Рішення № 100490320, 22.10.2021, Господарський суд Чернігівської області

РІШЕННЯ

Іменем України

22 жовтня 2021 року м. Чернігівсправа № 916/2299/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження господарську справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "ЗЛАТОБАНК" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "ЗЛАТОБАНК"

код ЄДРПОУ 35894495

юридична адреса: вул. Б. Хмельницького, 17/52, м. Київ, 01030

адреса для листування: вул. Сагайдачного, 17, м. Київ, 04070

електронна пошта: pyrig_expo@ukr.net

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПУШАН-ЛЕЛЬ"

ЄДРПОУ 38509873

вул. Рішельєвська, 67, кв. 10, м. Одеса, 65012

про стягнення 156187,67грн

без повідомлення (виклику) сторін

Публічним акціонерним товариством "Златобанк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Златобанк" Караченцева А.Ю. подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пушан-Лель" про стягнення заборгованості у сумі 156187,67грн, з яких: 145619,09грн заборгованість по сплаті орендної плати та 10568,58грн пеня за несвоєчасну сплату орендної плати

Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань, прийнятих на себе за умовами договору оренди приміщення №4 від 16.01.2017 в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

09.08.2021 ухвалою Господарського суду Одеської області матеріали позовної заяви (вх. № 2385/21 від 02.08.2021) публічного акціонерного товариства "Златобанк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Пушан-Лель" про стягнення 156187,67грн направлено за встановленою підсудністю до Господарського суду Чернігівської області.

Судом були вчинені дії щодо перевірки статусу та місця реєстрації відповідача, у зв`язку з чим отримано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо відповідача станом на 06.09.2021, відповідно до якого за кодом 38509873 в реєстрі значиться Товариство з обмеженою відповідальністю "Пушан-Лель", місцезнаходження: вул. Рішельєвська, 67, кв. 10, м. Одеса, 65012; не перебуває в процесі припинення.

Ухвалою суду від 07.09.2021 відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідно до ст.165,166,251 ГПК України вказаною ухвалою учасникам справи встановлено строки для надання відзиву на позовну заяв, відповіді на відзив, заперечень.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Учасники справи належним чином повідомлені про відкриття провадження у даній справі та встановлення строків для подання заяв по суті справи, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень.

На адресу суду від учасників справи не надходило належно оформленого клопотання про розгляд справи у судовому засіданні, з повідомленням сторін, відповідно до ст. 252 ГПК України.

Згідно зі ст.248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач відзиву на позовну заяву, у встановлений судом строк, без поважних причин, не надав, заяв та клопотань від нього не надходило, суд вважає можливим розглянути справу за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

З`ясувавши обставини справи, зміст спірних правовідносин, дослідивши та оцінивши подані докази, розглянувши подані документи, суд встановив:

16.01.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПУШАН-ЛЕЛЬ" (далі - Відповідач/Орендар) та Публічним акціонерним товариством "ЗЛАТОБАНК" (далі - Позивач/Орендодавець) було укладено Договір оренди приміщення №4 (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, на умовах оренди нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 14 (чотирнадцять), опис об`єкта: нежилі приміщення з літ. « 1-1», по літ. « 1-22», літ. « 3-1», загальною площею 245,8 кв.м.). Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 120800474101 (далі - Приміщення, об`єкт оренди).

Власниками Приміщення є ПАТ "Златобанк"; Приміщення знаходяться у власності Орендодавця на підставі рішення Господарського суду Чернігівської області у справі №927/1122/15 від 26.10.2015 (п. 1.2. Договору).

Приміщення надається Орендарю для ведення господарської діяльності у сфері торгівлі та розміщення офісу компанії або магазину (п.1.3 договору).

Відповідно до п. 2.3. Договору Орендар за цим договором гарантує, зокрема, здійснювати оплату за Договором у строки, що визначені цим Договором.

Згідно з п. 3.2. Договору по закінченні строку оренди або у разі дострокового припинення дії Договору, Орендар зобов`язується звільнити Приміщення та повернути його Орендодавцю за Актом прийому-передачі Приміщення не пізніше трьох робочих днів після закінчення строку оренди Приміщення або з дати дострокового припинення дії Договору. Приміщення вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання Акту прийому-передачі Приміщення.

Відповідно до п. 4.1. Договору вартість оренди за цим Договором: в січні 2017 року вартість оренди Приміщення за один повний календарний місяць складає 18623,00грн, крім того ПДВ 3 724,60грн, разом 22 347,60грн.

Починаючи з 01.02.2017 вартість оренди 1 (один) кв. м. Приміщення за цим Договором складає 60,00 грн., крім того ПДВ 12,00 грн. разом 72,00 грн. Таким чином, розмір орендної плати за один повний календарний місяць оренди Приміщення в цілому становить суму 14748,00грн, крім того ПДВ 2 949,60грн, разом 17697,60грн.

Відповідно до п. 4.1.3. Договору Сторони погодили, що у будь-якому випадку розмір орендної плати не може бути нижчим за ставку, визначену органами Державної фіскальної служби України, або середній показник орендної плати за користування нерухомим майном на аналогічних умовах, визначений органами статистики України, або розмір орендної плати, установлений рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Вартість усіх комунальних та експлуатаційних послуг, що фактично споживаються Орендарем, не врахована в розмірі орендної плати (п. 4.1.4. Договору).

Відповідно до п. 4.2. Договору розмір орендної плати, визначений в п. 4.1 Договору, може змінюватися протягом терміну дії Договору виключно за взаємною згодою Сторін.

Згідно з п. 4.3, Договору розмір орендної плати за один календарний місяць оренди Приміщення визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площі Приміщення, згідно з умовами п. 1.1 Договору, на зазначену в п. 4.1 Договору вартість оренди одного кв. м. Приміщення. У разі потреби визначення розміру орендної плати за неповний місяць оренди Приміщення, розмір орендної плати за один повний календарний місяць оренди Приміщення ділиться на кількість календарних днів у відповідному місяці та множиться на фактичну кількість днів оренди Приміщення в розрахунковому місяці.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем авансом щомісячно - до 15 числа поточного місяця оренди Приміщення, за кожний місяць оренди згідно з цим Договором. У випадку, якщо останній день сплати орендної плати припадає на вихідний або святковий або небанківський день - кінцевим днем сплати орендної плати Сторони домовились вважати робочий банківський день, наступний за вихідним або святковим або небанківським днем. Нарахування Орендодавцем та сплата Орендарем орендної плати починається не раніше дати початку строку оренди Приміщення.

Орендар до 10.02.2017 (включно) сплачує орендну плату за січень 2017 рок (починаючи з дати початку строку оренди Приміщення до 31.01.2017) та за останній місяць користування Приміщенням за цим Договором (п. 4.4.1, Договору).

Відповідно до п. 4.5. Договору сума відшкодування фактично понесених витрат на комунальні та експлуатаційні послуги (далі - Комунальні послуги): електроенергія, опалення, водопостачання та водовідведення, вивіз (утилізацію) сміття, інші комунальні та експлуатаційні послуги, що фактично спожиті Орендарем, та охорона приміщення сплачується Орендарем окремо на підставі рахунків, протягом 5-ти днів з моменту отримання рахунків від Орендодавця на електронну адресу еvgenkorzh1978@gmаіl.соm.

Показники лічильників на момент передавання Приміщення фіксуються Сторонами у відповідному акті приймання-передачі Приміщення. Орендодавець щомісяця надає Орендарю акт наданих послуг за звітний (минулий) місяць щодо вартості використаних Орендарем комунальних послуг. Орендар зобов`язаний підписати такий Акт та повернути Орендодавцю один примірник.

Згідно з п. 4.6. Договору розрахунки за цим договором здійснюються Орендарем в національній валюті України - гривні шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця, вказаний в розділі 13 Договору.

Відповідно до п. 4.7. Договору всі платежі за встановлення телефонних ліній, щомісячну абонентську плату, оплату за телефонні переговори та доступ до мережі Інтернет, Орендар здійснює самостійно на підставі договорів, укладених між Орендарем та постачальниками даних послуг.

За останній місяць оренди Приміщення орендна плата сплачується по день фактичної здачі Приміщення орендарю за відповідним Актом прийому-передачі Приміщення (п. 4.8. Договору).

Відповідно до п. 4.11. Договору Сторони до п`ятого числа місяця, наступного за місяцем фактичного користування Приміщенням за цим Договором, зобов`язані підписувати двосторонній Акт про надання послуг, який підтверджує факт оренди Приміщення в минулому місяці та факт оплати Орендарем орендної плати. Два екземпляри такого акту підготовлені та підписані Орендодавцем, направляються останнім Орендарю. Орендар зобов`язаний підписати такий Акт та повернути Орендодавцю один екземпляр.

Відповідно до п. 5.2.2. Договору згідно з Договором Орендар зобов`язується, зокрема, а) повернути Приміщення в належному стані за Актом прийому-передачі Приміщення протягом трьох робочих днів з дати закінчення строку оренди за Договором або у разі дострокового припинення дії цього Договору. Приміщення має бути повернуто Орендодавцю у належному технічному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду Орендарю, з врахуванням нормального фізичного зносу. При цьому, всі вивіски, вказівні таблички, рекламні носії на фасаді будинку та перед входом у Приміщення, розміщені Орендарем, мають бути демонтовані Орендарем без шкоди для Приміщення; б) здійснювати усі необхідні платежі у повному обсязі, в порядку і терміни, передбачені даним Договором; в) використовувати Приміщення винятково за призначенням згідно з п.1.3 даного Договору; г) утримувати Приміщення у належному технічному стані.

Відповідно до п. 10.1. Договору сторонами узгоджено, що строк оренди Приміщення починається з моменту передавання об`єкта нерухомого майна згідно з актом приймання-передавання приміщення і закінчується 31.05.2018 року, але в будь-якому разі не пізніше дня, що передує дню завершення процедури ліквідації банка Фондом гарантування вкладів фізичних осіб.

Цей договір набуває чинності з дня його підписання Сторонами та діє по 30.04.2018. Термін дії Договору може бути пролонгований за умови якщо не пізніше ніж за п`ятнадцять календарних днів до дати закінчення терміну дії даного Договору між Сторонами буде підписана відповідна додаткова угода про продовження терміну дії Договору (п. 11.1. Договору).

Відповідно до п. 12.5. Договору припинення дії Договору не звільняє Сторони від виконання зобов`язань за цим Договором, які мали бути виконані в період дії Договору та виконання яких обумовлено процедурою припинення дії Договору.

16.01.2017 на виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування Приміщення, про що свідчить підписаний сторонами Акт прийому-передачі.

Сторонами вносились зміни до договору додатковою угодою №1 від 26.01.2017 та договором про внесення змін №4 від 12.05.2017, яким сторони дійшли згоди, що орендна плата за травень 2017 року сплачується Орендарем авансом щомісячно - до 19 числа поточного місяця оренди Приміщення.

Позивач листом від 20.04.2018 №207 звертався до Відповідача з пропозицією укласти додаткову угоду щодо зміни вартості оренди приміщення та повідомив, що у разі відмови від укладення додаткової угоди, строк дії договору оренди не буде продовжено.

Відповідач відповіді на лист Позивача не надав.

15.05.2018 Позивач надіслав Відповідачу претензію №309, у якій зазначав про наявність заборгованості з орендної плати станом на 01.05.2018 у сумі 106185,00грн та вимагав протягом десяти днів після отримання цієї претензії погасити заборгованість.

Відповідач заборгованість не погасив.

Позивач листом від 31.05.2018 №1022 повідомив Відповідача про те, що 13.08.2018 проведені торги щодо нерухомого майна, у зв`язку з чим зазначав про необхідність звільнення Приміщення, здійснення його передачу за Актом прийому-передачі у термін до 03.09.2018. Також зазначав, що станом на 16.08.2018 заборгованість відповідача за оренду приміщення становить 159278,40грн.

Також 31.05.2018 Позивач надіслав на адресу директора ТОВ "ПУШАН-ЛЕЛЬ" Коржа Є.П. претензію №416, у якій зазначав, що строк оренди приміщення закінчується 31.05.2021, що у зв`язку з відсутністю згоди відповідача на нові умови, банк не має наміру продовжувати договір оренди. Також повідомив, що станом на 01.05.2018 за Відповідачем рахується заборгованість у сумі 106185,00грн та вимагав від Відповідача терміново погасити заборгованість з орендної плати.

Вимоги позивача відповідачем не були виконані.

Відповідно до копії протоколу електронного аукціону №UA-EA-2018-07-20-000018-b, який міститься в матеріалах справи, за результатами електронного аукціону об`єкт оренди 11.09.2018 було продано.

12.09.2018 Позивач надіслав на адресу директора ТОВ "ПУШАН-ЛЕЛЬ" Коржа Є.П. лист №1157-1 з вимогою підписати Акт прийому-передачі приміщення, який додано до листа.

Лист отримано адресатом, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, але вимоги позивача не виконані.

Відповідач вважає, що відповідно до ч.2 ст.291 Господарського кодексу України дія договору оренди припинилась 11.09.2018.

Наявність заборгованості відповідача з орендної плати стала підставою для звернення з позовом до суду.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з наступного.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (частини 1 та 2 статті 11 ЦК України).

За визначенням частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 173 ГК України унормовано, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами частини 1 статті 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Договір оренди приміщення №4 від 16.01.2017 підписаний його сторонами та скріплений печатками сторін, що свідчить про набрання ним чинності.

Із змісту договору вбачається, що на його підставі між сторонами виникли правовідносини оренди приміщення.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди приміщення №4 від 16.01.2017, відповідно до умов якого відповідач отримав в оренду нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, проспект Перемоги, будинок 14 (чотирнадцять), опис об`єкта: нежилі приміщення з літ. « 1-1», по літ. « 1-22», літ. « 3-1», загальною площею 245,8 кв.м.) та зобов`язався сплачувати орендну плату за їх користування у порядку та розмірі, встановленим у Договорі.

Суд, перевіривши розрахунок, проведений позивачем, встановив, що ним невірно визначено період, за який справляється орендна плата.

Закінчення строку, на який було укладено договір оренди, є однією з підстав його припинення (частина четверта статті 291 ГК України).

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму ЦК України.

Договір є підставою виникнення права наймача (орендаря) користуватися орендованим майном упродовж строку дії Договору зі сплатою наймодавцю (орендодавцю) орендної плати, погодженої умовами Договору; а припинення Договору є підставою виникнення обов`язку наймача негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в Договорі.

Користування майном за Договором є правомірним, якщо воно відповідає умовам укладеного Договору та положенням чинного законодавства, які регулюють такі правовідносини з урахуванням особливостей предмета найму та суб`єктів договірних правовідносин.

Відносини найму (оренди) у разі неправомірного користування майном можуть регулюватися умовами Договору, що визначають наслідки неправомірного користування майном, та нормами законодавства, які застосовуються до осіб, які порушили зобов`язання у сфері орендних відносин.

Правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 ЦК України, статей 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за Договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ.

Після спливу строку дії Договору невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували у сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за частиною другою статті 785 ЦК України, яка регламентує наслідки невиконання майнового обов`язку щодо негайного повернення речі наймодавцеві.

З урахуванням викладеного суд доходить висновку, що користування майном після припинення Договору є таким, що здійснюється не відповідно до його умов - неправомірне користування майном, у зв`язку з чим вимога щодо орендної плати за користування майном за умовами Договору, що припинився (у разі закінчення строку, на який його було укладено тощо), суперечить змісту правовідносин за Договором найму (оренди) та регулятивним нормам ЦК України та ГК України.

У вказаному висновку суд звертається до правової позиції Верховного Суду, що викладена у постанові від 19.04.2021 у справі № 910/11131/19.

Так, згідно з п.11.1 договору строк дії договору - до 30.04.2018. Доказів того, що відповідно до умов п. 11.1 договору термін дії договору пролонговано, суду не надано. Водночас п. 10.1 договору сторони передбачили, що строк оренди Приміщення закінчується 31.05.2018. Отже, дія договору оренди припинилась 31.05.2018.

Таким чином, позивач мав право нараховувати орендну плату до 31.05.2018, а не до 31.08.2018, як зазначено ним у розрахунку до позовної заяви.

За розрахунком суду, відповідно до умов договору, за період з січня 2017 року по травень 2018 року орендна плата становить 294695,84грн.

Відповідачем за вказаний період сплачено 185560,64грн.

Таким чином, матеріали справи свідчать, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобов`язання по сплаті орендної плати за користування приміщенням, внаслідок чого у останнього перед позивачем виникла заборгованість за період з січня 2017 року по травень 2018 року у сумі 109135,20грн.

Відповідач доказів погашення наявної заборгованості та заперечень до суду не надав.

Відповідно до статті 526 ЦК України та статті 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 ГК України та статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Виходячи з умов п. 4.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем авансом щомісячно - до 15 числа поточного місяця оренди Приміщення, за кожний місяць оренди згідно з цим Договором.

Тобто, відповідач повинен був внести останню оплату по договору до 15 травня 2018 року.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Штрафними санкціями у розумінні ст.230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Згідно зі статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до п. 6.2. Договору у випадку несвоєчасної сплати орендної плати, платежів, встановленої цим Договором, Орендар зобов`язується сплатити Орендодавцю заборговану суму за весь час прострочення, а також пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення.

Матеріалами справи підтверджується прострочення відповідачем взятих на себе зобов`язань з внесення орендної плати.

Однак, перевіривши розрахунок позивача, судом встановлено, що позивачем нараховано та заявлено до стягнення 10568,58грн пені за період з 21.01.2021 по 04.03.2021, тобто без урахування припису ч.6 ст. 232 ГК України.

Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Отже вимога позивача про стягнення пені у сумі 10568,58грн є необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1-3 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу (ч.3 ст.74 ГПК України).

Відповідно до ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач доказів, які спростували б викладені обставини, не надав.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково у сумі 109135,20грн. В частині стягнення 36483,89грн заборгованості по сплаті орендної плати та 10568,58грн пені слід відмовити.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позову, на відповідача покладається судовий збір у сумі 1637,03грн - пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 42, 53, 73, 74, 76-79, 123, 129, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПУШАН-ЛЕЛЬ" (код ЄДРПОУ 38509873, вул. Рішельєвська, 67, кв. 10, м. Одеса, 65012) на користь Публічного акціонерного товариства "ЗЛАТОБАНК" (код ЄДРПОУ 35894495, вул. Б. Хмельницького, 17/52, м. Київ, 01030) 109135,20грн заборгованості по сплаті орендної плати та 1637,03грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відмовити Публічному акціонерному товариству "ЗЛАТОБАНК" (код ЄДРПОУ 35894495, вул. Б. Хмельницького, 17/52, м. Київ, 01030) в частині стягнення 36483,89грн заборгованості по сплаті орендної плати та 10568,58грн пені.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Моцьор