Рішення № 100485866, 13.10.2021, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа № 617/1509/21

Провадження № 2/617/666/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2021 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Глоби М.М.,

за участю секретаря судового засідання - Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Вовчанську Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у вересні 2021 року звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого, зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вовчанську помер її чоловік ОСОБА_2 , після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщина відкрилася за законом. Постановою державного нотаріуса Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як право власності на вказаний будинок не зареєстровано належними чином. Просила визнати за нею право власності у порядку спадкування за законом на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися завчасно та належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялисязавчасно та належним чином, у телефонному режимі просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Згідно ст. ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи, що відповідно до копії договору від 07.07.1976 року, зареєстрованого за № 1663 ОСОБА_2 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до дозволу № 15 виконкому Вовчанської міської ради народних депутатів від 09.08.1978 року у період до 1981 року ОСОБА_2 замість знесеного старого будинку був збудований новий будинок (а.с.9-11).

Відповідно до виписки із протоколу № 2 засідання виконкому Вовчанської міської ради народних депутатів від 20.02.1991 року затверджений акт обстеження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 (а.с.15).

Відповідно до пункту 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх до експлуатації відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючих документів.

У серпні 2012 року до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 404 внесені зміни до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції та в абзаці 82 зазначено, що прибудови до індивідуальних (садибних) житлових будинків та господарські (присадибні) будівлі та споруди, які побудовані до 5 серпня 1992 року, до самочинного будівництва не належать.

Аналогічні висновки викладені у постановах Верховного суду України від 04.04.2018 року у справі № 369/5518/15-ц (провадження № 61-4693 св 18), від 05.09.2019 у справі № 520/8590/15-ц (провадження № 61-32598 св 18), від 01.07.2019 у справі № 206/6298/16-ц (провадження № 61-31398 св 18).

Таким чином, суд приходить до висновку, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 23.05.2020 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вовчанську Харківської області (а.с. 5).

Після його смерті відкрилася спадщина, окрім іншого, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 право власності на який не зареєстровано належними чином, старий будинок знесений, побудований новий житловий будинок у 1981 році, тобто побудований до 1992 року, відповідно до довідки начальника Вовчанського БТІ № 1077 від 21.11.2020 року (а.с.17).

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 ЦК України.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина - позивач ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 , які прийняли спадщину, своєчасно звернувшись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини.

Спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 15.01.2021 року уклали договір про поділ спадщини, відповідно до якого ОСОБА_1 успадковує житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 успадковує три земельні ділянки (а.с.7).

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області № 16/02-31 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як право власності на вказаний спадковий будинок не зареєстровано (а.с.23).

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 р. у разі безумовного визнання відповідачем позову, якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших (відмінних від відповідача) осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову з наведенням в мотивувальній частині рішення посилань лише на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд приходить до висновку, що позивач як спадкоємець за законом, має право на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1223, 1261 ЦК України, ст. ст. 4, 7, 12, 13, 89, 200, 247, 258, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-1 з прибудовою А-1-1, загальною площею 48,0 кв. метри та житловою площею 26,6 кв. метри, з надвірними будівлями та спорудами: погрібу П, убиральні У, сараїв В, Д, гаражу Г, воріт №-1, огорожі №-2, колодязем к та вигрібної ями к/б, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто Вовчанським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти діб з дня проголошення рішення суду.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду до або через Вовчанський районний суд Харківської області.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 .

Представник позивача - Примакова Ганна Олексіївна, адвокат Вовчанської ЮК свідоцтво № 273, видане Харківською обласною КДК 29.06.1993 року, місце знаходження за адресою: Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Торгова, буд. 2.

Відповідач - Вовчанська міська рада Харківської області, місцезнаходження: Харківська область м. Вовчанськ вул. Соборна, буд. 92, код. ЄДРПОУ 04058663.

Представник відповідача - Хайло Наталія Анатоліївна, заступник начальника відділу правового забезпечення та протидії корупції Вовчанської міської ради Харківської області, місцезнаходження: Харківська область м. Вовчанськ вул. Соборна, буд. 92.

Суддя -