Рішення № 100717050, 04.10.2021, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

№ 336/5470/20

пр. № 2/336/563/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2021 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

за участю секретаря Тимошенко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (представник позивача - ОСОБА_2 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» про визнання недійсним та скасування рішень загальних зборів, -

В С Т А Н О В И В:

22.09.2020 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що він є власником нежитлових приміщень № 134, 135, 136, 138 загальною площею 897,9 кв.м., яке розміщено в будинку АДРЕСА_1 .

З 24.05.2016 р. співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс».

Більша частина належних позивачу приміщень є прибудовою до житлового будинку АДРЕСА_1 , які фактично не мають спільних мереж (окрім теплопостачання) із загальнобудинковими мережами. Позивачем укладені окремі індивідуальні договори на отримання всіх житлового-комунальних послуг, зокрема, на постачання електричної енерегії (має оремий ввід та свої електричні мережі, незалежні від електричної мережі всього будинку, які самостійно обслуговує), на постачання води та теплової енергії, сплачує самостійно земельний податок на підставі довідки про грошову оцінку 1 кв.м. земельної ділянки від 04.02.2003 р.

Для участі в обслуговуванні будинку, як співвласником, ОСОБА_1 01.02.2017 р. укладений договір, предметом якого є надання послуг по технічному обслуговуванню нежитлового приміщення.

П.1.2 договору встановлено, що виконавцем (ОСББ «Лідер Плюс») надаються наступні послуги: прибирання прибудинкової території, вивіз снігу, полив двору, клумб, газону, прибирання підвалу та покрівлі, дезінсекція та дератизація, технічне обслуговування систем водопостачання та каналізації, поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньо будинкових мереж та зовнішніх, усунення засорів в каналізації, виконання регламентних робіт.

Вартість послуг зазначена в договорі (п.4.1) в розмірі 897,90 грн. на місяць. Також зазначено, що тариф за обслуговування 1 кв.м. площі затверджений рішенням загальних зборів в 2017 р. і складає 1 грн.

До договору на 2018 та 2019 р.р. затверджувався кошторис розрахунку розміру внеску позивача на утримання будинку та прибудинкової території.

Так, відповідно до кошторисів на 2018, 2019 р.р. враховувались саме потреби та особливості приміщень, належних позивачу та включалася вся вартість прибирання прибудинкової території, покос трави, вивіз листя, гілок, дератизація, дезінсекція тощо.

Однак, як було з`ясовано позивачем після отримання позовної заяви про стягнення заборгованості по сплаті внесків з управління будинком, рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 16.12.2017 р., яке викладене у протоколі № 6, було змінено суми щомісячних внесків співвласників на утримання будинку (п.4 порядку денного зборів) та встановлено, що розмір внеску з управління будинком з 01.01.2018 р. становить 5,00 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень, 2,50 грн. - для нежитлових приміщень.

Разом з тим, в протоколі № 6 ставилося на голосування питання № 4 з пропозицією затвердити щомісячні внески у розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. для нежитлових приміщень, а прийнято, як вбачається з підсумків голосування - 2,50 грн. без уточнення, що це внесок за 1 кв.м. Виходячи з порядку денного загальних зборів - на розгляд співвласників вносили пропозицію щодо сум щомісячних внесків співвласників, оскільки в підсумках голосування зазначено 2,50 грн. без уточнення «за кв.м.», то позивач вважає, що місячний розмір внеску власника нежитлового приміщення складає 2,50 грн. на місяць.

Натомість відповідач вважає, що зазначеним рішенням прийнято розмір внеску 2,50 грн. за 1 кв.м. та на цій підставі нараховує заборгованість за несплату позивачем внесків на утримання будинку.

Крім того, 15.12.2019 були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , за результатами якого було затверджено новий розмір внеску на управління будинком на 2020 рік, що викладено у протоколі № 10 від 15.12.2019 (п.5 порядку денного).

За підсумками голосування по питанню № 5 було прийнято рішення, що з 01.01.2020 розмір внеску на управління будинком становить 4,70 грн. за 1 кв.м. для нежитлових приміщень.

Про обидва рішення загальних зборів, які викладені у протоколах № 6 від 16.12.2017 та № 10 від 15.12.2018 та якими змінювалися розміри внесків для співвласників, позивач довідався після отримання позовної заяви про стягнення з нього заборгованості.

Перевіривши зазначені вище спірні рішення, обґрунтованість та економічну доцільність зміни розміру внесків для нежитлових приміщень, а також порядок їх прийняття, позивач вважає їх такими, що прийняті з порушенням вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та без дотримання положень статуту ОСББ «Лідер Плюс» щодо процедури скликання зборів, порядку прийняття рішень загальних зборів, рішення, які були прийняті на вказаних зборах, не були оприлюднені належним чином відповідно до вимог статуту, рішення про збільшення розміру внесків економічно необґрунтовані та підлягають скасуванню в судовому порядку.

По-перше, позивач, як власник нежитлових приміщень, жодним чином не був повідомлений про час та місце проведення зборів.

Відповідно до ст.10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менше як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Ст.6 згаданого Закону внормовано скликання і проведення установчих зборів об`єднання. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш, як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше, ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій фомі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Ідентичне за змістом положення містить і Статут ОСББ «Лідер Плюс» (п.6.2).

В порушення ст.ст.6, 18 Закону, п.6.2 статуту, як співвласник будинку, позивач не отримував письмові повідомлення про скликання загальних зборів, не розписувався в їх прийнятті, тому не знав та не міг знати про скликання загальних зборів співвласників, про порядок денний таких зборів, чим був позбавлений права приймати участь в обговоренні та перевірці економічної обґрунтованості кошторису ОСББ «Лідер Плюс», на підставі якого були збільшені розмірі внесків, висловленні своїх позицій щодо порядку денного; був позбавлений свого права, закріпленого в ст.14 Закону, зокрема: права брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

В результаті порушення порядку скликання загальних зборів в частині неповідомлення позивача про час, дату, порядок денний загальних зборів, та, як наслідок позбавлення вищенаведених прав приймати участь в управлінні будинком, позивач не був обізнаний про прийняті рішення, що викладені в протоколі № 6 від 16.12.2017 та № 10 від 15.12.2019, які суттєво вплинули на його очікувані в частині розміру оплати внески.

По-друге, відповідно до спеціального законодавства ОСББ має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання крім іншого, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (ч.1 ст.16 Закону). Частиною другою статті 21 Закону встановлено, що порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Ч.6 ст.10 Закону про ОСББ визначено, що рішення загальних зборів оприлюднюються. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Ст.7 зазначеного вище Закону визначено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики у сфері житлово-комунального господарства. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечить вимогам законодавства.

Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27.08.2003 р. № 141, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 р. за № 1155/8476, затверджено Типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

П.11 Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку встановлено, що рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду.

Наданий до позовної заяви статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» не містить положень типового статуту в частині обов`язкового повідомлення співвласників про прийняті рішення у встановлений спосіб, в цій частині не відповідає вимогам законодавства, звужує права співвласників, які не приймали участь у загальних зборах.

В третє, ст.18 ЗУ про ОСББ встановлено обов`язок об`єднання забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

В цій частині позивач зазначає, що при прийнятті оскаржуваних рішень не було виконано відповідачем зазначеного обов`язку.

Так, позивачу належать на праві власності нежитлові приміщення загальною площею 897,9 кв.м.

Кошториси, які затверджувались до договору від 01.02.2017 р. відповідали тим вимогам, як-то передбачено ст.18 Закону ОСББ, а оскаржувані рішення, хоча і встановлюють менший тариф для співвласників нежитлових приміщень, однак не відомо, з чого складається такий тариф.

Так, відповідно до протоколу № 6 від 16.12.2017 взагалі не вбачається мотивів та обґрунтованість необхідності встановлення розмірів внесків, а в протоколі № 10 від 15.12.2019 в обґрунтування збільшення розміру внесків зазначено: недостатність коштів у відповідача для виконання усіх робіт по будинку, які бажають співвласники; підвищення мінімальних зарплат та, як наслідок, підвищення витрат на оплату послуг персоналу та витрат обслуговуючих організацій; кредит на заміну вікон.

Обґрунтовувати підвищення розміру внесків бажаннями всіх співвласників є некоректним без вказівки на конкретний перелік таких робіт, відповідач мав перевірити бажання співвласників на предмет доцільності таких робіт перед прийняттям рішення, роботи в цій частині мали носити невідкладний та нагальний характер, без проведення яких неможливо забезпечити належний технічний стан будинку.

Не доведено головою правління та не відображено в протоколі конкретні докази збільшення витрат обслуговуючих організацій, спричинені збільшенням розміру мінімальної зарплати.

Необхідність поведення робіт необґрунтовано доказами.

Таким чином тарифи, які прийняті оскаржуваними рішеннями, є надто завищеними та економічно не обґрунтованими, не забезпечують дотримання інтересів всіх співвласників в розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Посилаючись на викладені вище обставини та положення діючого законодавства, за позовом представник позивача просить визнати незаконними та скасувати рішення загальних зборів співвласників об`єднання «Лідер Плюс» багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в частині зміни розміру внесків співвласників на управління будинком, викладені в протоколі № 6 від 16.12.2017 та № 10 від 15.12.2019, стягнути з відповідача судовий збір.

Ухвалою від 24.09.2020 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання на 22.10.2020 р.

22.10.2020 р. підготовче судове засідання відкладено на 23.11.2020 р. за клопотанням представника позивача на підставі п.3 ч.2 ст.198 ЦПК України.

23.11.2020 р. підготовче судове засідання відкладено на 18.01.2021 р. через перебування судді у відпустці за раніше відпрацьований вихдіний день.

18.01.2021 р. підготовче судове засідання відкладено на 16.02.2021 р. за клопотанням представника відповідача на підстваві п.3 ч.2 ст.198 ЦПК України.

16.02.2021 р. закрито підготовче провадження, призначено судове засідання на 31.03.2021 р.

31.03.2021 р. розгляд справи відкладено на 10.06.2021 р. у зв`язку з перебуванням судді в іншому провадженні.

10.06.2021 р. в судовому засіданні оголошено перерву до 02.09.2021 р. на підставі ч.2 ст.240 ЦПК України.

02.09.2021 р. розгляд справи відкладено на 04.10.2021 р. у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву, просила її задовольнити з підстав, викладених в позові та відповіді на відзив (а.с.97-100.

Представник відповідача просила відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав, які викладені у відзиві на позов (а.с.57-63).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, допитавши свідка, суд вважає, що заявлений позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.385 ЦК України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості державної реєстрації ОСББ регулюється Законом України № 2866-ІІІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з преамбулою цього Закону, цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Обєднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. ( ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»)

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання (ч.3 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст.10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та скликання і проведення установчих зборів об`єднання урегульовано статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до ч.ч. 1-3 якої об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.30), з 24.05.2016 р. співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс».

ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень № 134, 135, № 136, 138, загальною площею 897,9 кв.м., яке розміщене в будинку АДРЕСА_1 , про що надано Інформацію з реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.11-13).

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 16.12.2017 р., яке викладене у протоколі № 6, було змінено суми щомісячних внесків співвласників на утримання будинку (п.4 порядку денного зборів) та встановлено, що розмір внеску з управління будинком з 01.01.2018 р. становить 5,00 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень, 2,50 грн. - для нежитлових приміщень (а.с.31-32).

Крім того, 15.12.2019 р. були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , за результатами якого було затверджено новий розмір внеску на управління будинком на 2020 рік, що викладено у протоколі № 10 від 15.12.2019 (п.5 порядку денного) (а.с.33-35).

Згідно ч.ч. 7, 9, 13 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Виходячи зі змісту протоколу № 6 від 16 грудня 2017 року, загальна кількість співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) - 226 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень - 9014,06 кв.м., присутні на установчих зборах власники (особисто та/або представники) квартир та/або нежитлових приміщень будинку - 60 осіб, , у письмовому опитуванні взяли участь власники (особисто та/або через представників) - 111 осіб.

Відповідно до протоколу № 10 від 15 грудня 2019 року, загальна кількість співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) - 226 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень - 9014,06 кв.м., присутні на установчих зборах власники (особисто та/або представники) квартир та/або нежитлових приміщень будинку - 34 особи, , у письмовому опитуванні взяли участь власники (особисто та/або через представників) - 182 особи.

Як убачається з протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» № 6 від 16 грудня 2017 року, підсумками голосування (з урахуванням голосів поданих на зборах співвласників) є: «за» - 165 осіб (73,008% співвласників), «проти» - 6 осіб (2,654% співвласників) та прийнято рішення, що розмір внеску на управління будинком з 01.01.2018 р. становить - 5,00 грн. за 1 м.кв. для житлових приміщень, для нежитлових приміщень з 01.01.2018 р. - 2,50 грн.

З протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» № 10 від 15 грудня 2019 року, підсумками голосування за протоколами є: «за» - 152 особи (67,257%), «проти та утримались» - 30 осіб (13,274%) співвласників, за підсумками голосування прийнято рішення - розмір внеску на управління будинком з 01.04.2020 р.: 6,50 грн./кв.м. - житлові приміщення та 4,40 грн/кв.м. - нежитлові приміщення.

Статтею 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим.

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Згідно Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс», затвердженого рішенням Установчих зборів вказаного об`єднання, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав його членів, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та стутними документами.

Відповідно до ч. 1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст.. 4 ЦПК України).

Стаття ст. 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відтак зазначена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Ст. 271 ЦК України визначено, що зміст особистого немайнового права становить можливість фізичної особи вільно, на власний розсуд визначати свою поведінку у сфері свого приватного життя.

Як на підставу для визнання згаданих рішень загальних зборів незаконними та їх скасування позивач зазначає порушення процедури скликання зборів, порядок прийняття цих рішень та їх неналежне оприлюднення, а також відсутність економічного обґрунтування в частині збільшення розміру внесків.

Згідно ст. 12 та ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і сторони у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оцінивши надані позивачем докази та доводи в обґрунтування позовних вимог, а також положення діючого законодавства, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено порушення його прав і законних інтересів прийнятими рішеннями, враховуючи положення ст.6 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у поєднанні з кількістю співвласників, що проголосували за прийняте рішення.

Такого ж висновку дійшов і Верховний суд України при вирішенні аналогічного спору у справі 752/13578/13-ц, де зазначалось, що Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Таким чином, оскільки, захисту підлягає тільки порушене право, та як встановлено в судовому засіданні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» створено з дотримання норм чинного законодавства, а позивач не довів, що прийнятими рішеннями порушено його право чи законні інтереси, тому у задоволенні позовної заяви слід відмовити.

На підставі положень ст.141 ЦПК України, суд не стягує з відповідача на користь позивача судовий збір.

Повний текст рішення складений 28 жовтня 2021 р. у зв`язку з перебуванням судді у відпустці в період з 05 по 18 жовтня 2021 року.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 261, 264, 265, 354ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) (представник позивача - ОСОБА_2 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер Плюс» (м.Запоріжжя, вул.Чарівна, 155-а, ЄДРПОУ 40502903) про визнання недійсним та скасування рішень загальних зборів - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В.Дмитрюк