Рішення № 100730272, 29.10.2021, Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №203/3940/21

Провадження №2/0203/1394/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2021 року суддя Кіровського районного суду міста Дніпропетровська Католікян Михайло Олександрович, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори, третя особа – Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту,

у с т а н о в и в:

1. 20 вересня 2021 року позивачка звернулася до суду з позовом до П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори, третя особа – Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту. Заявлені позовні вимоги обґрунтовано тим, що їй належить квартира АДРЕСА_1 . Наприкінці серпня 2021 року при спробі продати квартиру позивачка дізналася про те, що 04.06.2007 третьою особою було накладення заборону на відчуження квартири. Заборону було запроваджено у зв`язку з укладенням 17.08.1994 договору довічного утримання колишнім власником майна. Викладене стало причиною звернення позивачки до суду з позовом про скасування арешту, накладеного на квартиру, виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна відповідного запису (а.с.а.с. 1, 2, 12).

2. Ухвалою від 24.09.2021 у справі було відкрите спрощене позовне провадження без виклику сторін.

3. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

4. Судом встановлено, що ОСОБА_2 належала квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6-звор.).

5. 17 серпня 1994 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір довічного утримання. Договір був посвідчений П`ятою дніпропетровською державною нотаріальною конторою (а.с. 6-звор.).

6. 19 серпня 1999 року Кіровським районним судом м. Дніпропетровська у цивільній справі №2-1062/1999 було ухвалене рішення про розірвання договору довічного утримання від 17.08.1994 (а.с.а.с. 7, 8).

7. 18 травня 2007 року позивачка за договором дарування, укладеного з ОСОБА_2 набула право власності на спірну квартиру. Договір був посвідчений Третьою дніпропетровською державною нотаріальною конторою 19.04.2007 і зареєстрований у реєстрі за №4-3241 (а.с.а.с. 6, 9, 10).

8. 04 червня 2007 року третьою особою до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі договору довічного утримання від 17.08.1994 було внесено запис про заборону відчуження спірної квартири (реєстраційний номер обтяження – 5063487) (а.с. 6-звор.).

9. Відповідно до статті 23 Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у редакції, що діяла станом на 04.06.2007, державна реєстрація обмежень речових прав на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав на підставі: договору застави (іпотеки) нерухомого майна; ухвали суду про забезпечення позову; рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до закону.

10. Державна реєстрація обмежень речових прав проводиться в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав. Датою і асом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав.

11. Документи щодо обмеження речових прав надаються особами, на користь яких встановлено обмеження, якщо інше не передбачено договором або законом.

12. Державна реєстрація обмежень щодо нерухомого майна, право власності на яке не зареєстровано, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності на цей об`єкт нерухомого майна. Власник нерухомого майна зобов`язаний у цьому випадку подати заяву про державну реєстрацію права власності на такий об`єкт відповідно до цього Закону.

13. Згідно з підпунктом 3 пункту 250 Розділу 26 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 №20/5, у редакції, щ о діяла станом на 04.06.2007, нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна накладає заборону їх відчуження: при посвідченні договору довічного утримання (догляду).

14. Судом встановлено, що на час накладення третьою особою заборони відчуження спірної квартири на підставі договору довічного утримання такий договір був розірваний у судовому порядку, а сама квартира – подарована позивачці.

15. За правилами, встановленими статтею 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

16. Відтак, зважаючи на факт наявності для позивачки перешкод (у вигляді накладеної заборони) у розпорядженні її майном, суд вважає за необхідне заявлений у справі позов задовольнити.

17. Керуючись статтями 5, 7, 10 – 13, 19, 23, 76 – 81, 89, 209, 210, 213, 228, 229, 258, 259, 263 – 265, 274, 275, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ) до П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори (ідентифікаційний код – 02890972; 49006, Україна, місто Дніпро, вулиця Шмідта, 43А), третя особа – Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту, про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Скасувати обтяження та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 04 червня 2007 року про заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 , внесений Державним нотаріальним архівом в Дніпропетровській області на підставі договору довічного утримання від 17 серпня 1994 року, посвідченого П`ятою дніпропетровською державною нотаріальною конторою (реєстраційний номер обтяження – 5063487).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Кіровський районний суд м. Дніпропетровська протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється від дня складення повного судового рішення. Рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя М.О. Католікян