміщень, який був укладений 01 березня 2017 року між ним та ОСББ «Ціолковського, 4-а АРТ». Крім того, вимагав проведення загальних зборів ОСББ для вирішення питання про незаконне призначення правління ОСББ у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_13 , оскільки воно не обиралось на загальних зборах ОСББ, а обрано одноособово ОСОБА_1 . Також зазначав, що ОСББ не виконує взяті на обов`язки з надання якісних та своєчасних житлово-комунальних послуг, що свідчать про протиправні дії голови ОСББ. Крім того, зазначив, головою ОСББ не проведений перерахунок, згідно вказаних актів претензій, що є порушенням ст.ст.18, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та умов індивідуального договору № 14 від 01 березня 2017 року. Просив: 1) надати копії документів, пов`язаних з діяльністю вказаного ОСББ, 2) ініціювати проведення загальних зборів, на яких заслухати ревізійну комісію щодо використання сум субсидій, отриманих з державного чи місцевого бюджетів, та коштів, які надійшли від членів ОСББ, фінансових надходжень абонентів ТОВ «Інтел»; 3) надати розшифровані фінансові звіти за 2017 та 2018 роки, роз`яснення, якими нормативно-правовими актами вони керуються, коли відмовляють у проведенні ремонту загальних стояків систем каналізації та водопостачання, які проходять через квартири, адже ці комунікації віднесені до загальних систем користування і повинні обслуговуватися з загальних витрат передбачених на обслуговування будинку (а.с. 135-136, 141).

Повідомленням від 02 грудня 2018 року за № 48, яке вручено власнику квартири АДРЕСА_7 , в присутності ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ОСОБА_16 , повідомлено про те, що за зазначеною квартирою нараховується борг, який станом на 01 грудня 2018 року складає 1139,33 гривень, а у разі не сплати боргу у десятиденний термін з дня вручення цього повідомлення, попереджено про наслідки, які передбачено Статутом Об`єднання п.VI (а.с. 142).

Також, згідно з листом № 53 від 12 грудня 2018 року, за підписом членів правління ОСББ «Ціолковського 4А-АРТ», ОСОБА_2 повідомлено про те, що при створенні ОСББ мешканці автоматично стають співвласниками будинку і для цього не обов`язкова наявність договору. Також зазначено, що при створенні ОСББ на установчих зборах мешканцями був обраний голова і правління ОСББ (протокол № 1 від 26 грудня 2016 року), а ремонтні роботи проводилися згідно з планом, прийнятим на загальних зборах співвласників 11 березня 2018 року, за наявності грошей на розрахунковому рахунку ОСББ. На 2018 рік заплановані роботи виконані. Крім того, вказаним листом правління ОСББ доводить до відома, що станом на 01 грудня 2018 року заборгованість за вказаною квартирою складає 1 139,33 гривень. Також навяне прохання погасити заборгованість і далі своєчасно вносити оплату на утримання будинкової та прибудинкової території на p/р ОСББ, щоб не допустити зрив плану робіт на 2019-2020 роки, прийнятий на загальних зборах співвласників від 02 грудня 2018 року (а.с. 140).

З копії акту, складеного головою ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» Мирошниченко О.І. та членами вказаного ОСББ, вбачається, що у будинку АДРЕСА_1 за період з 2017 року по 01 липня 2020 року були проведені наступні ремонті роботи: 1) заміна труб холодного водопостачання у підвалі; 2) нарощування фанових труб вентиляції на горищі; 3) виготовлення та встановлення дерев`яних дверей тамбуру на першому поверсі; 4) укріплення балок на горищі; 5) заміна труб каналізації у підвалі; 6) ремонт даху будинку (заміна шиферу, встановлення ковзанів, виготовлення та встановлення слухових вікон); 7) косметичний ремонт під`їзду; 8) заміна шарових кранів опалення; 9) ремонт піддашку над під`їздом, встановлення відливів, штукатурка стелі; 10) виготовлення та встановлення лавочки; 11) виготовлення та встановлення поручнів у під`їзді; 12) штукатурення та фарбування фундаменту; 13) виготовлення та встановлення вікон на п`ятому поверсі; 14) косовище трави на газоні у літній період (а.с. 157).

Згідно копії акту, складеного головою ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» Мирошниченко О.І. та членами вказаного ОСББ, у будинку АДРЕСА_1 за період з 01 серпня 2020 року по 12 вересня 2021 року були проведені наступні ремонті роботи: 1) побілка бордюр газону; 2) штукатурення фундаменту будинку; 3) штукатурення відкосу вікна на п`ятому поверсі; 4) косовище, прибирання трави, стрижка кущів на газоні; 5) бетонування додаткових сходів ганку (за проханням мешканця квартири АДРЕСА_8 ); 6) укріплення балки на горищі; 7) виготовлення, встановлення урни біля лавки; 8) стяжка ганку, побілка піддашку, вивезення будівельного сміття; 9) фарбування цоколю будинку (а.с. 158).

У зв`язку з несплатою відповідачами щомісячного внеску співвласників на утримання будинку для власників житлових приміщень за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року за адресою: АДРЕСА_9 утворилась заборгованість в розмірі 6 582,97 гривень, що вбачається з копій сповіщень (а.с. 54-90).

Докази, які б спростовували факт не оплати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 вказаних внесків, або докази невірності здійснених представником позивача розрахунків заборгованості в матеріалах справи відсутні, і сам факт не сплати таких внесків не заперечується одним з відповідачів – ОСОБА_2 . Крім того, суд зауважує, що в ході розгляду даної цивільної справи відповідачами не ставилася під сумнів вірність проведеного представником позивача розрахунку заборгованості за спірний період, оскільки ОСОБА_2 покликався на відсутність у нього обов`язку сплачувати відповідні внески.

Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 05 травня 2021 року позов ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ціолковського 4А – АРТ» про визнання дій неправомірними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди задоволено частково: визнано неправомірними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ціолковського 4А – АРТ» щодо обмеження доступу (відключення) електропостачання квартири АДРЕСА_7 (а.с. 174-181).

В силу вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом

Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Частиною 1 статті 5 вказаного закону передбачено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Це означає, що правовий режим такого майна встановлено відповідними положеннями Цивільного кодексу України (далі за текстом – ЦК України) щодо здійснення спільної сумісної власності, з урахуванням спеціальних норм Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч. 1 ст. 369 ЦК України).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду, зокрема, правам, свободам та гідності громадян. Проте, власник квартири у Будинку належним чином відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги, утримання спільного майна будинку не здійснює, у зв`язку із чим утворилась заборгованість (розрахунок додається).

Відповідно до вимог статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники, а також повнолітні члени сім`ї власника квартир багатоповерхових будинків, які є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобов`язані за рахунок власних коштів брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території згідно своєї частки в майні будинку і вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Статтями 66, 67 Житлового кодексу України (далі за текстом – ЖК України) передбачено внесення плати за користування житлом та за комунальні послуги.

Згідно статті 68 ЖК України передбачено щомісячне внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги.

У положенні статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України, якою передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як випливає з положень ст.ст. 322, 360 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» на власника покладено обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території, інші обов`язкові внески та платежі, а також оплачувати спожиті комунальні послуги.

Згідно з ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Перелік обов`язків об`єднання визначено статтею 18 даного Закону. Так, об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; виконувати свої договірні зобов`язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками; у випадках, передбачених законодавством, статутом об`єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами. Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем.

Згідно з положеннями ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються. При цьому однобічне відмовлення або однобічна зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, судом встановлено, що бездіяльність відповідачів, яка полягає у несплаті щомісячних внесків співвласників на утримання будинку для власників житлових приміщень, є порушенням прав та законних інтересів інших власників, та як передбачено ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Власник, який заподіяв збитки майну, що перебуває у спільній власності або власності інших співвласників, зобов`язаний відшкодувати заподіяні збитки в повному обсязі. Власник несе відповідальність за збитки, заподіяні особою, яка проживає спільно з ним, а також будь-якою іншою особою, яка проживає у квартирі згідно з договором оренди або з відома власника, якщо інше не передбачено договором оренди або іншим договором між власником і цією особою. Відшкодування збитків може здійснюватися у грошовій чи в іншій формі за згодою сторін або за рішенням суду.

Отже, чинним законодавством передбачено виключне право об`єднання співвласників багатоквартирного будинку встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

В той же час, на співвласника законом покладено обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Зокрема, частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна, не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

За змістом статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем житлово-комунальних послуг є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Проте, ОСББ не є виробником житлово-комунальних послуг, визначених відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки не надає і не виробляє таких послуг, а отже, і не формує цін чи тарифів на послуги, які б підлягали встановленню (затвердженню) органами місцевого самоврядування. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Правовідносини між співвласниками та ОСББ регулюються в першу чергу Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Таким чином, ОСББ не зобов`язане та не укладає договорів про надання житлово-комунальних послуг із співвласниками, у зв`язку з чим доводи відповідача ОСОБА_2 щодо того, що він не зобов`язаний сплачувати щомісячний внесок співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень, оскільки договір № 14 відносин власників житлових і нежитлових приміщень та ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» від 01 березня 2017 року між сторонами розірваний, є безпідставними.

Щодо посилання відповідача на неякісне надання позивачем послуг на утримання будинку, яке полягало у відмові здійснити заміну труб стояків центрального опалення та холодної води, внаслідок чого він був вимушений здійснити вказані роботи за власний рахунок, суд зауважує, що такі дії ОСОБА_2 не заборонені чинним законодавством, і будь-який співвласник не позбавлений права на самостійне замовлення робіт щодо власного житлового (нежитлового) приміщення. Однак, такі обставини не є підставою для звільнення співвласників від обов`язків щодо оплати проведених ОСББ в межах своїх завдань та планів робіт.

При цьому, статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що за згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Крім того, порядок списання боргу співвласника багатоквартирного будинку із сплати внесків та платежів на утримання і ремонт будинку передбачений Порядком проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об`єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року №711.

Відповідно до пунктів 2-5 вказаного Порядку списання (зменшення розміру) заборгованості співвласника на суму, що дорівнює вартості виконаних ним робіт, здійснюється правлінням об`єднання відповідно до покладених на нього загальними зборами повноважень.

Правління об`єднання за заявою співвласника, який має заборгованість із сплати внесків та платежів, або за власною ініціативою укладає за згодою такого співвласника з ним договір про виконання робіт на суму, що не перевищує суму заборгованості. Договір підписується головою правління об`єднання та співвласником, який має заборгованість із сплати внесків та платежів. У договорі зазначаються вид, обсяг робіт, їх вартість і строки виконання, а також умови придбання необхідних для виконання робіт матеріалів і обладнання (у разі потреби). Кожній стороні договору надається по одному примірнику договору.

Після завершення робіт складається акт виконаних робіт за визначеною правлінням об`єднання формою, який підписується головою правління об`єднання та співвласником, який забезпечив виконання відповідних робіт. В акті виконаних робіт зазначається вид робіт, їх обсяг і вартість. Акт виконаних робіт складається у двох примірниках. Кожній стороні договору надається по одному примірнику акта. Вартість виконаних робіт у повному обсязі зараховується у рахунок списання (зменшення розміру) заборгованості із сплати внесків та платежів співвласника.

Про зарахування вартості робіт у рахунок списання (зменшення розміру) заборгованості із сплати внесків та платежів співвласника голова правління об`єднання видає співвласнику довідку за формою, визначеною правлінням об`єднання.

Оскільки вказані роботи були проведені ОСОБА_2 та власниками квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_6 без згоди правління (доказів протилежного відповідачами не надано), а між відповідачем та ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» не укладався договір про виконання робіт на суму, що не перевищує суму заборгованості, перерахунок сплати щомісячного внеску співвласника на утримання будинку для власників житлових приміщень за заявою ОСОБА_2 від 10 червня 2018 року або зарахування зазначених відповідачем коштів в рахунок заборгованості не були здійснені ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» правомірно.

Враховуючи, що під час розгляду справи судом встановлено, що відповідачами перед позивачем заборгованість за щомісячними внесками співвласників на утримання будинку для власників житлових приміщень не погашена, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ухиляються від виконання своїх зобов`язань.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, відповідно до ст. 611 ЦК України.

Згідно частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Закріплена у частині 1 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Інфляційні витрати за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року складають 1 414,47 гривень, а 3 три проценти річних за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року – 619,43 гривень. Вказане відображено у представлених представником позивача розрахунках (а.с. 31, 32), які суд приймає до уваги та вважає такими, що проведені вірно.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими і позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у вигляді судового збору по 567,50 гривень з кожного.

Що стосується стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на професійну правову допомогу, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» представництво – вид адвокатської діяльності, що полягає в забезпеченні реалізації прав і обов`язків клієнта в цивільному, господарському, адміністративному та конституційному судочинстві, в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами, прав і обов`язків потерпілого під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, а також прав і обов`язків потерпілого, цивільного відповідача у кримінальному провадженні.

Інші види правової допомоги – це види адвокатської діяльності з надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правового супроводу діяльності клієнта, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів клієнта, недопущення їх порушень, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

За змістом статті 9 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» видами адвокатської діяльності, зокрема, є: надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу входять до судових витрат.

Визначення розміру витрат та порядок їх розподілу між сторонами здійснюється на підставі ст.ст. 137, 141 ЦПК України.

Згідно частин 1-6 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно з частинами 3 і 8 статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності витрат на правничу допомогу (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір – обґрунтованим.

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

На виконання вимог статті 141 ЦПК України представник позивача до позовної заяви додала копії: договору про надання правової допомоги № 91 від 18 червня 2021 року, з якого вбачається, що за надання правничої допомоги клієнт зобов`язується виплатити адвокату гонорар у розмірі 1 500,00 гривень (а.с. 33-34), рахунку-фактури № 436/06 від 18 червня 2021 року та платіжного доручення № 24 від 23 червня 2021 року, згідно яких адвокату Деменковій Є.С. сплачені ОСББ «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» витрати, пов`язані з правничою допомогою (складання позовної заяви), в розмірі 1 500,00 гривень (а.с. 35, 36).

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом і суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Враховуючи, що від відповідачів клопотань про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, що передбачено ч. 5 ст. 137 ЦПК України, не надійшло, суд вважає, що вимоги щодо стягнення витрат на правничу допомогу підлягають задоволенню у визначеній стороною позивача сумі 1 500,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13,76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» заборгованість з внеску співвласника на утримання спільного майна багатоквартирного будинку за період з 01 червня 2018 року по 20 липня 2021 року включно в розмірі 8 616 (вісім тисяч шістсот шістнадцять) гривень 87 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ» судові витрати, які складаються з: судового збору в сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок та витрат, пов`язаних з розглядом справи, у виді витрат на правничу допомогу в сумі 1 500 (одна тисяча п`ятсот) гривень 00 копійок, тобто по 942 (дев`ятсот сорок дві) гривні 50 копійок з кожного.

Повний текст рішення суду виготовлено 01 листопада 2021 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЦІОЛКОВСЬКОГО, 4-А-АРТ», місцезнаходження за адресою: 84500, Донецька область, м. Бахмут, вул. Ціолковського, буд. 4-А, код ЄДРПОУ 41156926;

Відповідачі:

– ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

– ОСОБА_3 , останнє відоме суду місце проживання: АДРЕСА_10 , РНОКПП невідомий;

– ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_11 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

– ОСОБА_5 , останнє відоме суду місце проживання: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя О.С. Конопленко 01.11.2021