Ухвала суду № 100772900, 01.11.2021, Старосамбірський районний суд Львівської області

Справа № 455/1543/21

Провадження № 2/455/713/2021

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

01 листопада 2021 року м.Старий Самбір

Суддя Старосамбірського районного суду Львівської області Пошивак Ю.П.,

розглянувши цивільну справу №455/1543/21 за позовною заявою

ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ,

до ОСОБА_2 , жительки АДРЕСА_2 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, юридична адреса: м.Хирів, вул.В.Стуса, №24, поштовий індекс 82060, код ЄДРПОУ – 04056019,

ОСОБА_3 , жителька АДРЕСА_2 ,

про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 06.10.2021 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , про встановлення земельного сервітуту, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно їй, належить на праві власності житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_3 , зареєстрований КП «Старосамбірське районне БТІ та ЕО» за реєстраційним номером 28941199 від 23.11.2009 року. Вказаний житловий будинок побудований в 1949 році. В її користуванні перебуває земельна ділянка за вказаною адресою для обслуговування будинку та для ведення підсобного господарства. Земельна ділянка обгороджена. Прохід та заїзд до будинку позивачки був до початку літа 2021 року постійно з часу її проживання у вказаному будинку по сусідній земельній ділянці, якою користувалася, а згодом приватизувала третя особа ОСОБА_3 по АДРЕСА_4 . Між ними були нормальні відносини, оскільки вони є родичами, однак коли розпочали приватизацію земельної ділянки ОСОБА_3 , тоді почалися непорозуміння.

ОСОБА_3 , є власником будинку АДРЕСА_4 . Будинок збудований у 1970 році. Ще до початку будівництва будинку ОСОБА_3 по земельній ділянці по АДРЕСА_4 проходив заїзд та прохід до будинку. На цьому подвір`ї знаходився старий житловий будинок, звідки фактично походять її батьки та покійного чоловіка ОСОБА_3 .

Житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_3 знаходиться за будинком ОСОБА_3 . Вона є особою похилого віку, 1936 року народження, проживає одна. Все життя вона та її сім`я користувалися проходом, проїздом попри будинок АДРЕСА_4 , оскільки не має іншої можливості зайти з центральної вулиці Шевченка чи заїхати будь-яким видом транспорту до свого будинку, як окрім вказаного заїзду та проходу.

В 2017 році на адресу ОСОБА_3 . Мурованською сільською радою скеровано листа, згідно якого сільська рада повідомила про те, що спільний заїзд до житлових будинків АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 залишається спільним без права приватизації обома сторонами.

23.11.2017 року сесія Мурованської сільської ради прийняла рішення №257, яким надала їй дозві на виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельної ділянки орієнтованою площею 0,25га. для передачі власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель в АДРЕСА_3 з земель громадської забудови.

Вона звернулася до спеціалізованої землевпорядної організації - ПВФ ПП «Землі Прикарпаття» для виготовлення землевпорядної документації.

Паралельно, ПВФ ПП «Землі Прикарпаття» займалося виготовленням технічної документації і для ОСОБА_3 . При цьому у технічній документації ОСОБА_3 існуючий заїзд до ділянки, будинку ОСОБА_4 не показали і включили до загальної площі земельної ділянки для передачі у приватну власність, а у технічній земельній документації ОСОБА_1 заїзд вказаний по ділянці ОСОБА_3 як існуючий.

У 2019 році ПП «Землі Прикарпаття» на підставі рішення сесії Мурованської сільської ради розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі по АДРЕСА_3 з метою безоплатної передачі у приватну власність вказаної земельної ділянки під ожб. Інженером - землевпорядником розроблено кадастровий план, план меж земельної ділянки, яка закріплена за будинковолодінням позивачки площею 0,2814 га. Заїзд до будинковолодіння та її земельної ділянки, передбачений з АДРЕСА_4 попри будинковолодіння ОСОБА_3 .

При здійсненні обмірів земельної ділянки по АДРЕСА_4 , власником якої була ОСОБА_3 , та погодженні меж, вона відмовилася як суміжний землекористувач погоджувати межі цієї ділянки, оскільки заїзд включили до загальної площі ділянки.

Мурованською сільською радою прийнято рішення №519 від 31.01.2020 року, яким затвердила акт про безпідставне відмовлення в підписанні акту встановлення меж земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для ожб і 15.07.2020 року сесією Мурованської сільської ради прийнято рішення №573, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 ; передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_4 , кадастровий номер 4625183500:06:002:0238, площею 0,1583 га із земель громадської забудови Мурованської сільської ради.

Вона письмово зверталася до Мурованської сільської ради з проханням не приймати рішення про безоплатну передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки, допоки не вирішено між ними питання про заїзд до будинку, ділянки ОСОБА_4 . Мурованська сільська рада залишила без розгляду вказану заяву, 28.07.2020 року надала інформацію з пакетом документів, які були підставою для прийняття рішення про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1583 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_4 .

У технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 ; кадастровий номер ділянки 4625183500:06:002:0238, площа 0,1583га., вказані обмеження у використанні земельної ділянки не вказані.

Вона не має проходу та проїзду до належного їй будинку та земельної ділянки. З червня 2021 року вона позбавлена відповідачем та її мамою третьою особою ОСОБА_3 будь-якого проходу та заїзду до належного їй будинку та ділянки, оскільки на воротах встановлено замок, на існуючому проході та проїзді відповідачка облаштувала клумби.

Поряд з нею проживає ОСОБА_5 , якому належить на праві власності земельна ділянка кадастровий номер 4625183500:06:002:0225 розміром 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_5 . По вказаній ділянці не має проїзду чи проходу до земельної ділянки та будинку позивача. ОСОБА_5 обгородив своє подвір`я та город, навколо будинку розміщені різні господарські споруди, навіси та вулики.

На її прохання та її родичів до п.Сорочака відпустити, тобто надати в користування, частину ділянки з приватизованої ним земельної ділянки шириною три метри від центральної вулиці по межі з ОСОБА_6 (на даний час ОСОБА_2 ) по довжині до будинку позивачки, він категорично відмовився.

ОСОБА_3 уклала договір дарування земельної ділянки кадастровий номер 4625183500:06:002:0238, площею 0,1583га. по АДРЕСА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Ридзак Л.К 03.02.2021 року за реєстрованим №45, за яким спірну земельну ділянку подарувала своїй дочці ОСОБА_2 .

Тому вона не має заїзду та проходу до свого житлового будинку та земельної ділянки, відсутні будь-які юридичні гарантії та у визначеному законом порядку забезпечені права щодо користування чужою земельною ділянкою по АДРЕСА_4 , кадастровий номер ділянки 4625183500:06:002:0238, яка на даний час є власністю відповідача ОСОБА_2 .

При відсутності згоди відповідачки у добровільному порядку укласти договір сервітуту, свої права як власник будинку АДРЕСА_5 та землекористувач земельної ділянки, вона у судовому порядку вимагає встановлення земельного сервітуту по земельній ділянці відповідачки.

09.08.2021 року судовим експертом складено висновок №16/17 за результатами проведення земельно-технічної експертизи визначено земельного сервітуту, а саме варіант встановлення на її користь як власника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та землекористувача земельної ділянки по АДРЕСА_3 земельного сервітуту, який полягає у праві постійного, вільного проходу та проїзду з АДРЕСА_3 через земельну ділянку кадастровий номер 4625183500:06:002:0238 по АДРЕСА_4 , яка належить ОСОБА_2 до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_4 і у зворотньому напрямку згідно наданих матеріалів наступний: за годинниковою стрілкою по в`їзних воротах - 3,5 м, по металевому огородженню 16,0 м, 12,60 м, 3,20 м, 8,43 м, 4.17 м, 3,5 м, 7,88 м, 7,45 м., 4.27 м, 13,48 м, 1,32 м, 6,11 м - площею 166,80 кв.м. (0,016680 га), при в`їзді на її земельну ділянку по АДРЕСА_5 заїзд, виїзд транспорту повинен бути не великогабаритний з обмеженням по висоті, щоб не пошкодити газову трубу, яка розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 по АДРЕСА_4 .

Вона не може нормально використовувати належне їй майно - житловий будинок АДРЕСА_5 та земельну ділянку за вказаною адресою, без встановлення сервітуту на постійній, безоплатній основі для проходу, проїзду до земельної ділянки та житлового будинку з господарськими прибудовами за вказаною адресою.

Просить суд встановити на свою користь, як власника житлового будинку з господарськими спорудами та землекористувача земельної ділянки по АДРЕСА_3 земельний сервітут, який полягає у праві безоплатного, постійного, безособового та вільного проходу, проїзду будь-якому транспортному засобі (в тому числі вантажному, не великогабаритному) з АДРЕСА_5 до її житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 і у зворотному напрямку через земельну ділянку кадастровий номер 4625183500:06:002:0238 в АДРЕСА_4 , яка належить на праві власності ОСОБА_3 , відповідно варіанту встановлення сервітуту, визначеного судовою земельно-технічною експертизою: за годинниковою стрілкою по в`їзних воротах - 3,5м., по метьалевому огородженню 16,0 м, 12,60 м, 3,20 м, 8,43 м, 4.17 м, 3,5 м, 7,88 м, 7,45 м., 4.27 м, 13,48 м, 1,32 м, 6,11 м - площею 166,80 кв.м. (0,016680 га), при в`їзді на її земельну ділянку по АДРЕСА_5 заїзд, виїзд транспорту повинен бути не великогабаритний з обмеженням по висоті, щоб не пошкодити газову трубу, яка розташована на земельній ділянці ОСОБА_2 по АДРЕСА_4 .

Позовна заява подана з додержанням вимог статтей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1)наказного провадження; 2)позовного провадження (загального або спрощеного); 3)окремого провадження.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Дослідивши матеріали позовної заяви, приймаючи до уваги предмет спору, категорію та складність справи, значення справи для сторін, суд дійшов висновку про призначення справи до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Тому справу слід прийняти до провадження, з метою виконання вимог передбачених ч.1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.19, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Хирівська міська рада Самбірського району Львівської області, ОСОБА_3 , про встановлення земельного сервітуту

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

З метою виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Старосамбірського районного суду Львівської області за адресою: місто Старий Самбір, вулиця Шевченка-бічна, №1, Самбірського району Львівської області на 04 березня 2022 року на 10 годину 00 хвилин.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам судового розгляду.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити третім особам строк для подання пояснень щодо позову або відзиву - п`ятнадцять днів з дня вручення позову або відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази та надати пояснення до позову або відзиву, додати документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої – п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої – п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1322/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Пошивак Ю.П.