Рішення № 10060440, 04.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                                                      Тел. 698-166, факс 77-44-62

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"01" червня 2010 року                               Справа № 20/66

Суддя Цимбал –Нарожна М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення фонду державного майна

України по Чернігівській обл.

14000, пр.Миру, 43, м.Чернігів;

до відповідача : приватного підприємства «Землемір»

15200, вул. Панфілова,17/2,м.Щорс;

предмет спору: стягнення 2038,38 грн.;

за участю представників сторін:

від позивача: Омельченко Ю.В.(дов. №10-6-01673 від 31.05.2010р.)- провідний спеціаліст;

від відповідача: Кузьмич Т.І.-директор;

в с т а н о в и в :

Регіональне відділення Фонду держаного майна України у Чернігівській області (далі –Фонд) звернулось до господарського суду Чернігівської області з позовом до приватного підприємства «Землемір»(далі –ПП «Землемір») про стягнення на його користь з подальшим перерахуванням до державного бюджету 2038,38грн. неустойки, нарахованої за січень-березень 2010р. за Договором оренди №68-09 від 19.03.2009р..

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним:

-          рішенням господарського суду Чернігівської області від 22.12.2009р. договір оренди №68-09 від 19.03.2009р. було розірвано;

-          листом від 12.03.2010р. за №18-4-00720 позивач звернувся до відповідача з проханням терміново передати орендоване приміщення з актом приймання –передачі;

-          відповідачем приміщення передано за актом прийому-передачі від 31.03.2010р., отже відповідачу нарахована неустойка в сумі 2038,38грн.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 18.05.2010р. розгляд справи призначено на 01.06.2010р.

Відповідач надав відзив на позов, яким пояснив, що не користується орендованим приміщенням з жовтня 2009р., а також зазначив, що балансоутримувач відмовлявся від підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення. Крім того, відповідач зазначає про своє тяжке фінансове становище та відсутність коштів для погашення неустойки.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

29.04.2005р. між Фондом та ПП «Землемір»укладено договір оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності (далі –Договір оренди), відповідно до умов якого Орендодавець зобов’язався передати, а Орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування без права передачі в суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально-визначене (нерухоме) майно - одноповерхову будівлю колишнього складу матеріальних цінностей (далі-майно) площею 21,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Щорс, вул. Щорса,51-а, що перебуває на балансі Чернігівської дирекції УДППЗ «Укрпошта»(далі-Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 21.11.2008р. і становить за незалежною оцінкою 26435,00грн. Майно передається в оренду для розміщення офісу.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання умов Договору, позивачем передано, а відповідачем прийнято індивідуально-визначене (нерухоме) майно –одноповерхову будівлю колишнього складу матеріальних цінностей площею 21,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Щорс, вул.Щорса,51-а за актом приймання-передачі від 19.03.2009р.

За юридичною природою вказаний договір є договором найму (оренди), а тому до нього застосовуються норми глави 58 ЦК України.

Відповідно до п.10.1 даного Договору оренди, він укладений строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 19.03.2009р. по 18.02.2010р. включно.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 22.12.2009року у справі №13/190 договір оренди індивідуально-визначеного (нерухомого) майна №68-09 від 19.03.2009р. розірвано та зобов’язано ПП «Землемір»повернути Балансоутримувачу орендоване майно.

Виходячи з викладеного договір припинив свою дію 04.01.2010р. ( з дати набрання рішення господарського суду законної сили).

Відповідачем - ПП «Землемір»складно акт прийому –передачі та повернуто Балансоутримувачу орендоване майно 31.03.2010р.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У відповідності до п.10.11 Договору, у разі якщо орендар не виконує обов’язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки в розмірі подвійної орендної плати за час прострочення.

Відповідно п.3.1. Договору, орендна плата визначається за результатами конкурсу і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –січень 2009р. 355,00грн.

Згідно до Угоди від 25.05.2009р. до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 19.03.2009р. №68-09 сторони внесли зміни, якими знизили орендну ставку до 167,39грн. на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. №316 та в порядку визначеному інструктивним листом ФДМУ від 24.04.2009р. №10-16-5581. Відповідно ч.5 Угоди, нарахування та сплата орендної плати, починаючи з орендної плати за січень 2010р. поновлюється відповідно до умов Договору оренди.

Позивачем заявлені вимоги про стягнення неустойки нарахованої за січень-лютий 2010р. із розрахунку розміру орендної плати за договором - 355,00грн. в сумі 2038,38грн..

Відповідно до змін до Постанови КМУ від 25.03.2009р. за №316, внесених Постановою КМУ 02.12.2009р. за №1341, у пункті 1 цифри і слова "1 січня 2010 р." замінено цифрами і словами "1 січня 2011 р.", а отже орендна ставка за Договором залишається заниженною до 167,39грн. у строк до 01 січня 2011р..

За перерахунком суду відповідачу має бути нарахована неустойка з 04.01.2010р. по 31.03.2010р. із розрахунку орендної плати -167,39грн. (за Угодою від 25.05.2010р.) в сумі 961,14грн., яка підлягає задоволенню та стягненню на користь позивача.

В іншій частині нарахованої неустойки слід відмовити.

Відповідно до ст. 121 ГПК України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Враховуючи тяжке фінансове становище відповідача, відсутність прибутку з жовтня 2009 року по квітень 2010 року, що підтверджується звітами останнього до Державної податкової інспекції у Щорському районі та відсутність коштів, суд дійшов висновку про необхідність розстрочення виконання рішення в частині стягнення 961,14грн. неустойки строком на шість місяців з оплатою суми заборгованості рівномірно по місяцях (160,19грн.) починаючи з червня 2010 року.

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення державного мита з бюджету.

Згідно ч.5 статті 49 ГПК України, суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст.49Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь держбюджету 102,00 грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з приватного підприємства «Землемір»(15200, вул. Панфілова,17/2, м.Щорс, р/р260026232 в «Райффайзен банк «Аваль», МФО 353348, ідент. код 32680308) на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Чернігівській області (отримувач –Держбюджет Щорського р-ну, номер рахунку- 31116094700569, код ЄДРПОУ 21408863, код бюджетної класифікації 22080300, МФО 853592) неустойку в сумі 961,14 грн.

В решті позову відмовити.          

3.          Стягнути з приватного підприємства «Землемір»(15200, вул. Панфілова,17/2, м.Щорс, р/р260026232 в «Райффайзен банк «Аваль», МФО 353348, ідент. код 32680308) в доход державного бюджету ( р/р № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, символ звітності 095, код ЄДРПОУ 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 102,00 грн. державного мита.

4.          Стягнути з приватного підприємства «Землемір»(15200, вул. Панфілова,17/2, м.Щорс, р/р260026232 в «Райффайзен банк «Аваль», МФО 353348, ідент. код 32680308) в доход державного бюджету (р/р 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код ЄДРПОУ 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000) 236,00 грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

5.          Розстрочити виконання рішення в частині стягнення 961,14грн. неустойки, строком на шість місяців з оплатою суми заборгованості рівномірно по місяцях (160,19грн.), починаючи з червня 2010 року.

6.          Після набрання судовим рішенням законної сили видати накази зі строком пред’явлення до виконання з 15.06.2010р. по 15.06.2013р. на стягнення 160,19 грн., зі строком пред’явлення до виконання з 15.07.2010р. по 15.07.2013р. на стягнення 160,19 грн., зі строком пред’явлення до виконання з 15.08.2010р. по 15.08.2013р. на стягнення 160,19грн., зі строком пред’явлення до виконання з 15.09.2010р. по 15.09.2013р. на стягнення 160,19грн., зі строком пред’явлення до виконання з 15.10.2010р. по 15.10.2013р. на стягнення 160,19 грн., зі строком пред’явлення до виконання з 15.11.2010р. по 15.11.2013р. на стягнення 160,19 грн.

7.          Накази про стягнення 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя           М.П. Цимбал-Нарожна

Повний текст рішення підписано 04 червня 2010 року.

Суддя                                         М.П. Цимбал-Нарожна

04.06.10