Рішення № 100745603, 01.11.2021, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

справа № 489/5324/19 провадження №2/489/2886/21

РІШЕННЯ

Іменем України

01 листопада 2021 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

секретар судового засідання Сухно А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Комунальне підприємство «Спеціалізоване комунальне підприємство «Гуртожиток» (далі - КП СКП «Гуртожиток») про визначення порядку користування квартирою та зміну договору найму житлового приміщення

встановив:

У жовтні 2019 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила змінити договір найму житлового приміщення користування квартири АДРЕСА_1 , виділивши позивачу кімнату площею 17,2 кв. м., ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - кімнату площею 16,4 кв. м.; кухню, вмивальню, кладову, вбиральню, коридор - залишити у спільному користуванні.

Як на підставу позовних вимог вказала, що вона та відповідачі по справі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 . Даний будинок має статус гуртожитку та перебуває на балансі КП СКП «Гуртожиток». При цьому ОСОБА_3 в квартирі фактично не проживає, а лише є зареєстрованим за даною адресою. Сторони по справі не можуть дійти згоди щодо порядку користування вищевказаним житлом та з цього приводу вони знаходяться в конфліктних відносинах. А тому, вона просить виділити в її користування кімнату площею 17,2 кв.м., а відповідачам виділити в користування кімнату площею 16,4 кв., кухню, вмивальню, кладову, вбиральню, коридор - залишити у спільному користуванні.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 16.10.2019 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Ленінського районного суду міста Миколаєва від 02.12.2020 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.

Заочним рішенням суду від 24.07.2020 позовні вимоги задоволено частково.

Ухвалою суду від 08.07.2021 заочне рішення скасовано та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи на 27.10.2021 на 08:30 год.

У судове засідання, призначене на 27.10.2021, сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представників стороні до суду надійшли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

За такого, суд розглядає справу за відсутності сторін та їх представників на підставі наявних в ній доказів.

Згідно вимог статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з вимог частини п`ятої статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши наявні в ній докази, дійшов наступного.

Із матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 змінила прізвище на « ОСОБА_1 », що підтверджується Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

Згідно технічного паспорту на кімнати АДРЕСА_1 , виготовленому Товариством з обмеженою відповідальністю «УКР ЮР ТЕХ» 19.06.2019 на замовлення ОСОБА_1 , на який посилається позивач, їй рекомендовано виділити в користування кімнату площею 17,2 кв. м. та ОСОБА_2 кімнату площею 16,4 кв.м. В загальному користуванні знаходиться кухня, вмивальня, кладова, вбиральня, коридор.

Поняття гуртожитків визначено статтею 127 ЖК України, згідно якої для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Стаття 128 ЖК України передбачає порядок надання жилої площі в гуртожитках.

Згідно частини другої статті 128 України, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету.

Відповідно до статті 129 ЖК України, на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (але не в житлове приміщення).

Відповідно статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, що укладається у письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем та наймачем - громадянином, на ім`я якого виданий ордер.

Підставою для видачі ордера є спільне рішення адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затверджене виконавчим комітетом районної, міської, районної у місті, селищної, сільської ради народних депутатів, який і видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення (стаття 58 ЖК України).

Як вбачається зі змісту статті 58 ЖК України, ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

У відповідності до пункту 3 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. № 498 (далі - Положення), жила площа в гуртожитках надається у вигляді окремого жилого приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім`ї.

Згідно пункту 6 Положення, на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає особі ордер за формою згідно з додатком, який є єдиним документом, що підтверджує право вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла. Відповідно до правової позиції Європейського суду з прав людини право на повагу до свого житла охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (статтею 16 ЦК України).

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Аналіз наведених вище норм законодавства, дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування своїм майном власник (наймач) має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом своїх прав, зокрема, із позовом про визначення порядку користування житлом.

Враховуючи те, що сторони по справі є наймачами квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується їх реєстрацією за вказаною адресою, в позасудовому порядку вони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою, суд приходить до висновку про наявність підстав для визначення порядку користування квартирою між сторонами.

Проте суд не погоджується із запропонованим позивачем порядком користування квартирою та вважає, що оскільки відповідачів двоє то їм слід виділити в користування житлову кімнату більшою площею 17,2 кв.м., а позивачу кімнату меншою площею 16,4 кв. м., що відповідає інтересам обох сторін. Інші приміщення квартири (кухню, вмивальню, кладову, вбиральню та коридор) залишити в спільному користуванні сторін.

Що стосується позовної вимоги про зміну договору найму житлового приміщення користування квартирою, така вимога задоволенню не підлягає оскільки позивачем не зазначено коли саме та на яких умовах було укладено договір, та які саме його умови вона просить змінити, а також не вказано в якості сторони юридичної особи, з якою укладено договір найму житлового приміщення, який підлягає зміні.

На підставі статті 141 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 768,40 грн., витрати на оплату якого понесені позивачем при зверненні до суду.

Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши в користування:

- ОСОБА_1 житлову кімнату площею 16,4 кв.м;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову кімнату площею 17,2 кв. м.

В загальному користуванні залишити приміщення кухні, вмивальні, кладової, вбиральні та коридору.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768,40 грн., з кожного по 368,20 грн. (триста шістдесят вісім гривень 20 коп.).

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Повний текст судового рішення складено 01.11.2021.

Суддя І.В.Коваленко