Рішення № 100809304, 01.11.2021, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 947/25973/21

Провадження № 2/947/4268/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.2021 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

при секретарі Якубовської О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Наш дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам і платежам за житлово-комунальні послуги,-

Встановив:

ТОВ «Фірма «Наш дом» 28 серпня 2021 року звернулось до суду з вимогами ухвалити рішення про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків і платежів за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2019 року по липень 2021 року в сумі 14096 грн. 47 коп. та судові витрати.

У відповідності до положень ст.33 ЦПК України позов розподілено судді Калашніковій О.І. 14.09.2021 року суд прийняв позов до провадження і призначив до розгляду в судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача адвокат Лисенко Л.О. надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позов підтримує і не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.

Відповідач про дату, час і місце слухання справи сповіщалась судом неодноразово у відповідності до вимог закону за останнім відомим місцем реєстрації і за місцем знаходження об`єкту нерухомості, за яким з відповідачем укладені договори, відзив на позов не надала.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Судом встановлено, багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ТОВ «Фірма «Наш дом». Основним видом діяльності товариства є «комплексне обслуговування об`єктів», в тому числі – діяльність з надання житлово-комунальних послуг. Позивач є єдиним підприємством, що надає житлово-комунальні послуги у багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку і споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем на підставі договорів №3/228 від 05.02.2018 року про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та про надання додаткових послуг з утримання будинку та прибудинкової території, про надання послуг з опалення, з постачання холодної, гарячої води та водовідведення, про користування електричною енергією.

Позивач доводить, що з 1 листопада 2019 року по 31 липня 2021 року ОСОБА_1 отримує і споживає житлово-комунальні послуги, що надає їй товариство, але не здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість на загальну суму 14096 грн. 47 коп. Ухвалою суду від 21.05.2021 року позивачу відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг. Дослідивши надані позивачем докази і наведені доводи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ст.68 ЖК України, Правила користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, що затверджені КабМіном України 8.10.1992 року, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) передбачають обов`язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Як убачається зі змістуст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно з п. 5 ч. 2ст. 7 цього Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п.7 ч. 3ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Із матеріалів справи убачається, що сторони перебувають у договірних відносинах з постачання житлово-комунальних послуг з 2018 року, що відповідач свої зобов`язання за договорами не виконує з 1 листопада 2019 року, внаслідок чого утворилась заборгованість з оплати за надані позивачем і спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території і розмір якої станом на 01.08.2021 року складає 14096 грн. 47 коп.

У відповідності до вимог ст.,ст.133,137 ,141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн. і витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2000 грн., які підтверджені належними доказами (квитанція , договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт).

Керуючись ст.ст.259,263-265,268 ЦПК України,суд,-

Вирішив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Наш дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам і платежам за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Наш дом» (код ЄДРПОУ 37420983, місцезнаходження: 65125, місто Одеса, вулиця Осипова,25) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 14096 грн. 47 коп., витрати з оплати судового збору в сумі 2270 грн., витрати на правничу допомогу в сумі 2000 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.