Рішення № 100609833, 18.10.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.10.2021Справа № 902/413/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження

позовну заяву

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер», м. Київ,

2. Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича, м. Вінниця

до

1. Вищого професійного училища №11 м. Вінниці, м. Вінниця,

2. Міністерства освіти і науки України, м. Київ

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця,

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Верховна Рада України, м. Київ

про визнання права спільної часткової власності на 48/100 часток об`єкта нерухомості та зобов`язання до вчинення дій

та за зустрічним позовом Вищого професійного училища №11 м. Вінниці, м. Вінниця

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер», м. Київ,

2. Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича, м. Вінниця

про визнання права державної власності в цілому на об`єкт нерухомості

за участю Вінницької окружної прокуратури,

Представники:

від позивача-1 (відповідача-1 за зустрічним позовом): Тунік Ю.М.;

від позивача-2 (відповідача-2 за зустрічним позовом): Тунік Ю.М.;

від відповідача-1 (позивача за зустрічним позовом): не з`явилися;

від відповідача-2: Кострійчук В.В.;

від третьої особи-1: не з`явилися;

від третьої особи-2: не з`явилися;

від прокуратури: Васенкова Ю.Ф.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» (далі - ТзОВ «Гідравлік Мастер»/позивач-1 за первісним позовом) та Фізична особа - підприємець Григоренко Олександр Сергійович (далі - ФОП Григоренко О.С./позивач-2 за первісним позовом) звернулися до Господарського суду Вінницької області з позовом до Вищого професійного училища №11 м. Вінниці (далі - ВПУ №11 м. Вінниці/відповідач-1 за первісним позовом) про:.

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» та Фізичною особою-підприємцем Григоренком Олександром Сергійовичем право спільної часткової власності на 48/100 часток об`єкта нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 137,6 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівске шосе, 78.

- зобов`язання Вищого професійного училища №11 м. Вінниці ввести в експлуатацію та зареєструвати в установленому порядку право державної власності на об`єкт нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 98 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Регіональним відділенням ФДМУ по Вінницькій та Хмельницькій областях, як орендодавцем, та ФОП Григоренко О.С. та ТзОВ «Гідравлік Мастер», як орендарями, укладено договори оренди № 2056-НМ та № 2069-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці. У подальшому, позивачами було проведено невід`ємні поліпшення орендованого нерухомого майна, внаслідок чого ФОП Григоренко О.С. та ТзОВ «Гідравлік Мастер» мають право на визнання за ними права спільної часткової власності на це майно.

Господарський суд Вінницької області ухвалою від 26.04.2021 позовну заяву ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренка О.С. залишив без руху та встановив позивачам строк для усунення виявлених недоліків протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали.

Заявою від 05.05.2021 позивачами усунено недоліки позовної заяви.

Господарський суд Вінницької області ухвалою від 11.05.2021 відкрив провадження у справі № 902/413/21 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання. Одночасно судом залучено до участі у розгляді справи Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, Міністерство освіти і науки України, Верховну Раду України в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

27.05.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області надійшли письмові пояснення Верховної ради України, в яких остання зазначає, що предмет позову у цій справі не стосується конституційних повноважень Верховної Ради України, а прийняте судове рішення у цій справі не може вплинути на права та обов`язки парламенту.

28.05.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області від третьої особи-1 надійшли письмові пояснення, в яких Фонд державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях заперечує проти задоволення первісного позову, посилаючись на те, що позивачами за первісним позовом не отримано згоди орендодавця на проведення поліпшень орендованого майна, відтак проведені позивачами за первісним позовом поліпшення не створюють жодних правових наслідків, в тому числі, не дають права на визнання права спільної часткової власності на орендоване майно.

03.06.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області надійшла зустрічна позовна заява Вищого професійного училища №11 м. Вінниці до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» та Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича про визнання за Вищим професійним училищем №11 м. Вінниці права державної власності в цілому на магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78.

Позовні вимоги за зустрічним позовом обґрунтовані тим, що спірне нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, користувачем якої є ВПУ №11 м. Вінниці та яке було збудоване позивачем за зустрічним позовом до 1992 року. Оскільки відповідачами за зустрічним позовом не визнається право власності на спірний об`єкт нерухомості за Вищим професійним училищем №11 м. Вінниці, останнє змушене звернутися до суду за захистом невизнаного права шляхом визнання права власності на спірне майно за набувальною давністю.

Також, 03.06.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області надійшов відзив ВПУ №11 м. Вінниці, в якому останнє заперечує проти задоволення позовних вимог за первісним позовом з огляду на таке. По-перше, позивачі за первісним позовом здійснили ремонт в орендованих приміщеннях без згоди орендодавця. По-друге, проведений ремонт орендованого приміщення не є поліпшеннями, які б створювали правові наслідки щодо визнання права спільної часткової власності на це приміщення. По-третє, на сьогодні не визначено власника спірного майно, що свідчить про відсутність підстав для зобов`язання відповідача-1 за первісним позовом ввести його в експлуатацію.

03.06.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області від ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренко О.С. надійшла заява про зменшення позовних вимог за первісним позовом, в якій позивачі за первісним позовом просять суд:

- визнати за ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренком О.С. право спільної часткової власності на 3/10 часток об`єкта нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівске шосе, 78.

- зобов`язати Вище професійне училище №11 м. Вінниці ввести в експлуатацію та зареєструвати в установленому порядку право державної власності на об`єкт нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв. м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78.

Також, 03.06.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області від позивачів -1 та -2 за первісним позовом надійшли: заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Кабінет Міністрів України та клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

07.06.2021 до канцелярії Господарського суду Вінницької області подано заяву про вступ Вінницької окружної прокуратури у справу № 902/413/21.

Господарський суд Вінницької області ухвалою від 08.06.2021 зустрічну позовну заяву Вищого професійного училища №11 м. Вінниці (далі - позивач за первісним позовом) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» (далі - відповідач-1 за зустрічним позовом) та Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича (далі - відповідач-2 за зустрічним позовом) про визнання за Вищим професійним училищем №11 м. Вінниці права державної власності в цілому на магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78 об`єднав в одне провадження з первісним позовом.

Господарський суд Вінницької області ухвалою від 08.06.2021 залучив до участі у справі в якості співвідповідача Міністерство освіти і науки України (далі - відповідач-2 за первісним позовом) та передав справу № 902/413/21 за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

05.07.2021 матеріали справи № 902/413/21 надійшли до Господарського суду міста Києва та за результатом автоматизованого розподілу судових справ між суддями передані для розгляду судді Бондарчук В.В.

05.07.2021 до канцелярії суду від Вінницької окружної прокуратури надійшов відзив на позовну заяву, в якому прокурор заперечує проти задоволення позову з огляду на таке. Позивачі за первісним позовом не отримали згоду орендодавця на проведення поліпшень орендованого майна, відтак проведені поліпшення на спірному об`єкті нерухомості не дають права на визнання права спільної часткової власності на це майно. Крім того, вказані позивачами поліпшення, фактично є капітальним ремонтом, що також не є підставою для визнання за ними права спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 08.07.2021 прийняв справу № 902/413/21 до провадження, підготовче засідання призначив на 09.08.2021.

20.07.2021 до канцелярії суду від Верховної ради України надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності її представника.

21.07.2021 до канцелярії суду від відповідача-2 за первісним позовом надійшов відзив на позовну заяву, в якому Міністерство освіти і науки України заперечує проти задоволення позову, посилаючись на відсутність згоди орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень спірного нерухомого майна. Також позивачі за первісним позовом помилково вважають, що проведені роботи є невід`ємними поліпшеннями, оскільки фактично, ці роботи є капітальним ремонтом.

28.07.2021 до канцелярії суду від третьої особи-1 надійшли додаткові письмові пояснення по справі.

09.08.2021 суд відклав підготовче засідання на 13.09.2021.

13.09.2021 суд протокольною ухвалою відмовив позивачам -1 та -2 за первісним позовом у задоволенні клопотання про призначення у справі судової експертизи з підстав необґрунтованості, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 18.10.2021.

16.09.2021 на електронну пошту суду від ВПУ №11 м. Вінниці надійшло клопотання про участь в судовому засіданні, призначеному на 18.10.2021, в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

13.10.2021 до суду надійшли клопотання Верховної ради України про розгляд справи без участі її представника та клопотання ВПУ №11 м. Вінниці про долучення додаткових доказів у справі.

18.10.2021 у судове засідання з`явився представник ТзОВ «Гідравлік Мастер» і ФОП Григоренко О.С. та підтримав позовні вимоги за первісним позовом у повному обсязі, у задоволенні зустрічного позову просив суд відмовити.

Представник Міністерства освіти і науки України у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог за первісним позовом заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Прокурор у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог за первісним позовом заперечував, при цьому, просив суд задовольнити зустрічні позовні вимоги.

Представник ВПУ №11 м. Вінниці у судове засідання не з`явився, проте, як зазначено судом вище, 16.09.2021 направив на електронну пошту суду клопотання про участь в судовому засіданні, призначеному на 18.10.2021, в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів, при цьому, зазначив про зайнятість в інших судових справах та можливість розгляду даної справи по суті у відсутності представника ВПУ №11 м. Вінниці.

Представники Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Верховної ради України у судове засідання також не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

06.03.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» звернулося до Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці із заявою, в якій просило надати в оренду нерухоме майно: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 98 кв.м., за адресою: Немирівське шосе, 78, м. Вінниця. Мета використання: розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів.

06.03.2019 Фізична особа - підприємець Григоренко Олександр Сергійович також звернувся до Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці із заявою, в якій просив надати в оренду нерухоме майно: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 38,2 кв.м., за адресою: Немирівське шосе, 78, м. Вінниця. Мета використання: розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів.

12.03.2019 ВПУ № 11 м. Вінниці звернулося до Департаменту освіти і науки Вінницької облдержадміністрації із листом за вих. №01/124, в якому просило ініціювати клопотання перед Міністерством освіти і науки України про надання згоди на оренду нерухомого майна, частину магазину - павільйону, одноповерхової будівлі, загальною площею 98 кв.м. по вул. Немирівське шосе, 78, яке незадіяне і не використовується в навчальному та виробничому процесі - ТзОВ «Гідравлік Мастер».

Також, в цьому листі відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) зазначив, що мета використання: розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів, при цьому зазначено, що ВПУ № 11 м. Вінниці не заперечує, щоб орендодавцем виступило Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області.

Крім того, 12.03.2019 ВПУ № 11 м. Вінниці звернулося до Департаменту освіти і науки Вінницької облдержадміністрації також із листом за вих. №01/125, в якому просило останнього ініціювати клопотання перед Міністерством освіти і науки України про надання згоди на оренду нерухомого майна, частину магазину - павільйону, одноповерхової будівлі, загальною площею 38,2 кв.м. по вул. Немирівське шосе, 78, яке незадіяне і не використовується в навчальному та виробничому процесі - ФОП Григоренку О.С.

В цьому листі відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) також зазначив, що мета використання: розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів, при цьому зазначено, що ВПУ № 11 м. Вінниці не заперечує, щоб орендодавцем виступило Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області.

19.03.2019 Департамент освіти і науки Вінницької облдержадміністрації листами № 01-21/664 та № 01-21/665 у відповідь на листи №01/124 та №01/125 від 12.03.2019, повідомив ВПУ № 11 м. Вінниці про те, що не заперечує проти надання дозволу на передачу в оренду: ФОП Григоренка О.С. нерухомого майна, а саме: частину магазину - павільйону, одноповерхової будівлі, загальною площею 38,2 кв.м. та ТзОВ «Гідравлік Мастер» нерухомого майна, а саме: частину магазину - павільйону, одноповерхової будівлі, загальною площею 98 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78 для розміщення торговельного об`єкту з продажу автотоварів.

Так, 28.03.2019 ВПУ № 11 м. Вінниці звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області з листами за вих. № 04/154 та № 04/155, в яких повідомило про те, що не заперечує проти передачі в оренду ФОП Григоренко О.С. нежитлових вбудованих приміщень: частина приміщення № 5 (4,6 кв.м.), № 6 (33,6 кв.м.) загальною площею 38,2 кв.м. та передачі в оренду ТзОВ «Гідравлік Мастер» нежитлових вбудованих приміщень № 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), №3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9 кв.м.), частина приміщення № 5 (6,4 кв.м.) загальною площею 98,0 кв.м., які знаходяться в одноповерховій будівлі павільйону-магазину за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78. Також зазначено, що павільйон-магазин знаходиться на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці.

01.04.2019 ТзОВ «Гідравлік Мастер» звернулося до Регіонального відділення ФДМ України по Вінницькій області із заявою за вих. № 190401/1, в якій просило укласти договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності - нежитлових вбудованих приміщень № 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), №3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9 кв.м.), частина приміщення № 5 (6,4 кв.м.) загальною площею 98,0 кв.м., які знаходяться в одноповерховій будівлі павільйону-магазину за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78 та перебуває на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці, строком на 2 роки 11 місяців, з метою розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів.

Також, 01.04.2019 ФОП Григоренко О.С. звернувся до Регіонального відділення ФДМ України по Вінницькій області із заявою, в якій просив укласти договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності - нежитлових вбудованих приміщень част. № 5 (4,6 кв.м.) та № 6 (33,6 кв.м.) загальною площею 38,2 кв.м., які знаходяться в одноповерховій будівлі павільйону-магазину за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78 та перебуває на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці, строком на 2 роки 11 місяців, з метою розміщення торгівельного об`єкту з продажу автотоварів.

03.04.2019 Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області звернулося до Міністерства освіти і науки України із листом за вих. № 11-06/1073 про передачу в оренду державного нерухомого майна, а саме з приводу отримання дозволу на передачу в оренду (строком на 2 роки 11 місяців) ФОП Григоренко О.С. державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень загальною площею 38,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78.

Одночасно, 03.04.2019 Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій області звернулося до Міністерства освіти і науки України із листом за вих. № 11-06/1074 про передачу в оренду державного нерухомого майна, з приводу отримання дозволу на передачу в оренду (строком на 2 роки 11 місяців) ТзОВ «Гідравлік Мастер» державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень загальною площею 98,0 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78.

07.06.2019 листом за вих. № 1/11-5360 Міністерство освіти і науки України надало дозвіл на передачу в оренду державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень загальною площею 38,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78, з метою розміщення торговельного об`єкту з продажу непродовольчих товарів, відповідно до законодавства терміном до 3-х років за умови врахування пропозицій орендаря щодо орендної плати.

11.06.2019 листом за вих. № 1/11-5426 Міністерство освіти і науки України надало дозвіл на передачу в оренду державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень одноповерхової будівлі магазину-павільйону (літ. А) площею 98,0 кв.м. за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78, з метою розміщення торговельного об`єкту з продажу непродовольчих товарів, відповідно до законодавства терміном до 3-х років за умови врахування пропозицій орендаря щодо орендної плати.

26.09.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Григоренком Олександром Сергійовичем (далі - орендар) укладено договір оренди № 2056-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі вищого професійного училища № 11 м. Вінниці.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення (част. № 5 (4,6 кв.м.), № 6 (33,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 38,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: 21034, м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 (реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 03065891.1. АААБИД254), що перебуває на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці і є державною власністю. Вартість орендованого майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, станом на 31.07.2019, і становить 219 917,00 грн.

Цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 26.09.2019 до 24.09.2022 включно (п. 10.1. договору).

06.11.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» (далі - орендар) укладено договір оренди № 2069-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі вищого професійного училища № 11 м. Вінниці.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення (№ 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), № 3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9 кв.м.), част. № 5 (4,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 98,0 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: 21034, м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 (реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 03065891.1. АААБИД254), що перебуває на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці і є державною власністю. Вартість орендованого майна визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, станом на 31.08.2019, і становить 551 936,00 грн.

Цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 06.11.2019 до 04.11.2022 включно.

Згідно п. 1.2. цих договорів майно передається в оренду з метою розміщення торговельного об`єкту з продажу автотоварів.

У відповідності до п. 2.2. та п. 2.5. договорів, передача орендованого майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на орендоване майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. Приватизація орендованого майна заборонена.

В пункті 4.2. договорів сторони погодили, що поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.

Відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до п. 5.9. та п. 6.2. договору оренди (п. 4.3. договорів).

Пунктом 5.9. договорів передбачено, що орендар має право у випадку необхідності (з дозволу балансоутримувача) здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна. Ця умова договору оренди не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого майна і не тягне за собою зобов`язання орендодавця щодо компенсації орендарю вартості поліпшень.

Відповідно до п. 6.2. договорів, орендар має право за письмовою згодою орендодавця та погодженням з балансоутримувачем проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості. Для отримання згоди орендодавця на здійснення поліпшень орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 25.05.2018 № 686 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 11.06.2018 за № 711/32163.

Так, 26.09.2019 на виконання договору оренди №2056-НМ між Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій областях, як орендодавцем, ФОП Григоренком О.С., як орендарем та ВПУ № 11 м. Вінниці, як балансоутримувачем, підписано акт приймання-передавання державного нерухомого майна, відповідно до якого балансоутримувач передав, орендар прийняв, а орендодавець погодив передачу на термін оренди нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень (част. № 5 (4,6 кв.м.), № 6 (33,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 38,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: 21034, м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 (реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 03065891.1. АААБИД254), що перебуває на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці і є державною власністю.

06.11.2019 на виконання договору оренди №2069-НМ між Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій областях, як орендодавцем, ТзОВ «Гідравлік Мастер», як орендарем та ВПУ № 11 м. Вінниці, як балансоутримувачем, підписано акт приймання-передавання державного нерухомого майна, відповідно до якого балансоутримувач передав, орендар прийняв, а орендодавець погодив передачу на термін оренди нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень (№ 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), № 3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9кв.м.), част. № 5 (4,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 98,0 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: 21034, м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 (реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 03065891.1. АААБИД254), що перебуває на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці і є державною власністю.

Позивачі за первісним позовом стверджують, що звернулися до ВПУ № 11 у м. Вінниці та до Регіонального відділення ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій областях із заявами про надання дозволу на проведення невідкладних робіт шляхом невід`ємного поліпшення, а саме: здійснення капітального ремонту даху, ремонту стелі, повної заміни електропроводки, ремонту системи водопостачання та водовідведення, облаштування автономної системи опалення всієї будівлі, заміну вікон та дверей на енергоефективні металопластикові зі зменшенням віконного прорізу, ремонту внутрішніх стін та підлоги із частковим знесенням не несучих перегородок, для покращення енергоефективності будівлі-утеплення зовнішніх стін та стелі, облагородження прилягаючої до магазину території.

Не отримавши згоди на проведення наведених поліпшень, позивачі за первісним позовом зазначають, що за принципом мовчазної згоди провели зміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовило підвищення його вартості, та фактично є невід`ємним поліпшенням орендованого майна.

Обґрунтовуючи позовні вимоги за первісним позовом, позивачі -1 та -2 зазначають, що вартість проведених робіт складає 231 142,95 грн (29,95% вартості орендованого майна), при цьому, внаслідок виконаних робіт, якісно й функціонально змінився об`єкт оренди, значно покращився його технічний стан та підвищилась його вартість, у зв`язку з чим створено нову річ, що є підставою для визнання за ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренком О.С. право спільної часткової власності на 3/10 часток об`єкта нерухомості - нежитлових вбудованих приміщень, загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78.

ВПУ № 11 м. Вінниці, Міністерство освіти і науки України, Вінницька окружна прокуратура, Регіональне відділення ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій областях, заперечуючи проти задоволення позовних вимог за первісним позов зазначають, що ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренком О.С. здійснили поліпшення орендованого нерухомого майна без погодження орендодавця, а також виконані роботи, фактично, є капітальним ремонтом нежитлових приміщень.

Крім того, Вище професійне училище №11 м. Вінниці, не погоджуючись із позовними вимогами за первісним позовом, звернулося до суду із зустрічним позовом до ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренком О.С. про визнання за ВПУ №11 м. Вінниці права державної власності в цілому на магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами не підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Частиною 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ст. 13 ГПК України).

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 76, ст. 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ст. 318 ЦК України суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Статтею 326 ЦК України визначено, що у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб`єктами.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правила щодо набуття права власності на новостворене майно та перероблену річ встановлені статтями 331, 332 ЦК України.

Умовами ч. 1-2 ст. 331, ст. 332 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва, створення майна.

В статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Положеннями ч. 3 ст. 773 Цивільного кодексу України визначено, що наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця.

При цьому, відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 778 ЦК України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з абзацом 4 частини 3 статті 23 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар має право за погодженням з орендодавцем, якщо інше не передбачено договором оренди, за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 23 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» якщо в результаті поліпшення, зробленого орендарем за згодою орендодавця, створена нова річ, орендар стає її власником у частині необхідних витрат на поліпшення, якщо інше не передбачено договором оренди.

З наведених правових норм вбачається, що у разі, внаслідок здійснених наймачем поліпшень орендованого майна за згодою орендодавця було створено нову річ, тобто річ, яка має істотно інші ознаки у порівнянні з попереднім об`єктом найму, то наймач стає її співвласником, якщо інше не передбачено договором оренди або законом.

Судом вище встановлено, що за погодженням з Міністерством освіти і науки, між Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій області, як орендодавцем та ТзОВ «Гідравлік Мастер», як орендарем, укладено договір оренди № 2069-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці від 06.11.2019.

Також, за погодженням з Міністерством освіти і науки, між Регіональним відділенням ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій області, як орендодавцем та ФОП Григоренком О.С., як орендодавцем укладено договір оренди № 2056-НМ нерухомого майна, що належить до державної власності та перебуває на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці від 26.09.2019.

Відповідно до цих договорів, ВПУ № 11 м. Вінниці, як балансоутримувач, передав за погодженням Регіонального відділення ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій областях, як орендодавця, а ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренко О.С., як орендарі, прийняли нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 (реєстровий номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності 03065891.1. АААБИД254), що перебуває на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці і є державною власністю.

Так, згідно п. 4.3. цих договорів, відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до п. 5.9. та п. 6.2. договору оренди.

Зокрема, пунктом 5.9. договорів передбачено, що орендар має право у випадку необхідності (з дозволу балансоутримувача) здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна. Ця умова договору оренди не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого майна і не тягне за собою зобов`язання орендодавця щодо компенсації орендарю вартості поліпшень.

Відповідно до п. 6.2. договорів орендар має право за письмовою згодою орендодавця та погодженням з балансоутримувачем проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості. Для отримання згоди орендодавця на здійснення поліпшень орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 25.05.2018 № 686 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 11.06.2018 за № 711/32163.

Отже, Порядок надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна (далі - Порядок), затверджений наказом Фонду державного майна України від 25.05.2018 № 686, розроблено з метою визначення процедури надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна.

Згідно п. 2 Порядку, процедура надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна включає такі етапи: 1) подання заяви і пакета документів орендарем; 2) розгляд заяви і документації орендаря; 3) прийняття відповідного рішення.

У відповідності до п. 4 Порядку для розгляду питання про надання згоди орендарю на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна орендар подає заяву і такі документи:

1) опис передбачуваних поліпшень і кошторис витрат на їх проведення;

2) інформацію про доцільність здійснення поліпшень орендованого майна;

3) приписи органів пожежного нагляду, охорони праці (за їх наявності);

4) довідку балансоутримувача про вартість об`єкта оренди згідно з даними бухгалтерського обліку на початок поточного року;

5) завірену копію проектно-кошторисної документації, якщо інше не встановлено договором оренди;

6) звіт за результатами експертизи кошторисної частини проектної документації на здійснення невід`ємних поліпшень.

Згода на здійснення поліпшень надається з урахуванням висновків комісії та умов договору у формі листа орендодавця орендарю, у якому міститься погодження на поліпшення орендованого майна. У листі вказується на необхідність першочергового використання амортизаційних відрахувань на орендоване майно для здійснення поліпшень, які збільшують вартість орендованого державного майна (п. 7 Порядку).

Отже, з наведеного вбачається, що для здійснення поліпшень орендованого державного майна, орендар зобов`язаний звернутися з відповідною заявою до орендодавця. Тільки у разі надання орендодавцем згоди у формі листа на здійснення поліпшень орендованого державного майна, орендар має право проводити відповідні ремонтні роботи.

Разом з тим, матеріали справи не містять заяв або інших форм звернення ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренко О.С. до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій області для отримання згоди на проведення поліпшень орендованого нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень, загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78.

Крім того, у судовому засіданні представник позивачів -1 та -2 за первісним позовом зазначив, що ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренко О.С. зверталися до ВПУ № 11 м. Вінниці та Регіонального відділення ФДМ України по Вінницькій та Хмельницькій області із заявами про надання згоди на проведення поліпшень орендованого нерухомого майна тільки в усному порядку.

За вказаних обставин, приймаючи до уваги доводи позивачів -1 та -2 за первісним позовом та дослідивши докази надані сторонами у сукупності, суд дійшов висновку, що ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренко О.С. не дотримано порядку погодження проведення поліпшень орендованого державного майна, внаслідок чого відсутні правові підстави для визнання права спільної часткової власності на 3/10 часток об`єкта нерухомості - нежитлових вбудованих приміщень, загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78, що має наслідком відмову у задоволенні цих позовних вимог за первісним позовом.

Також не підлягає задоволенню позовна вимоги позивачів -1 та -2 за первісним позовом про зобов`язання Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці ввести в експлуатацію та зареєструвати в установленому порядку право державної власності на об`єкт нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв. м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78, з підстав необґрунтованості цієї вимоги, з огляду на таке.

Матеріалами справи підтверджується, що нерухоме майно - нежитлові приміщення (№ 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), № 3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9 кв.м.), № 5 (4,6 кв.м.) та част. № 5 (4,6 кв.м.), № 6 (33,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А), за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 є державною власністю, управління яким здійснює Міністерство освіти і науки України та перебувають на балансі Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці.

Так, з матеріалів справи вбачається, що Виконавчим комітетом Вінницької міської ради прийнято рішення № 534 від 08.04.2003, яким вирішено оформити право загальнодержавної власності за державою в особі Верховної Ради України на будівлі по вул. Немирівське шосе, 78, що складаються з приміщень загальною площею 6 976,4 кв.м.: літери «А» - учбовий корпус - підвал - приміщення №1: №1-№10 - 559,8 кв.м.; 1 поверх. - приміщення № 2: №1-№23 - 625,1 кв.м.; 2 поверх - приміщення №3: №1-№24 - 563,0 кв.м.; 3 поверх - приміщення №4: №1-№22 - 566,5 кв.м.; 4 поверх - приміщення № 5: №1-№23 - 561,3 кв.м., всього по літері «А» - 2 875,7 кв.м.; літери «Б» - побутовий корпус - 1 поверх - приміщення №1-№33 - 1314,8 кв.м., приміщення №2: №1-№28 - 510,7 кв.м.; 2 поверх - приміщення №3: №1-№4 - 273,6 кв.м., всього по літері «Б» - 2099,1 кв.м.; літери «В» - майстерня - 1 поверх - приміщення №1: №1-№31 - 961,2 кв.м.; 2 поверх приміщення №2: №1-№29 - 1040,4 кв. м., всього по літері «В» - 2001,6 кв.м.

На виконання цього рішення, 09.04.2003 видано свідоцтво про право власності на будівлі, які розташовані в м. Вінниці по вул. Немирівське шосе, 78, належать державі в особі Верховної Ради України та знаходяться у повному господарському віданні закладу - Вищого професійного училища № 11.

Наведені дії вчинялись на підставі діючого на той час Закону України «Про власність», зокрема ч. 1 ст. 32 цього закону передбачалося, що суб`єктом права загальнодержавної власності є держава в особі Верховної Ради України.

Разом із тим, 20.06.2007 вступив в дію Закон України «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв`язку з прийняттям Цивільного кодексу України», відповідно до якого втратив чинність Закон України «Про власність».

Статтею 75 Конституції України встановлено, що Верховна рада України є єдиним органом законодавчої влади в Україні.

Так, Конституційний суд України в рішенні від 17.10.2002 у справі № 17/рп/2002 за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення положень статей 75, 82, 84, 91, 104 Конституції України (щодо повноважності Верховної Ради України) зазначив, що Верховна Рада України визначена в статті 75 Конституції України парламентом - єдиним органом законодавчої влади в Україні. Як орган державної влади Верховна Рада України є колегіальним органом, який складають чотириста п`ятдесят народних депутатів України. Повноваження Верховної Ради України реалізуються спільною діяльністю народних депутатів України на засіданнях Верховної Ради України під час її сесій. Визначення Верховної Ради України єдиним органом законодавчої влади означає, що жоден інший орган державної влади не уповноважений приймати закони. Верховна Рада України здійснює законодавчу владу самостійно, без участі інших органів.

Крім того, Конституційний суд України в рішенні від 01.07.1998 № 9-рп зазначив, що аналіз положень Конституції і законів України, інших нормативних актів свідчить, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють права власника в межах, визначених Основним Законом України, а Кабінет Міністрів України конституційно визнаний тим органом, на який покладено управління державним майном відповідно до закону.

Правові основи управління об`єктами державної власності в Україні було встановлено Законом України «Про управління об`єктами державної власності».

Згідно зі ст. 1 ЗУ «Про управління об`єктами державної власності» управління об`єктами державної власності - здійснення Кабінетом Міністрів України та уповноваженими ним органами, іншими суб`єктами, визначеними цим Законом, повноважень щодо реалізації прав держави як власника таких об`єктів, пов`язаних з володінням, користуванням і розпоряджанням ними, у межах, визначених законодавством України, з метою задоволення державних та суспільних потреб.

Отже, приймаючи до уваги, що спірне нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78 та, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, цільове призначення цієї земельної ділянки є будівництво та обслуговування будівель закладів освіти, при цьому, користувачем цієї ділянки є Вище професійне училище № 11 м. Вінниці, відповідно нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення (№ 1 (70,2 кв.м.), № 2 (11,5 кв.м.), № 3 (3,0 кв.м.), № 4 (6,9 кв.м.), № 5 (4,6 кв.м.) та част. № 5 (4,6 кв.м.), № 6 (33,6 кв.м.) за даними БТІ), загальною площею 136,2 кв.м., одноповерхової будівлі магазину (літ. А) є державною власністю, управління яким здійснює Міністерство освіти і науки України, а балансоутримувачем цього майна є Вище професійне училище № 11 м. Вінниці.

При цьому, зі Звіту про незалежну оцінку нежитлових вбудованих приміщень, одноповерхової будівлі магазину (літ. А), що перебувають на балансі ВПУ № 11 м. Вінниці за адресою: м. Вінниця, Немирівське шосе, 78, виконаного ФОП СОД Нікіфоренко Г.А. вбачається, що спірне нерухоме майно було збудовано до 1992 року, відповідно обов`язку для введення в експлуатацію будівель, збудованих до 1992 року, чинним законодавством не передбачено, відповідно позовна вимога ТзОВ «Гідравлік Мастер» та ФОП Григоренка О.С. про зобов`язання ВПУ № 11 м. Вінниці ввести в експлуатацію та зареєструвати в установленому порядку право державної власності на об`єкт нерухомості: магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв. м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78 не підлягає задоволенню.

З тих самих підстав, суд визнає необґрунтованими зустрічні позовні вимоги Вищого професійного училища № 11 м. Вінниці, відповідно у їх задоволенні про визнання за останнім права державної власності в цілому на магазин-павільйон, одноповерхову будівлю, загальною площею 136,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 78, оскільки судом вище встановлено, що це нерухоме майно є об`єктом державної власності, управління яким здійснює Міністерство освіти і науки України.

У відповідності до статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за первісним позовом покладаються на позивачів за первісним позовом.

Витрати зі сплати судового збору за зустрічним позовом покладаються на позивача за зустрічним позовом.

Керуючись статтями 74, 76, 129, 145, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гідравлік Мастер» та Фізичної особи - підприємця Григоренка Олександра Сергійовича - відмовити.

У задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом Вищого професійного училища №11 м. Вінниці - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 27.10.2021.

Суддя В.В. Бондарчук