Рішення № 100627297, 23.09.2021, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/406/21

Номер провадження 2/739/201/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2021 року м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої - судді Кочура О.О.,

за участі: секретаря - Головня І.І.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області та Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), третя особа - Відділ державної реєстрації Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на квартиру та визнання спільної часткової власності на квартиру,-

ВСТАHОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської областів якому просять скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру по АДРЕСА_1 та визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на ѕ частки та за ОСОБА_2 на ј квартири по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог зазначають, що 26.02.1993 року на підставі розпорядження органу приватизації міської ради №176 на ім`я ОСОБА_3 та всіх членів його сім`ї було видано свідоцтво про право власності на житло на трикімнатну квартиру по АДРЕСА_1 , загальною площею 73 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м.. Право власності на дану квартиру було зареєстроване в Новгород-Сіверському МБТІ від 25.04.1994 року за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 по ј частки квартири за кожним співвласником. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняла належним чином донька померлої - ОСОБА_1 , фактичним вступом в управління та володіння спадковим майном померлої. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер інший співвласник квартири - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, яку прийняла належним чином його дружина - ОСОБА_1 , інша спадкоємиця донька - ОСОБА_2 відмовилася від спадщини. В липні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з метою оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину на Ѕ частку квартири. Проте через невідповідність в документах, а саме у Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, право власності на квартиру зареєстровано за однією особою - ОСОБА_3 , а свідоцтво про право власності на житло від 26.02.1993 року НОМЕР_1 посвідчує право власності чотирьох осіб. Тобто, під час актуалізації інформації у 2015 році державний реєстратор помилково зареєстрував право власності на квартиру за однією особою. Фактично вищезазначені обставини унеможливлюють оформлення спадщини в порядку передбаченому ЦПК.

В подальшому, ухвалою Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 19.07.2021 року за клопотанням позивачів, до участі у справі було в якості співвідповідача Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Суми) та в якості третьої особи - Відділ державної реєстрації Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились, але подали до суду заяви з проханням справу розглядати без її участі, в яких зазначили, що позовні вимоги підтримують та просять задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача - Новгород-Сіверської міської ради Петренко І.М. у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, так як міська рада визнає позов в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Представник співвідповідача - Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) Шателя Л.І. у судове засідання також не з`явилася, попередньо надіслала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що управління не являється належним відповідачем по справі та не є суб`єктом правовідносин по даній справі, оскільки не являється органом державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Так, 04.05.2016 року Новгород-Сіверське міськрайонне управління юстиції у Чернігівській області було ліквідовано, про що у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено відповідний запис про припинення юридичної особи. Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Суми) не являється правонаступником ліквідованих територіальних органів юстиції, в тому числі і Новгород-Сіверського районного управління юстиції. На сьогодні, відповідно до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Суми) не являється суб`єктом державної реєстрації прав, не здійснювало та не здійснює функцій з реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому управління не являється належним учасником (відповідачем) по справі.

Представник третьої особи - Відділу державної реєстрації Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області Нелюбов Д.В. у судове засідання також не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позову .

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Вирішуючи справу, суд виходить з наступного:

Як вбачається зі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26.02.1993 року, виданого Органом приватизації міської ради, квартира АДРЕСА_1 приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» і на праві спільної приватної власності належить ОСОБА_3 . Іншими співвласниками квартири, згідно реєстраційного запису Новгород-Сівеського МБТІ, є: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , у розмірі ј частки за кожним співвласником (а.с.12). 22.07.2015 року державним реєстратором Гуща Юлією Олександрівною Реєстраційної служби Новгород-Сіверського міськрайонного управління юстиції Чернігівської області було здійснено реєстрацію права власності на квартиру, а саме зареєстровано право приватної власності ОСОБА_3 на 1 частку квартири за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 687324374105, номер запису про право власності 10532156, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності без номеру від 26.02.1993 року, видане органом приватизації Новгород-Сіверської міської ради (а.с.13). Розпорядженням Новгород-Сіверського міського голови від 19.02.2016 року №32-ОД «Про перейменування вулиць та провулків міста Новгород-Сіверський» вулиця Базилевича була перейменована на вулицю Гімназична (а.с.21). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, тобто у їх власність, як квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, так і належних до них господарських споруд і допоміжних приміщень (підвалів, сараїв тощо) цього фонду. Відповідно до ч. 2 та 5 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Отже, суд приходить до висновку, що державний реєстратор Гуща Юлія Олександрівна не переконалась в наявності інших співвласників квартири та помилково зареєструвала право власності на квартиру за ОСОБА_3 , як єдиним власником, що призвело до порушення прав інших свівласників, а відтак рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на спірну квартиру підлягає скасуванню.

Відповідно до ч.3 ст. 26 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Новгород-Сівеський Чернігівської області померла ОСОБА_4 (а.с.4).

На день її смерті за зареєстрованою адресою місця проживання ОСОБА_4 були зареєстровані: ОСОБА_3 - зять, ОСОБА_5 - донька, ОСОБА_2 -онука (а.с.23,24,25,27).

Згідно ч.1ст.529 Цивільного кодексу УРСР (далі - ЦК УРСР) (чинного на час виникнення спірних правовідносин) визначалося, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки ( усиновителі ) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Частиною 2 ст. 548 ЦК УРСР визначалося, що прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Згідно п. 1 ч.1 ст. 549 ЦК УРСР визнавалося, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. Отже, згідно ст.ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР, ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом, належним чином прийняла спадщину свої матері ОСОБА_4 . При цьому, згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 64191011 від 01.04.2021 року, до майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилась, а отже інші спадкоємці відсутні (а.с.28).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 13.08.2019 року (а.с.3). Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 24.05.1962 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 були чоловіком та дружиною (а.с.6), а ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про її народження серії НОМЕР_4 від 17.01.1968 року (а.с.5).

Як вбачається з довідок Відділу надання адміністративних послуг Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про реєстрацію місця проживання особи, на день смерті ОСОБА_3 разом з ним постійно проживали: ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_7 (а.с.24,25,26,27). Відповідно до інформації приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. від 22.07.2020 року № 465/01-16, до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №345/2019 року за заявою ОСОБА_2 - дочки померлого, спадкоємця за законом, яка від спадщини відмовилася. Іншим спадкоємцем по справі є ОСОБА_1 - дружина померлого, яка прийняла спадщину шляхом проживання разом зі спадкоємцем (а.с.10). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 Цивільного кодексу України). Статтею 1261 Цивільного кодексу України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з частинами 1, 3, 5 статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу він не заявив про відмову від неї. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. При цьому, приватний нотаріус Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. не може видати свідоцтво про право на спадщину на частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , оскільки у правовстановлюючому документі та у витягу з державного реєстру речових прав містяться розбіжності щодо кількості власників (співвласників) квартири, тому питання щодо оформлення прав на зазначене нерухоме майно має вирішуватися у судовому порядку (а.с.10).

Відповідно ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. При цьому суд погоджується з позицією Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) та виключає їх з числа співвідповідачів у справі.

КеруючисьЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ЗУ"Про приватизацію державного житлового фонду" , ст.ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст.328, 1216, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 4, 83, 247, 258-259, 263-268, 273, 354 ЦПКУкраїни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа - Відділ державної реєстрації Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на квартиру та визнання спільної часткової власності на квартиру - задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Гущі Юлії Олександрівни Реєстраційної служби Новгород-Сіверського міськрайонного управління юстиції Чернігівської області від 22.07.2015 року про реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_3 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 687324374105, номер запису про право власності 10532156. Визнати право спільної часткової власності, за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , на 3/4 частки в праві спільної часткової власності на квартиру по АДРЕСА_1 .

Визнати право спільної часткової власності, за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , на 1/4 частку в праві спільної часткової власності на квартиру по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.О.Кочура