Ухвала суду № 100628600, 27.10.2021, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/7891/21

Провадження № 2/521/3665/21

У Х В А Л А

про витребування доказів

27 жовтня 2021 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.,

за секретаря - Федорової А.В.,

розглянувши клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення, та визнання договору купівлі-продажу не дійсним, -

в с т а н о в и в :

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся з позовом ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», місцезнаходження за адресою: 01042, м. Київ, вул. Іонна Павла, буд. 4/6, корпус «В», поверх 4, кабінет 402, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабулос», місцезнаходження за адресою: 01135, м. Київ, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 41, офіс 201, за участю третьої особи: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслава Олександровича, місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , в якому просить, а саме:

- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ Легкобита Станіслава Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАБУЛОС" на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68,0 житловою площею (кв. м.): 53,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 1008, виданого 20.04.2021, та запис про право власності № 42055542 від 20 квітня 2021 року 15:25:02, здійсненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20 травня 2021 року 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАБУЛОС" на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68,0 житловою площею (кв.м.): 53, 8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, загальною площею (кв.м): 68, житловою площею (кв.м.): 53,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , серія та номер: 1008, між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ "ФАБУЛОС", виданий 20.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем;

- судові витрати покласти на відповідачів, посилаючись на таке.

22 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» договір про надання споживчого кредиту №11102556000. В якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , з однієї сторони, та Банком, з іншої, укладено іпотечний договір від 22 грудня 2006 року, за яким в іпотеку передавалося: нерухоме майно - квартира, загальною площею (кв.м.): 68,0 житловою площею (кв.м.): 53,8 кв. м., розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

20 квітня 2021 року Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округ Легкобит Станіслав Олександрович прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАБУЛОС” на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м): 53.8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу, квартири загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.): 53.8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , серія та номер: 1008, між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ "ФАБУЛОС", виданий 20.04.2021, запису про право власності № 42055542 від 20.04.2021 15:25:02.

Згідно з рішенням від 30.11.2018 Малиновського районного суду м. Одеси у справі № 621/6851/16, «Також ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ не мав права звертатися до нотаріуса для реєстрації права власності на предмет іпотеки через відсутність додатку № 1 до договору факторингу, укладених між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ'» з підписами і печатками сторін; акту приймання-передачі документів та кредитним договором з позивачем відповідно до положень Договору факторингу; первинних бухгалтерських документів (виписки по рахункам, що 13.02.2012року на рахунок первісного кредитора було зараховано відповідну суму, які підтверджують отримання грошових коштів первісним кредитором від нібито нового та переуступку права вимоги за кредитнім договором, укладеним з позивачем.

Вказане є підставою для висновку про відсутність права вимоги у ТОВ «КЕЙ- КОЛЕКТ» за кредитним договором, укладеним ПАТ «УкрСиббанк» з позивачем».

Дії ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» із звернення стягнення на предмет іпотеки та державного реєстратора з реєстрації права власності на вказану квартиру порушують вимоги законодавства України.

Протиправність правочину ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки випливає з положень Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», за яким: протягом дії даного закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника МАЙНОВОГО поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами-резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживай» позичальника/ майнового поручителя або є об ’єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника чи майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів, для квартири і 250 кв. метрів для житлового будинку». Кредитний договір є споживчим та наданим в іноземній валюті, предмет іпотеки менший 140 кв.м. З урахуванням наявності Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ТОВ «КЕЙ- КОЛЕКТ» не мав права звертатися до державного реєстратора з метою звернення стягнення на предмет шляхом укладення договору купівлі-продажу з будь-яким покупцем.

Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» втратив чинність 21.04.2021, а договір купівлі-продажу квартира позивача укладено 20.04.2021, тобто під час дії мораторій всупереч вимогам вказаного закону. Дії іпотекодержателя щодо звернення до державного реєстратора та рішення державного реєстратора про здійснення реєстрації права власності на предмет іпотеки на користь іпотеко держателя, а договір купівлі-продажу між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ "ФАБУЛОС" суперечать законодавству. Іпотекодавцями не було отримано письмову вимогу про усунення порушень основного зобов`язання, що суперечить ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та п. 5.2. Договору іпотеки, докази спливу 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавпем письмової вимоги про усунення порушень відсутні. Вказане є підставою для висновку про відсутність права вимоги у ТОВ «КЕЙ- КОЛЕКТ» за кредитним договором, укладеним ПАТ «УкрСиббанк» з позивачем».

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 02 червня 2021 року відкрито провадження по цій справі.

Позивач ОСОБА_1 надала до суду клопотання про витребування доказів шляхом витребування з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» матеріалів кредитної справи за договором про надання споживчого кредиту від 22 грудня 2006 року №11102556000, які можуть підтвердити надіслання листів Позичальнику, поручителю та іпотекодавцю з доказами їх отримання ними та документи, які підтверджують виконання Банком вимог Закону України «Про захист прав споживачів», надання кредиту та кількість платежів за кредитними договорами, в тому числі: - оригінал розрахунку заборгованості з конкретизованими по датам даними щодо сум, сплачених Позичальником строкових та прострочених процентів; -оригінали письмових вимог про повне дострокове повернення кредиту за договором від від 22 грудня 2006 року №11102556000, з доказами їх направлення та отримання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; - оригінал повідомлення про збільшення відсоткової ставки за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000; - оригінали первинних фінансових документів, які підтверджують отримання ОСОБА_1 кредитних коштів за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000 про видачу готівки з рахунку, відкритих в рамках вказаних договорів, меморіальний ордер, витратний касовий ордер або чек, інший фінансовий документ тощо; -оригінал Банківської виписки про рух коштів ОСОБА_1 за рахунками, відкритими за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000; - оригінал Банківської виписки про рух коштів за рахунком обліку руху коштів по тілу кредиту, по рахунку обліку процентів, по рахунку обліку пені та штрафів, по рахунку обліку комісії; - положення ПАТ «Укрсиббанк» про порядок кредитування, що було застосоване банком при оформленні кредиту за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000. Витребувати з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобита Станіслава Олександровича щодо отримання документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАБУЛОС" на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.) : 53.8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 1008, виданий 20.04.2021 та договір купівлі-продажу квартири, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.):53.8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , серія та номер: 1008, між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ "ФАБУЛОС", виданий 20.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем, у тому числі документи, що підтверджують факт оплати ТОВ "ФАБУЛОС" на користь ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», у тому числі вимоги про повне дострокове повернення кредиту, доказів його отримання, договору про задоволення вимог іпотеко держателя, з метою повного та всебічного з`ясування обставин по справі.

Дослідивши клопотання про витребування доказів, розглянувши матеріали справи, суд вважає заявлене клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки витребовані матеріали безпосередньо стосуються предмету спору та з метою повного та всебічного з`ясування обставин по справі.

Згідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Керуючись ст. ст. 76-84 Цивільного процесуального кодексу України, СУД –

У Х В А Л И В :

Витребувати з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» для огляду в судовому засіданні матеріалів кредитної справи за договором про надання споживчого кредиту від 22 грудня 2006 року №11102556000, які можуть підтвердити надіслання листів Позичальнику, поручителю та іпотекодавцю з доказами їх отримання ними та документи, які підтверджують виконання Банком вимог Закону України «Про захист прав споживачів», надання кредиту та кількість платежів за кредитними договорами, в тому числі:

- оригінал розрахунку заборгованості з конкретизованими по датам даними щодо сум, сплачених Позичальником строкових та прострочених процентів;

- оригінали письмових вимог про повне дострокове повернення кредиту за договором від від 22 грудня 2006 року №11102556000, з доказами їх направлення та отримання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

- оригінал повідомлення про збільшення відсоткової ставки за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000;

- оригінали первинних фінансових документів, які підтверджують отримання ОСОБА_1 кредитних коштів за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000 про видачу готівки з рахунку, відкритих в рамках вказаних договорів, меморіальний ордер, витратний касовий ордер або чек, інший фінансовий документ тощо;

- оригінал Банківської виписки про рух коштів ОСОБА_1 за рахунками, відкритими за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000;

- оригінал Банківської виписки про рух коштів за рахунком обліку руху коштів по тілу кредиту, по рахунку обліку процентів, по рахунку обліку пені та штрафів, по рахунку обліку комісії;

- положення ПАТ «Укрсиббанк» про порядок кредитування, що було застосоване банком при оформленні кредиту за договором від 22 грудня 2006 року №11102556000.

Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобита Станіслава Олександровича інформацію щодо отримання документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58256703 від 20.05.2021 19:35:08, щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАБУЛОС" на квартиру, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.): 53,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 1008, виданий 20.04.2021 та договір купівлі-продажу квартири, загальною площею (кв. м.): 68, житловою площею (кв. м.): 53,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , серія та номер: 1008, між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ "ФАБУЛОС", виданий 20.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Легкобитом Станіславом Олександровичем, у тому числі документи, що підтверджують факт оплати ТОВ "ФАБУЛОС" на користь ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», у тому числі вимоги про повне дострокове повернення кредиту, доказів його отримання, договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Ухвалу суду для виконання направити Товариству з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Легкобита Станіславу Олександровичу.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ В.К. Гуревський