Рішення № 100555587, 25.10.2021, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/4558/21

Провадження № 2/0274/1485/21

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"25" жовтня 2021 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Поступайло Х.О.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

14.07.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

На обґрунтування позову ОСОБА_1 вказав, що він та його брат ОСОБА_3 є спадкоємцями за законом до майна їх матері. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та позивачеві не відомо чи зверталися із заявами про прийняття спадщини його спадкоємці. Нотаріус йому відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на Ѕ частку житлового будинку, оскільки відсутні документи про право власності на житловий будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 19.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження, витребувано матеріали спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 .

Ухвалою від 28.08.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання сторони не прибули.

Від позивача у матеріалах справи міститься заява, згідно якої він позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - сільський голова Райгородоцької сільської ради Самчик М. до суду спрямував заяву із проханням справу слухати за відсутності представника сільської ради у зв`язку із відсутністю заперечень проти позову.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Романівка Бердичівського р-ну померла мати позивача ОСОБА_4 (а.с. 6, 10 ).

З матеріалів спадкової справи № 347/2017 від 28.02.2017 до майна ОСОБА_4 вбачається, що спадкоємцями за законом до які прийняли спадщину є: позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 33, 34 ).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11).

Постановою № 3174/02-31від 11.12.2019 Державний нотаріус Бердичівської державної нотаріальної контори Єрьомінська-Бойкова І.В. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній ( а.с. 12).

На вказане будинковолодіння на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 побудований 1960 року та самовільні будівлі відсутні (а.с. 20-23).

З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 117 від 19.10.2021 вбачається, що станом на 31.12.2012 на житловий будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано. Станом на 19.10.2021 загальна площа житлового будинку складає 40,7 кв.м., перепланування та нового будівництва не виявлено (а.с. 79).

Відповідно до інформаційної довідки із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.10.2018 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 також не зареєстровано (а.с. 77).

Згідно довідки № 751від 05.12.2019 виданою сільським головою Романівської сільської ради згідно погосподарської книги № 3 на 2011-2015 роки, номер об`єкту 01-3501 ОСОБА_2 була головою двору за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

На день смерті ОСОБА_4 за адресою її місця проживання - АДРЕСА_1 - ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с. 16).

Відповідно до державного акта ОСОБА_4 належала на праві власності земельна ділянка площею 0,25 га по АДРЕСА_1 (а.с. 46).

На Ѕ частку земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 після ОСОБА_4 видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_1 ( а.с. 57).

Норми права, які застосував суд

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

На час завершення будівництва будинку АДРЕСА_1 , а це 1960 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації.

Тому, оскільки позивач є спадкоємцем за законом першої черги на 1/ 2 частку майна ОСОБА_4 та він позбавлені можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 згідно погосподарського обліку належить ОСОБА_4 за позивачем слід визнати право власності на Ѕ частку житлового будинку.

Керуючись статтями 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів, з дня складання рішення до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул. Соборна, 11, код ЄДРПОУ 04345569.

Суддя І.Ю. Хуторна