Рішення № 10080249, 24.06.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 р. Справа № 8/33

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М.А. ,

при секретарі Треф"янчин А.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:           Приватного підприємства "Гамалія",

          вул. Хоткевича,46/5/53, м.Івано-Франківськ, 76002;

до відповідача-1:Івано-Франківського обласного спеціалізованого ремонтно-будівельного                     підприємства протипожежних робіт добровільного пожежного товариства

України, вул. Міхновського,14, м.Івано-Франківське, 76018;

відповідача-2:Виконавчого комітету Коломийської міської ради Івано-Франківської області,                     вул. Грушевського,1, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78200;

третя особа без самостійних вимог: Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації,           вул. Переяславська,2, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78200.

про визнання права власності, визнання недійсними рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 337 від 27.09.07.

За участі представників:

Від позивача: Непіп Х.І. - представник, (довіреність від 13.05.10);

Від відповідача-1 не з'явився;

Від відповідача-2: Торос В.Я. - спеціал. юр.відділу, (довіреність від 13.05.10);

Від третьої особи без самостійних вимог: не з'явився.

встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов ПП "Гамалія" до Івано-Франківського обласного спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства протипожежних робіт Добровільного пожежного товариства України, Коломийської міської ради та третьої особи без самостійних вимог Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на належні нежитлові будівлі по вул. Довга, 2 в м. Коломия та визнання недійсними рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради №3337 від 27.09.07.

          Ухвалою від 13.04.10 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 13.05.10.

          У зв"язку з перебуванням судді у відрядженні, судове засідання 13.05.10 не відбулось, розгляд справи призначено на 09.06.10.

          Ухвалою суду від 09.06.10, проведено заміну неналежного відповідача-2: Коломийську міську раду замінено належним відповідачем-2 Виконавчим комітетом Коломийської міської ради Івано-Франківської області, розгляд справи відкладено на 24.06.10.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що право власності на спірні нежитлові будівлі виникло у нього на підставі договору № 0203 купівлі-продажу нежитлових будівель від 02.03.99, укладеного між позивачем та відповідачем-1.

          Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

          Представник відповідача-1 в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 15510584 від 09.06.10. Однак, 12.05.10 подав суду відзив на позовну заяву № 3900(вх.) від 12.05.10, в якому просить в позові відмовити та вказує на те, що спірний договір купівлі-продажу є недійсним, оскільки договір нотаріально не посвідчений та не зареєстрований у встановленому законом порядку, як того вимагають приписи ст. 657 Цивільного кодексу України. Крім того, вказує, що акт прийому-передачі до договору не підписаний сторонами.

          Представник відповідача-2 в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав викладених у відзиві на позов № 567/0/01-31/07 від 21.06.10, вказуючи при цьому на те, що при прийнятті спірного рішення було подано необхідний перелік документів, а також правовстановлюючі документи на спірні нежитлові приміщення, що передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5.

          Представник третьої особи без самостійних вимог - Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації в судові засідання не з"являвся, однак направив до суду клопотання № 762 від 13.05.2010р., № 382а від 25.05.2010р., в яких просить розглядати дану справу без участі його представника, на підставі документів наявних в матеріалах справи.

          Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача-2, встановив, що між Івано-Франківським обласним спеціалізованим ремонтно-будівельним підприємством протипожежних робіт Добровільного пожежного товариства України та Приватним підприємством "Гамалія" укладено договір № 0203 купівлі-продажу нежитлових будівель від 02.03.99, відповідно до умов якого продавець (відповідач-1) продав, а покупець (позивач) купив нежитлові будівлі, а саме адмінбудинок площею 199,7 кв.м та гараж площею 130,1 кв. м, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Довга,2 (п.1.1 Договору).

          Відповідно до п.1.2 Договору, продавець гарантував, що до укладення цього договору вказане в п.1.1 майно нікому іншому не продано, не закладено, в спорі під арештом і забороною не знаходиться і вільно від претензій та прав будь-яких третіх осіб.

          Ціна сплачена покупцем продавцеві за придбане майно, вказане в п.1.1 цього договору, складає 54550,00грн. Вказана ціна встановлена за взаємною згодою сторін цього договору є остаточною і змінам не підлягає (п.2.1 Договору).

          Згідно п.4.1 Договору продавець зобов"язаний сплачувати кошти за нерухоме майно до моменту приймання-передачі по акту здачі-приймання. Право власності на майно переходить з моменту підписання договору.

          На виконання умов договору № 0203 купівлі-продажу нежитлових будівель від 02.03.99, відповідач-1 передав, а позивач прийняв нежитлові будівлі, а саме адмінбудинок площею 199,7 кв.м та гараж площею 130,1 кв. м, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Довга,2, в свою чергу позивач сплатив вартість нежитлових будівель в повному обсязі, про що свідчить акт прийому-передачі нерухомого майна від 02.03.99.

          Слід зазначити, що 04.03.99 між Івано-Франківським обласним спеціалізованим ремонтно-будівельним підприємством протипожежних робіт Добровільного пожежного товариства України та Приватним підприємством "Гамалія" укладено договір відповідального зберігання (з правом користування), згідно умов якого депонент (позивач) передав, а виконавець (відповідач-1) прийняв на відповідальне зберігання нежитлові будівлі, які є предметом договору № 0203 купівлі-продажу нежитлових будівель від 02.03.99.

          Даний договір набрав чинності з моменту підписання його сторонами і діяв до 03.03.09 (п.6.1 Договору).

          Зважаючи на закінчення терміну дії договору відповідального зберігання, позивач звернувся з вимогами до відповідача-1 про повернення придбаного майна, про що свідчать листи № 89 від 30.01.09 та № 138 від 27.02.09. Однак, такі вимоги відповідачем залишено без належного реагування.

          Більше того, як вбачається з матеріалів справи, відповідно до рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради Івано-Франківської області № 337 від 27.09.2007р., за відповідачем-1 оформлено право власності на нежитлові будівлі, а саме адмінбудинок площею 199,7 кв.м та гараж площею 130,1 кв. м в м.Коломиї по вул.Довгій,2.

          На підставі зазначеного вище рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради Івано-Франківської області, Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, відповідачу-1 видано свідоцтво на право власності на спірне нерухоме майно.

          Суд вважає позовну вимогу Приватного підприємства "Гамалія" про визнання права власності обгрунтованою.

          Зважаючи на той факт, що спірний договір укладено 02.03.99, тобто в період дії Цивільного кодексу Української РСР, до спірних правовідносин слід застосувати норми вище зазначеного кодексу.

          Як вбачається із норм Цивільного кодексу Української РСР, при укладенні договору купівлі-продажу не вимагалось ні обов"язкового нотаріального посвідчення, ні його державної реєстрації. Тобто, спірний договір купівлі-продажу укладено з дотримання всіх норм діючого законодавства.

          В силу ч.1 ст.128 Цивільного кодексу Української РСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В даному випадку позивач позбавлений можливості легалізувати своє право власності у інший спосіб, ніж в судовому порядку.

          З огляду на викладене, суд вбачає наявність достатніх правових підстав для визнання за ПП "Гамалія" права власності на оспорювані приміщення, а тому вважає за правильне дану вимогу задовольнити.

          Провадження, в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 337 від 27.09.07, суд вважає таким, що підлягає припиненню, оскільки це питання потребує дослідження повноважень виконавчого комітету Коломийської міської ради Івано-Франківської області, що не належить до компетенції господарських судів.

          Відповідно до п.1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

          Враховуючи приписи ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід покласти на відповідача 1 - Івано-Франківське обласне спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство протипожежних робіт добровільного пожежного товариства України.

          Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

          позов Приватного підприємства "Гамалія" до Івано-Франківського обласного спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства протипожежних робіт добровільного пожежного товариства України; Виконавчого комітету Коломийської міської ради Івано-Франківської області, третя особа без самостійних вимог: Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, визнання недійсними рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 337 від 27.09.07 - задовольнити частково.

          Визнати за Приватним підприємством "Гамалія", вул. Хоткевича,46/5/53, м.Івано-Франківськ, 76002 (ідентифікаційний код 20536777) право власності на нежитлові будівлі, а саме адмінбудинок площею 199,7 кв.м та гараж площею 130,1 кв. м, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, м.Коломия, вул.Довга,2.

          Стягнути з Івано-Франківського обласного спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства протипожежних робіт добровільного пожежного товариства України, вул. Міхновського,14, м.Івано-Франківське, 76018 (код 00182900) на користь Приватного підприємства "Гамалія", вул. Хоткевича,46/5/53, м.Івано-Франківськ, 76002 (ідентифікаційний код 20536777) - 85,00грн. (вісімдесят п"ять грн. 00коп.) - державного мита та 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Видати наказ.

          Провадження, в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради № 337 від 27.09.07 - припинити.          

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Шіляк М.А.

                                                                      Рішення підписане 25.06.2010р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду" ______І.В.Григорчук 25.06.2010р.