Рішення № 10069080, 24.03.2010, Київський районний суд м. Полтави

Справа № 2-2952/10

Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

24 березня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Логвінової О.В.,

при секретарі - Федорченко О.В.,

за участю представника позивача Бовсуновської Ю.А.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши при попередньому розгляді у відкритому судовому засіданні в м . Полтаві справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Нафтоавтоматика» до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач представник ВАТ «Нафтоавтоматика» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване та переплановане нерухоме майно. Просить в позовній заяві визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Нафтоавтоматика» на самочинно збудоване та переплановане нерухоме майно виробничі будівлі за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, яке складає:

буд. літ. «А-1,3»: інженерно лабораторний корпус, виробничий корпус, що складає: по І поверху: цех 1 пл. 40,8 кв.м., коридор 2 пл. 4,2 кв.м., кабінет 3 пл. 14,4 кв.м., коридор 4 пл. 10,4 кв.м., цех 5 пл. 17,0 кв.м., коридор 6 пл. 13,0 кв.м., кабінет 7 пл. 20,1 кв.м., цех 8 пл. 59,1 кв.м., цех 9 пл. 46,6 кв.м., коридор 10 пл. 11,4 кв.м., кладова 11 пл. 19,1 кв.м., підсобне 12 пл. 27,5 кв.м., склад 13 пл. 12,1 кв.м., склад 13а пл. 5,0 кв.м., цех 14 пл. 815,4 кв.м., склад 15 пл. 37,9 кв.м., склад 16 пл. 38,6 кв.м., цех 17 пл. 77,6 кв.м., склад 18 пл. 14,9 кв.м., склад 19 пл. 17,6 кв.м., склад 20 пл. 17,9 кв.м., цех 21 пл. 57,5 кв.м., сходи 22 пл. 16,0 кв.м., умивальник 23 пл. 2,0 кв.м., вбиральня 24 пл. 1,5 кв.м., вбиральня 25 пл. 5,4 кв.м., умивальник 26 пл. 2,7 кв.м., тамбур 27 пл. 2,9 кв.м., коридор 28 пл. 15,6 кв.м., побутова 29 пл. 42,7 кв.м., душ 30 пл. 4,4 кв.м., сходи 31 пл. 12,6 кв.м., кладова 31а пл. 2,0 кв.м., підсобне 32 пл. 12,9 кв.м., кабінет 33 пл. 19,8 кв.м., умивальник 34 пл. 1,3 кв.м., їдальня 35 пл. 50,2 кв.м., їдальня 36 пл. 5,9 кв.м., мийка 37 пл. 9,3 кв.м., кухня 38 пл. 10,7 кв.м., кладова 39 пл. 5,8 кв.м., кладова 40 пл. 6,9 кв.м., кабінет 41 пл. 35,2 кв.м., кабінет 42 пл. 28,1 кв.м., коридор 43 пл. 23,6 кв.м., коридор 44 пл. 31,3 кв.м., душ 45 пл. 3,7 кв.м., парна 46 пл. 6,4 кв.м., басейн 47 пл. 33,7 кв.м., вбиральна 48 пл. 1,5 кв.м., сходи 49 пл. 6,3 кв.м.,кладова 49а пл. 0,5 кв.м., вбиральня 50 пл. 2,3 кв.м., вбиральня 51 пл. 2,4 кв.м., коридор 52 пл. 3,2 кв.м., коридор 53 пл. 83,0 кв.м., тамбур 54 пл. 2,3 кв.м., кабінет 55 пл. 31,3 кв.м., кабінет 56 пл. 21,3 кв.м., кабінет 57 пл. 14,3 кв.м., кабінет 58 пл. 21,4 кв.м., кабінет 59 пл. 26,5 кв.м., кабінет 60 пл. 21,8 кв.м., кабінет 61 пл. 21,1 кв.м., кладова 136 пл. 5,6 кв.м., кладова 136а пл. 2,8 кв.м., всього по 1 поверху 2038,3 кв.м.; по ІІ поверху: побутова 62 пл. 4,5 кв.м., склад 63 пл. 17,7 кв.м., кімната 64 пл. 12,1 кв.м., кімната 65 пл. 9,5 кв.м., кімната 66 пл. 22,0 кв.м., кімната 67 пл. 12,3 кв.м., сходи 68 пл. 15,5 кв.м., коридор 69 пл. 21,6 кв.м., склад 70 пл. 78,6 кв.м., склад 71 пл. 37,4 кв.м., сходи 72 пл. 3,3 кв.м., зал 73 пл. 31,8 кв.м., зал 74 пл. 37,7 кв.м., коридор 75 пл. 2,6 кв.м., зал відпочинку 76 пл. 63,7 кв.м., коридор 77 пл. 2,6 кв.м., кімната 78 пл. 28,9 кв.м., санвузол 79 пл. 5,7 кв.м., санвузол 80 пл. 4,9 кв.м., коридор 81 пл. 3,2 кв.м., кімната 82 пл. 15,6 кв.м., битова 83 пл. 20,1 кв.м., вбиральня 84 пл. 1,7 кв.м., умивальник 85 пл. 1,4 кв.м., вбиральня 86 пл. 1,8 кв.м., умивальник 87 пл. 1,4 кв.м., коридор 88 пл. 3,5 кв.м., зал 89 пл. 63,4 кв.м., кабінет 90 пл. 11,9 кв.м., кладова 91 пл. 5,4 кв.м., кабінет 92 пл. 28,7 кв.м., сходи 93 пл. 15,0 кв.м., шкаф 94 пл. 1,0 кв.м., тамбур 95 пл. 1,3 кв.м., шкаф 96 пл. 0,8 кв.м., коридор 97 пл. 5,7 кв.м., коридор 98 пл. 74,7 кв.м., кабінет 99 пл. 21,9 кв.м., кабінет 100 пл. 32,2 кв.м., кабінет 101 пл. 21,4 кв.м., кабінет 102 пл. 20,1 кв.м., кабінет 103 пл. 32,4 кв.м., кабінет 104 пл. 10,3 кв.м., кабінет 105 пл. 10,8 кв.м., кабінет 106 пл. 10,0 кв.м., сходи 107 пл. 15,5 кв.м., сходи 108 пл. 6,2 кв.м., відкрита тераса пл. 4,5 кв.м., всього по ІІ поверху 854,3 кв.м; по ІІІ поверху: сходи 109 пл. 15,3 кв.м., кабінет 110 пл. 46,9 кв.м., кабінет 115 пл. 31,7 кв.м., кабінет 116 пл. 31,6 кв.м., кабінет 117 пл. 15,1 кв.м., кабінет 118 пл. 16,0 кв.м., кабінет 119 пл. 8,8 кв.м., склад 120 пл. 6,0 кв.м., кабінет 121 пл. 32,7 кв.м., склад 122 пл. 9,0 кв.м., склад 123 пл. 5,2 кв.м., сходи 124 пл. 15,2 кв.м., коридор 125 пл. 74,0 кв.м., кабінет 126 пл. 11,2 кв.м., кабінет 127 пл. 10,5 кв.м., кабінет 128 пл. 20,7 кв.м., кабінет 129 пл. 20,1 кв.м., кабінет 130 пл. 11,4 кв.м., кабінет 131 пл. 10,3 кв.м., кабінет 132 пл. 11,3 кв.м., кабінет 133 пл. 21,6 кв.м., кабінет 134 пл. 21,8 кв.м., кабінет 135 пл. 21,6 кв.м., всього по ІІІ поверху 468,0 кв.м.; всього по буд. літ. «А-3» пл. 3360,6 кв.м.;

буд. літ. «Б-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 32,5 кв.м., склад 2 пл. 15,5 кв.м., склад 3 пл. 17,2 кв.м., всього по буд. літ. «Б-1» пл. 65,2 кв.м.;

буд. літ. «В-1» - цех, що складає: по І поверху: тамбур 1 пл. 1,5 кв.м., кабінет 2 пл. 15,8 кв.м., сушка 3 пл. 25,1 кв.м., підсобне приміщення 4 пл. 22,4 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 4,2 кв.м., підсобне приміщення 6 пл. 12,5 кв.м., кабінет 7 пл. 23,7 кв.м., кабінет 8 пл. 18,3 кв.м., кабінет 9 пл. 45,6 кв.м., теплогенераторна 10 пл. 10,2 кв.м., кабінет 11 пл. 17,9 кв.м., столярка 12 пл. 533,9 кв.м. столярка 13 пл. 90,2 кв.м., всього по І поверху 821,3 кв.м.; по ІІ поверху: кабінет 14 пл. 57,7 кв.м., кладова 15 пл. 7,8 кв.м., кабінет 16 пл. 64,5 кв.м., підсобне приміщення 17 пл. 64,8 кв.м., всього по ІІ поверху 194,8 кв.м.; всього по буд. літ. «В-2» пл. 1016,1 кв.м.;

буд. літ. «Г-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 410,5 кв.м.;

буд. літ. «Д-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 420,5 кв.м.;

буд. літ. «Е-1» - трансформаторна, що складає: трансформаторна 1 пл. 5,6 кв.м., трансформаторна 2 пл. 5,5 кв.м., трансформаторна 3 пл. 9,9 кв.м., трансформаторна 4 пл. 19,6 кв.м., всього по буд. літ «Е-1» пл. 40,6 кв.м.;

буд. літ. «Ж-2» - гараж, що складає: по І поверху: гараж 1 пл. 749,1 кв.м., коридор 2 пл. 32,2 кв.м., підсобна 6 пл. 31,5 кв.м., вбиральня 7 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 8 пл. 1,2 кв.м., душ 9 пл. 1,1 кв.м., коридор 10 пл. 1,2 кв.м., підсобна 11 пл. 9,3 кв.м., кабінет 13 пл. 18,0 кв.м., кабінет 14 пл. 11,4 кв.м., кабінет 15 пл. 14,7 кв.м., тамбур 16 пл. 2,4 кв.м., кабінет 17 пл. 35,3 кв.м., майстерня 18 пл. 16,3 кв.м., майстерня 19 пл. 16,6 кв.м., майстерня 20 пл. 15,8 кв.м., сходи 21 пл. 14,2 кв.м., всього по І поверху 971,5 кв.м.; по ІІ поверху: коридор 23 пл. 56,2 кв.м., кабінет 24 пл. 12,0 кв.м., кабінет 26 пл. 15,2 кв.м., цех 27 пл. 6,2 кв.м., підсобне приміщення 28 пл. 1,9 кв.м., душова 29 пл. 2,1 кв.м., вбиральня 30 пл. 1,9 кв.м., кладова 31 пл. 3,1 кв.м., кабінет 31а пл. 7,0 кв.м., кладова 32 пл. 2,2 кв.м., цех 33 пл. 40,1 кв.м., цех 34 пл. 11,8 кв.м., кабінет 35 пл. 12,0 кв.м., кабінет 36 пл. 11,4 кв.м., кабінет 37 пл. 11,6 кв.м., кабінет 38 пл. 11,7 кв.м., сходи 39 пл. 14,2 кв.м., всього по ІІ поверху 220,6 кв.м., всього по буд. літ. «Ж-2» пл. 1192,1 кв.м.;

буд. літ. «З-1» - погріб, що складає: вхід в підвал 1 пл. 11,0 кв.м., підвал 2 пл. 61,4 кв.м., всього по буд. літ. «З-1» пл. 72,4 кв.м.;

буд. літ. «И-1» - вбиральня, що складає: вбиральня 1 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 2 пл. 1,2 кв.м., всього по буд. літ. «И-1» пл. 2,4 кв.м.;

буд. літ. «К-2» - прохідна, що складає: по І поверху: прохідна 2 пл. 18,8 кв.м., прохідна 1 пл. 5,8 кв.м., всього по І поверху 24,6 кв.м.; по ІІ поверху: прохідна 3 пл. 19,3 кв.м., балкон пл. 1,2 кв.м., всього по ІІ поверху 20,5 кв.м., всього по буд. літ. «К-2» пл. 45,1 кв.м.

буд. літ. «Л-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 231,6 кв.м., склад 2 пл. 191,5 кв.м., всього по буд. літ. «Л-1» пл. 423,1 кв.м.;

буд. літ. «Н-1» - компресорна, що складає: компресорна 1 пл. 22,1 кв.м., всього по буд. літ. «Н-1» пл. 22,1 кв.м.;

буд. літ. «У-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 125,8 кв.м.

навіс літ. «М» навіс літ. «О»; навіс літ «П», переносна будівля літ. «Р»; переносна будівля літ. «С»; переносна будівля літ. «Т»; альтанка літ. «Ф»; огорожа літ. №1-7; 10-16; пожрезервуар літ. №8,9; басейн літ. №17; оглядова яма літ. №18; ворота літ. №19; ворота літ. №20; огорожа літ. №21; мангал літ. №22.

Позовна заява обґрунтована тим, що за позивачем ВАТ «Нафтоавтоматика» на праві колективної власності зареєстровано право власності на промислові будівлі за адресою: м. Полтава, вул.. Буровиків, 8.

За час господарської діяльності та в ідповідно до технічного паспорту, Позивачем було здійснено деякі будівництва та перепланування належного йому нерухомого майна виробничих будівель.

На даний час у Позивача виникла необхідність у грошових коштах, у зв»язку з чим позивач звернувся до ОСОБА_2, з проханням укласти договір оренди, предметом якого має бути належне Позивачу нерухоме майно, але ОСОБА_2 відмовив в укладенні договору оренди, оскільки виробничі будівлі за адресою: м. Полтава, вул.. Буровиків, 8, містить самочинні будівництва та перепланування у зв»язку з чим, питання про визнання права власності повинно бути вирішено у судовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача Бовсуновська Ю.А., позов підтримала повністю, пославшись на викладені в ньому обставини, просила задовольнити позовні вимоги повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю та просив його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог та прохання слухати справу за його відсутності.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе слухати справу у відсутність осіб, що не з»явилися відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України та ухвалення рішення на попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05 травня 1995 року Наказом №52-АТ про створення ВАТ «Нафтоавтоматика» Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області створено Відкрите акціонерне товариство «Нафтоавтоматика» (далі по тексту Позивач), шляхом перетворення Полтавського підприємства «Нафтопромсервіс» у відкрите акціонерне товариство.

Згідно з Наказом про створення відкритого акціонерного товариства від 05 травня 1995р. №52-АТ Регіональне відділення ФДМУ по Полтавській області передав у власність відкритому акціонерному товариству ВАТ «Нафтоавтоматика» обєкти нерухомості, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Буровиків, 8, а саме: склад кислороду і пропану, склад лакокрасочний, матеріально-технічний склад, виробничий корпус, склад готової продукції, деревообробний цех, інженерно-лабораторний корпус, інженерно-лабораторний корпус, погріб, туалет, трансформаторна підстанція, вагон-дім КСО.1 прохідна, гараж профілакторій, пожрезервуар.

17 листопада 2000 року Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» посвідчено, що промислові будівлі, розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, №8, зареєстровані за Відкритим акціонерним товариством «Нафтоавтоматика» на праві колективної власності на підставі, дублікату, виданого 24.10.2000 року, Наказу Регіонального відділення фонду державного майна по Полтавській області №52-АТ від 05.05.1995 року та переліку нерухомого майна, що передається у власність, та записано в реєстрову книгу №5 за реєстровим №613.

13 квітня 2005 року Відкритим акціонерним товариством «Нафтоавтоматика», як Орендарем, з однієї сторони, та Виконавчим комітетом Полтавської міської ради в особі Першого заступника міського голови Юхименка М.В. як Орендодавцем, з іншої сторони, укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в м. Полтаві, Супрунівський промвузол, загальною площею 26 503 кв.м. (двадцять шість тисяч пятсот три кв.м.) терміном з 30.03.2005р. по 30.03.2010р. Цільове призначення земельної ділянки земельна ділянка надається в оренду для розміщення адмінбудівлі, виробничих та складських приміщень, орендарю надається право зводити будівлі і споруди, проводити поліпшення стану земельної ділянки з метою ефективного користування нею за цільовим призначенням.

За час господарської діяльності Позивачем Відкритим акціонерним товариством «Нафтоавтоматика» здійснено деякі будівництва та перепланування належного йому на праві власності нерухомого майна виробничих будівель, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8.

Позивач Відкрите акціонерне товариство «Нафтоавтоматика» фактично володіє та користується виробничими будівлями, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8.

Приватним підприємством "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 03 березня 2010 року виготовлено технічний паспорт, Згідно якого виробничі будівлі, розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, складають:

буд. літ. «А-1,3»: інженерно лабораторний корпус, виробничий корпус, що складає: по І поверху: цех 1 пл. 40,8 кв.м., коридор 2 пл. 4,2 кв.м., кабінет 3 пл. 14,4 кв.м., коридор 4 пл. 10,4 кв.м., цех 5 пл. 17,0 кв.м., коридор 6 пл. 13,0 кв.м., кабінет 7 пл. 20,1 кв.м., цех 8 пл. 59,1 кв.м., цех 9 пл. 46,6 кв.м., коридор 10 пл. 11,4 кв.м., кладова 11 пл. 19,1 кв.м., підсобне 12 пл. 27,5 кв.м., склад 13 пл. 12,1 кв.м., склад 13а пл. 5,0 кв.м., цех 14 пл. 815,4 кв.м., склад 15 пл. 37,9 кв.м., склад 16 пл. 38,6 кв.м., цех 17 пл. 77,6 кв.м., склад 18 пл. 14,9 кв.м., склад 19 пл. 17,6 кв.м., склад 20 пл. 17,9 кв.м., цех 21 пл. 57,5 кв.м., сходи 22 пл. 16,0 кв.м., умивальник 23 пл. 2,0 кв.м., вбиральня 24 пл. 1,5 кв.м., вбиральня 25 пл. 5,4 кв.м., умивальник 26 пл. 2,7 кв.м., тамбур 27 пл. 2,9 кв.м., коридор 28 пл. 15,6 кв.м., побутова 29 пл. 42,7 кв.м., душ 30 пл. 4,4 кв.м., сходи 31 пл. 12,6 кв.м., кладова 31а пл. 2,0 кв.м., підсобне 32 пл. 12,9 кв.м., кабінет 33 пл. 19,8 кв.м., умивальник 34 пл. 1,3 кв.м., їдальня 35 пл. 50,2 кв.м., їдальня 36 пл. 5,9 кв.м., мийка 37 пл. 9,3 кв.м., кухня 38 пл. 10,7 кв.м., кладова 39 пл. 5,8 кв.м., кладова 40 пл. 6,9 кв.м., кабінет 41 пл. 35,2 кв.м., кабінет 42 пл. 28,1 кв.м., коридор 43 пл. 23,6 кв.м., коридор 44 пл. 31,3 кв.м., душ 45 пл. 3,7 кв.м., парна 46 пл. 6,4 кв.м., басейн 47 пл. 33,7 кв.м., вбиральна 48 пл. 1,5 кв.м., сходи 49 пл. 6,3 кв.м.,кладова 49а пл. 0,5 кв.м., вбиральня 50 пл. 2,3 кв.м., вбиральня 51 пл. 2,4 кв.м., коридор 52 пл. 3,2 кв.м., коридор 53 пл. 83,0 кв.м., тамбур 54 пл. 2,3 кв.м., кабінет 55 пл. 31,3 кв.м., кабінет 56 пл. 21,3 кв.м., кабінет 57 пл. 14,3 кв.м., кабінет 58 пл. 21,4 кв.м., кабінет 59 пл. 26,5 кв.м., кабінет 60 пл. 21,8 кв.м., кабінет 61 пл. 21,1 кв.м., кладова 136 пл. 5,6 кв.м., кладова 136а пл. 2,8 кв.м., всього по 1 поверху 2038,3 кв.м.; по ІІ поверху: побутова 62 пл. 4,5 кв.м., склад 63 пл. 17,7 кв.м., кімната 64 пл. 12,1 кв.м., кімната 65 пл. 9,5 кв.м., кімната 66 пл. 22,0 кв.м., кімната 67 пл. 12,3 кв.м., сходи 68 пл. 15,5 кв.м., коридор 69 пл. 21,6 кв.м., склад 70 пл. 78,6 кв.м., склад 71 пл. 37,4 кв.м., сходи 72 пл. 3,3 кв.м., зал 73 пл. 31,8 кв.м., зал 74 пл. 37,7 кв.м., коридор 75 пл. 2,6 кв.м., зал відпочинку 76 пл. 63,7 кв.м., коридор 77 пл. 2,6 кв.м., кімната 78 пл. 28,9 кв.м., санвузол 79 пл. 5,7 кв.м., санвузол 80 пл. 4,9 кв.м., коридор 81 пл. 3,2 кв.м., кімната 82 пл. 15,6 кв.м., битова 83 пл. 20,1 кв.м., вбиральня 84 пл. 1,7 кв.м., умивальник 85 пл. 1,4 кв.м., вбиральня 86 пл. 1,8 кв.м., умивальник 87 пл. 1,4 кв.м., коридор 88 пл. 3,5 кв.м., зал 89 пл. 63,4 кв.м., кабінет 90 пл. 11,9 кв.м., кладова 91 пл. 5,4 кв.м., кабінет 92 пл. 28,7 кв.м., сходи 93 пл. 15,0 кв.м., шкаф 94 пл. 1,0 кв.м., тамбур 95 пл. 1,3 кв.м., шкаф 96 пл. 0,8 кв.м., коридор 97 пл. 5,7 кв.м., коридор 98 пл. 74,7 кв.м., кабінет 99 пл. 21,9 кв.м., кабінет 100 пл. 32,2 кв.м., кабінет 101 пл. 21,4 кв.м., кабінет 102 пл. 20,1 кв.м., кабінет 103 пл. 32,4 кв.м., кабінет 104 пл. 10,3 кв.м., кабінет 105 пл. 10,8 кв.м., кабінет 106 пл. 10,0 кв.м., сходи 107 пл. 15,5 кв.м., сходи 108 пл. 6,2 кв.м., відкрита тераса пл. 4,5 кв.м., всього по ІІ поверху 854,3 кв.м; по ІІІ поверху: сходи 109 пл. 15,3 кв.м., кабінет 110 пл. 46,9 кв.м., кабінет 115 пл. 31,7 кв.м., кабінет 116 пл. 31,6 кв.м., кабінет 117 пл. 15,1 кв.м., кабінет 118 пл. 16,0 кв.м., кабінет 119 пл. 8,8 кв.м., склад 120 пл. 6,0 кв.м., кабінет 121 пл. 32,7 кв.м., склад 122 пл. 9,0 кв.м., склад 123 пл. 5,2 кв.м., сходи 124 пл. 15,2 кв.м., коридор 125 пл. 74,0 кв.м., кабінет 126 пл. 11,2 кв.м., кабінет 127 пл. 10,5 кв.м., кабінет 128 пл. 20,7 кв.м., кабінет 129 пл. 20,1 кв.м., кабінет 130 пл. 11,4 кв.м., кабінет 131 пл. 10,3 кв.м., кабінет 132 пл. 11,3 кв.м., кабінет 133 пл. 21,6 кв.м., кабінет 134 пл. 21,8 кв.м., кабінет 135 пл. 21,6 кв.м., всього по ІІІ поверху 468,0 кв.м.; всього по буд. літ. «А-3» пл. 3360,6 кв.м.;

буд. літ. «Б-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 32,5 кв.м., склад 2 пл. 15,5 кв.м., склад 3 пл. 17,2 кв.м., всього по буд. літ. «Б-1» пл. 65,2 кв.м.;

буд. літ. «В-2» - цех, що складає: по І поверху: тамбур 1 пл. 1,5 кв.м., кабінет 2 пл. 15,8 кв.м., сушка 3 пл. 25,1 кв.м., підсобне приміщення 4 пл. 22,4 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 4,2 кв.м., підсобне приміщення 6 пл. 12,5 кв.м., кабінет 7 пл. 23,7 кв.м., кабінет 8 пл. 18,3 кв.м., кабінет 9 пл. 45,6 кв.м., теплогенераторна 10 пл. 10,2 кв.м., кабінет 11 пл. 17,9 кв.м., столярка 12 пл. 533,9 кв.м. столярка 13 пл. 90,2 кв.м., всього по І поверху 821,3 кв.м.; по ІІ поверху: кабінет 14 пл. 57,7 кв.м., кладова 15 пл. 7,8 кв.м., кабінет 16 пл. 64,5 кв.м., підсобне приміщення 17 пл. 64,8 кв.м., всього по ІІ поверху 194,8 кв.м.; всього по буд. літ. «В-2» пл. 1016,1 кв.м.;

буд. літ. «Г-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 410,5 кв.м.;

буд. літ. «Д-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 420,5 кв.м.;

буд. літ. «Е-1» - трансформаторна, що складає: трансформаторна 1 пл. 5,6 кв.м., трансформаторна 2 пл. 5,5 кв.м., трансформаторна 3 пл. 9,9 кв.м., трансформаторна 4 пл. 19,6 кв.м., всього по буд. літ «Е-1» пл. 40,6 кв.м.;

буд. літ. «Ж-2» - гараж, що складає: по І поверху: гараж 1 пл. 749,1 кв.м., коридор 2 пл. 32,2 кв.м., підсобна 6 пл. 31,5 кв.м., вбиральня 7 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 8 пл. 1,2 кв.м., душ 9 пл. 1,1 кв.м., коридор 10 пл. 1,2 кв.м., підсобна 11 пл. 9,3 кв.м., кабінет 13 пл. 18,0 кв.м., кабінет 14 пл. 11,4 кв.м., кабінет 15 пл. 14,7 кв.м., тамбур 16 пл. 2,4 кв.м., кабінет 17 пл. 35,3 кв.м., майстерня 18 пл. 16,3 кв.м., майстерня 19 пл. 16,6 кв.м., майстерня 20 пл. 15,8 кв.м., сходи 21 пл. 14,2 кв.м., всього по І поверху 971,5 кв.м.; по ІІ поверху: коридор 23 пл. 56,2 кв.м., кабінет 24 пл. 12,0 кв.м., кабінет 26 пл. 15,2 кв.м., цех 27 пл. 6,2 кв.м., підсобне приміщення 28 пл. 1,9 кв.м., душова 29 пл. 2,1 кв.м., вбиральня 30 пл. 1,9 кв.м., кладова 31 пл. 3,1 кв.м., кабінет 31а пл. 7,0 кв.м., кладова 32 пл. 2,2 кв.м., цех 33 пл. 40,1 кв.м., цех 34 пл. 11,8 кв.м., кабінет 35 пл. 12,0 кв.м., кабінет 36 пл. 11,4 кв.м., кабінет 37 пл. 11,6 кв.м., кабінет 38 пл. 11,7 кв.м., сходи 39 пл. 14,2 кв.м., всього по ІІ поверху 220,6 кв.м., всього по буд. літ. «Ж-2» пл. 1192,1 кв.м.;

буд. літ. «З-1» - погріб, що складає: вхід в підвал 1 пл. 11,0 кв.м., підвал 2 пл. 61,4 кв.м., всього по буд. літ. «З-1» пл. 72,4 кв.м.;

буд. літ. «И-1» - вбиральня, що складає: вбиральня 1 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 2 пл. 1,2 кв.м., всього по буд. літ. «И-1» пл. 2,4 кв.м.;

буд. літ. «К-2» - прохідна, що складає: по І поверху: прохідна 2 пл. 18,8 кв.м., прохідна 1 пл. 5,8 кв.м., всього по І поверху 24,6 кв.м.; по ІІ поверху: прохідна 3 пл. 19,3 кв.м., балкон пл. 1,2 кв.м., всього по ІІ поверху 20,5 кв.м., всього по буд. літ. «К-2» пл. 45,1 кв.м.

буд. літ. «Л-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 231,6 кв.м., склад 2 пл. 191,5 кв.м., всього по буд. літ. «Л-1» пл. 423,1 кв.м.;

буд. літ. «Н-1» - компресорна, що складає: компресорна 1 пл. 22,1 кв.м., всього по буд. літ. «Н-1» пл. 22,1 кв.м.;

буд. літ. «У-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 125,8 кв.м.;

навіс літ. «М» навіс літ. «О»; навіс літ «П», переносна будівля літ. «Р»; переносна будівля літ. «С»; переносна будівля літ. «Т»; альтанка літ. «Ф»; огорожа літ. №1-7; 10-16; пожрезервуар літ. №8,9; басейн літ. №17; оглядова яма літ. №18; ворота літ. №19; ворота літ. №20; огорожа літ. №21; мангал літ. №22.

Згідно з висновком судового експерта Федорової І.О. (свідоцтво Міністерства юстиції України № 456, термін дії: до 29.05.2010р.) № 25 будівельно-технічного дослідження від 11.03.2010 р. самочинно збудовані будівлі та споруди за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, які підлягають дослідженню, в аварійному стані не перебувають. Усі конструктивні елементи самочинно збудованих будівель та споруд перебувають у доброму технічному стані, ступінь фізичної готовності самочинно збудованих будівель та споруд виробничої бази за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, складає 100%, усі будівлі та споруди, які підлягають дослідженню, знаходяться в експлуатації, незавершені будівництвом приміщення відсутні. На підставі проведеного аналізу, спеціаліст зробив висновок, що конструктивне, обємно планувальне рішення, вимоги пожежної безпеки будівель компресорної літ. Н-1, складу літ. У-1, конструктивне рішення навісу літ. О, навісу літ. П, добудови до прохідної літ. к. з ганками літ. к1 та к2, добудови літ. а5, тераси літ. а6, альтанки літ. Ф, які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, відповідають будівельно-технічним нормам, які діють на території України. Конструктивне рішення дверного прорізу у приміщенні №6 будівлі виробничого корпусу літ. А-1 за вказаною адресою відповідає загальним принципам забезпечення надійності та конструктивності безпеки будівель, що передбачені технічними нормами України.

Виходячи зі змісту статей 28-29 Закону України «Про планування і забудову території», а також згідно постанови Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 року №1104 «Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт», якою визначено перелік будівельних робіт на які не вимагається дозвіл на виконання підготовчих будівельних робіт, будівництво та перепланування будівель компресорної літ. Н-1, склад літ. У-1, конструктивне рішення навісу літ. О, навіс літ. П, добудови до прохідної літ. к. з ганками літ. к1 та к2, добудови літ. а5, тераси літ. а6, альтанки літ. Ф, які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, та конструктивне рішення дверного прорізу у приміщенні №6 будівлі виробничого корпусу літ. А-1 за вказаною адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, відповідають будівельно-технічним нормам, які діють на території України, не потребують отримання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт та введення вказаних будівель в експлуатацію.

Згідно довідки ВАТ «Нафтоавтоматика» балансова вартість самовільно збудованих приміщень виробничих будівель за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, станом на 10.03.2010 рік складає 15300 грн. 00 коп.

На даний час, як пояснила у судовому засіданні представник позивача, у ВАТ «Нафтоавтоматика» виникла необхідність у грошових коштах, у зв'язку з чим Позивач звернувся з пропозицію до Відповідача ОСОБА_2, про укладення договору оренди, предметом якого має бути належне Позивачу нерухоме майно, а саме: виробничі будівлі за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8. Але ОСОБА_2 відмовив Позивачу в укладенні договору оренди, оскільки, дане нерухоме майно, а саме: виробничі будівлі за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, містить самочинні будівництва та переплануванням у зв'язку з чим, відсутній у Позивача ВАТ «Нафтоавтоматика» документ, який засвідчує його право власності на переобладнання та добудовані приміщення, зазначивши, що це питання повинно бути вирішено у судовому порядку.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тому, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ВАТ «Нафтоавтоматика» підлягають задоволенню та вважає за необхідне визнати право власності на самочинно збудоване та переплановане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.209, 213 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Нафтоавтоматика» (Місцезнаходження: 36034, м. Полтава, вул. Буровиків, 8; Ідентифікаційний код юридичної особи: 00142970) на самочинно збудоване та переплановане нерухоме майно виробничі будівлі за адресою: м. Полтава, вул. Буровиків, 8, яке складає:

буд. літ. «А-1,3»: інженерно лабораторний корпус, виробничий корпус, що складає: по І поверху: цех 1 пл. 40,8 кв.м., коридор 2 пл. 4,2 кв.м., кабінет 3 пл. 14,4 кв.м., коридор 4 пл. 10,4 кв.м., цех 5 пл. 17,0 кв.м., коридор 6 пл. 13,0 кв.м., кабінет 7 пл. 20,1 кв.м., цех 8 пл. 59,1 кв.м., цех 9 пл. 46,6 кв.м., коридор 10 пл. 11,4 кв.м., кладова 11 пл. 19,1 кв.м., підсобне 12 пл. 27,5 кв.м., склад 13 пл. 12,1 кв.м., склад 13а пл. 5,0 кв.м., цех 14 пл. 815,4 кв.м., склад 15 пл. 37,9 кв.м., склад 16 пл. 38,6 кв.м., цех 17 пл. 77,6 кв.м., склад 18 пл. 14,9 кв.м., склад 19 пл. 17,6 кв.м., склад 20 пл. 17,9 кв.м., цех 21 пл. 57,5 кв.м., сходи 22 пл. 16,0 кв.м., умивальник 23 пл. 2,0 кв.м., вбиральня 24 пл. 1,5 кв.м., вбиральня 25 пл. 5,4 кв.м., умивальник 26 пл. 2,7 кв.м., тамбур 27 пл. 2,9 кв.м., коридор 28 пл. 15,6 кв.м., побутова 29 пл. 42,7 кв.м., душ 30 пл. 4,4 кв.м., сходи 31 пл. 12,6 кв.м., кладова 31а пл. 2,0 кв.м., підсобне 32 пл. 12,9 кв.м., кабінет 33 пл. 19,8 кв.м., умивальник 34 пл. 1,3 кв.м., їдальня 35 пл. 50,2 кв.м., їдальня 36 пл. 5,9 кв.м., мийка 37 пл. 9,3 кв.м., кухня 38 пл. 10,7 кв.м., кладова 39 пл. 5,8 кв.м., кладова 40 пл. 6,9 кв.м., кабінет 41 пл. 35,2 кв.м., кабінет 42 пл. 28,1 кв.м., коридор 43 пл. 23,6 кв.м., коридор 44 пл. 31,3 кв.м., душ 45 пл. 3,7 кв.м., парна 46 пл. 6,4 кв.м., басейн 47 пл. 33,7 кв.м., вбиральна 48 пл. 1,5 кв.м., сходи 49 пл. 6,3 кв.м.,кладова 49а пл. 0,5 кв.м., вбиральня 50 пл. 2,3 кв.м., вбиральня 51 пл. 2,4 кв.м., коридор 52 пл. 3,2 кв.м., коридор 53 пл. 83,0 кв.м., тамбур 54 пл. 2,3 кв.м., кабінет 55 пл. 31,3 кв.м., кабінет 56 пл. 21,3 кв.м., кабінет 57 пл. 14,3 кв.м., кабінет 58 пл. 21,4 кв.м., кабінет 59 пл. 26,5 кв.м., кабінет 60 пл. 21,8 кв.м., кабінет 61 пл. 21,1 кв.м., кладова 136 пл. 5,6 кв.м., кладова 136а пл. 2,8 кв.м., всього по 1 поверху 2038,3 кв.м.; по ІІ поверху: побутова 62 пл. 4,5 кв.м., склад 63 пл. 17,7 кв.м., кімната 64 пл. 12,1 кв.м., кімната 65 пл. 9,5 кв.м., кімната 66 пл. 22,0 кв.м., кімната 67 пл. 12,3 кв.м., сходи 68 пл. 15,5 кв.м., коридор 69 пл. 21,6 кв.м., склад 70 пл. 78,6 кв.м., склад 71 пл. 37,4 кв.м., сходи 72 пл. 3,3 кв.м., зал 73 пл. 31,8 кв.м., зал 74 пл. 37,7 кв.м., коридор 75 пл. 2,6 кв.м., зал відпочинку 76 пл. 63,7 кв.м., коридор 77 пл. 2,6 кв.м., кімната 78 пл. 28,9 кв.м., санвузол 79 пл. 5,7 кв.м., санвузол 80 пл. 4,9 кв.м., коридор 81 пл. 3,2 кв.м., кімната 82 пл. 15,6 кв.м., битова 83 пл. 20,1 кв.м., вбиральня 84 пл. 1,7 кв.м., умивальник 85 пл. 1,4 кв.м., вбиральня 86 пл. 1,8 кв.м., умивальник 87 пл. 1,4 кв.м., коридор 88 пл. 3,5 кв.м., зал 89 пл. 63,4 кв.м., кабінет 90 пл. 11,9 кв.м., кладова 91 пл. 5,4 кв.м., кабінет 92 пл. 28,7 кв.м., сходи 93 пл. 15,0 кв.м., шкаф 94 пл. 1,0 кв.м., тамбур 95 пл. 1,3 кв.м., шкаф 96 пл. 0,8 кв.м., коридор 97 пл. 5,7 кв.м., коридор 98 пл. 74,7 кв.м., кабінет 99 пл. 21,9 кв.м., кабінет 100 пл. 32,2 кв.м., кабінет 101 пл. 21,4 кв.м., кабінет 102 пл. 20,1 кв.м., кабінет 103 пл. 32,4 кв.м., кабінет 104 пл. 10,3 кв.м., кабінет 105 пл. 10,8 кв.м., кабінет 106 пл. 10,0 кв.м., сходи 107 пл. 15,5 кв.м., сходи 108 пл. 6,2 кв.м., відкрита тераса пл. 4,5 кв.м., всього по ІІ поверху 854,3 кв.м; по ІІІ поверху: сходи 109 пл. 15,3 кв.м., кабінет 110 пл. 46,9 кв.м., кабінет 115 пл. 31,7 кв.м., кабінет 116 пл. 31,6 кв.м., кабінет 117 пл. 15,1 кв.м., кабінет 118 пл. 16,0 кв.м., кабінет 119 пл. 8,8 кв.м., склад 120 пл. 6,0 кв.м., кабінет 121 пл. 32,7 кв.м., склад 122 пл. 9,0 кв.м., склад 123 пл. 5,2 кв.м., сходи 124 пл. 15,2 кв.м., коридор 125 пл. 74,0 кв.м., кабінет 126 пл. 11,2 кв.м., кабінет 127 пл. 10,5 кв.м., кабінет 128 пл. 20,7 кв.м., кабінет 129 пл. 20,1 кв.м., кабінет 130 пл. 11,4 кв.м., кабінет 131 пл. 10,3 кв.м., кабінет 132 пл. 11,3 кв.м., кабінет 133 пл. 21,6 кв.м., кабінет 134 пл. 21,8 кв.м., кабінет 135 пл. 21,6 кв.м., всього по ІІІ поверху 468,0 кв.м.; всього по буд. літ. «А-3» пл. 3360,6 кв.м.;

буд. літ. «Б-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 32,5 кв.м., склад 2 пл. 15,5 кв.м., склад 3 пл. 17,2 кв.м., всього по буд. літ. «Б-1» пл. 65,2 кв.м.;

буд. літ. «В-1» - цех, що складає: по І поверху: тамбур 1 пл. 1,5 кв.м., кабінет 2 пл. 15,8 кв.м., сушка 3 пл. 25,1 кв.м., підсобне приміщення 4 пл. 22,4 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 4,2 кв.м., підсобне приміщення 6 пл. 12,5 кв.м., кабінет 7 пл. 23,7 кв.м., кабінет 8 пл. 18,3 кв.м., кабінет 9 пл. 45,6 кв.м., теплогенераторна 10 пл. 10,2 кв.м., кабінет 11 пл. 17,9 кв.м., столярка 12 пл. 533,9 кв.м. столярка 13 пл. 90,2 кв.м., всього по І поверху 821,3 кв.м.; по ІІ поверху: кабінет 14 пл. 57,7 кв.м., кладова 15 пл. 7,8 кв.м., кабінет 16 пл. 64,5 кв.м., підсобне приміщення 17 пл. 64,8 кв.м., всього по ІІ поверху 194,8 кв.м.; всього по буд. літ. «В-2» пл. 1016,1 кв.м.;

буд. літ. «Г-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 410,5 кв.м.;

буд. літ. «Д-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 420,5 кв.м.;

буд. літ. «Е-1» - трансформаторна, що складає: трансформаторна 1 пл. 5,6 кв.м., трансформаторна 2 пл. 5,5 кв.м., трансформаторна 3 пл. 9,9 кв.м., трансформаторна 4 пл. 19,6 кв.м., всього по буд. літ «Е-1» пл. 40,6 кв.м.;

буд. літ. «Ж-2» - гараж, що складає: по І поверху: гараж 1 пл. 749,1 кв.м., коридор 2 пл. 32,2 кв.м., підсобна 6 пл. 31,5 кв.м., вбиральня 7 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 8 пл. 1,2 кв.м., душ 9 пл. 1,1 кв.м., коридор 10 пл. 1,2 кв.м., підсобна 11 пл. 9,3 кв.м., кабінет 13 пл. 18,0 кв.м., кабінет 14 пл. 11,4 кв.м., кабінет 15 пл. 14,7 кв.м., тамбур 16 пл. 2,4 кв.м., кабінет 17 пл. 35,3 кв.м., майстерня 18 пл. 16,3 кв.м., майстерня 19 пл. 16,6 кв.м., майстерня 20 пл. 15,8 кв.м., сходи 21 пл. 14,2 кв.м., всього по І поверху 971,5 кв.м.; по ІІ поверху: коридор 23 пл. 56,2 кв.м., кабінет 24 пл. 12,0 кв.м., кабінет 26 пл. 15,2 кв.м., цех 27 пл. 6,2 кв.м., підсобне приміщення 28 пл. 1,9 кв.м., душова 29 пл. 2,1 кв.м., вбиральня 30 пл. 1,9 кв.м., кладова 31 пл. 3,1 кв.м., кабінет 31а пл. 7,0 кв.м., кладова 32 пл. 2,2 кв.м., цех 33 пл. 40,1 кв.м., цех 34 пл. 11,8 кв.м., кабінет 35 пл. 12,0 кв.м., кабінет 36 пл. 11,4 кв.м., кабінет 37 пл. 11,6 кв.м., кабінет 38 пл. 11,7 кв.м., сходи 39 пл. 14,2 кв.м., всього по ІІ поверху 220,6 кв.м., всього по буд. літ. «Ж-2» пл. 1192,1 кв.м.;

буд. літ. «З-1» - погріб, що складає: вхід в підвал 1 пл. 11,0 кв.м., підвал 2 пл. 61,4 кв.м., всього по буд. літ. «З-1» пл. 72,4 кв.м.;

буд. літ. «И-1» - вбиральня, що складає: вбиральня 1 пл. 1,2 кв.м., вбиральня 2 пл. 1,2 кв.м., всього по буд. літ. «И-1» пл. 2,4 кв.м.;

буд. літ. «К-2» - прохідна, що складає: по І поверху: прохідна 2 пл. 18,8 кв.м., прохідна 1 пл. 5,8 кв.м., всього по І поверху 24,6 кв.м.; по ІІ поверху: прохідна 3 пл. 19,3 кв.м., балкон пл. 1,2 кв.м., всього по ІІ поверху 20,5 кв.м., всього по буд. літ. «К-2» пл. 45,1 кв.м.

буд. літ. «Л-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 231,6 кв.м., склад 2 пл. 191,5 кв.м., всього по буд. літ. «Л-1» пл. 423,1 кв.м.;

буд. літ. «Н-1» - компресорна, що складає: компресорна 1 пл. 22,1 кв.м., всього по буд. літ. «Н-1» пл. 22,1 кв.м.;

буд. літ. «У-1» - склад, що складає: склад 1 пл. 125,8 кв.м.

навіс літ. «М» навіс літ. «О»; навіс літ «П», переносна будівля літ. «Р»; переносна будівля літ. «С»; переносна будівля літ. «Т»; альтанка літ. «Ф»; огорожа літ. №1-7; 10-16; пожрезервуар літ. №8,9; басейн літ. №17; оглядова яма літ. №18; ворота літ. №19; ворота літ. №20; огорожа літ. №21; мангал літ. №22.

Рішення підлягає державній реєстрації в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий (підпис) О.В.Логвінова

Копія вірна:

Суддя О.А.Самсонова

Секретар