Рішення № 100474761, 21.10.2021, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/2822/21

Провадження № 2/545/1256/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2021 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Потетій А.Г.,

при секретарі - Данко А.Р.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Служба у справах дітей виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Служба у справах дітей Полтавської районної державної адміністрації, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті видано, за р.1-2892, свідоцтво про право власності в спільному майні подружжя на Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 на ім`я його дружини - ОСОБА_2 та свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом, за р.1-2898, на Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 на ім`я його дочки ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . Спадкоємцем її майна згідно спадкової справи №500/2018 є син ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_3 .

06.03.2019 року на ім`я ОСОБА_1 , за р. 1-389, видано свідоцтво про право на спадщину за законом Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 на даний час до складу спадкового майна заявлена приватизована земельна ділянка площею 0,18 га, передана для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 згідно державного акту ПЛ №19-00580 виданого Щербанівською сільською Радою 17.01.1995 року.

21 серпня 2020 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори - Замулко Л.В. видано Постанову №02-31/751 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою постановлено: «Відмовити ОСОБА_2 , що діє за себе та як піклувальник неповнолітнього ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у вчиненні нотаріальної дії» у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,18 га, переданої для обслуговування житлового будинку, розташованої на території с. Горбанівка Полтавського району Полтавської області.

Підставою відмови зазначено: «Право спільної часткової власності на житловий будинок з побудовами в АДРЕСА_1 зареєстровано за дружиною померлого ОСОБА_2 на Ѕ частину на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, що не є за правовим статусом спадкуванням за сином померлої ОСОБА_4 на Ѕ частину на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Враховуючи різний правовий статус правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на зазначений будинок з надвірними побудовами, даний факт унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та проведення державної реєстрації права власності об`єкта нерухомого майна.

В зв`язку з відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії позивачі змушені звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на вищезазначене майно.

В судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохали задовольнити.

Від представника відповідача Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечили проти задоволення позову.

Від представника третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позову.

Від представника третьої особи - Служби у справах дітей виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Щербанівською сільською радою Полтавського району Полтавської області. Після його смерті видано, за р.1-2892, свідоцтво про право власності в спільному майні подружжя на Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 на ім`я його дружини - ОСОБА_2 та свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом, за р.1-2898, на Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 на ім`я його дочки ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим Щербанівською сільською радою Полтавського району Полтавської області. Спадкоємцем її майна згідно спадкової справи №500/2018 є син ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_3 .

06.03.2019 року на ім`я ОСОБА_1 , за р. 1-389, видано свідоцтво про право на спадщину за законом Ѕ частину житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 на даний час до складу спадкового майна заявлена приватизована земельна ділянка площею 0,18 га, передана для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 згідно державного акту ПЛ №19-00580 виданого Щербанівською сільською Радою 17.01.1995 року.

21 серпня 2020 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори - Замулко Л.В. видано Постанову №02-31/751 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою постановлено: «Відмовити ОСОБА_2 , що діє за себе та як піклувальник неповнолітнього ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у вчиненні нотаріальної дії» у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,18 га, переданої для обслуговування житлового будинку, розташованої на території с. Горбанівка Полтавського району Полтавської області.

Підставою відмови зазначено: «Право спільної часткової власності на житловий будинок з побудовами в АДРЕСА_1 зареєстровано за дружиною померлого ОСОБА_2 на Ѕ частину на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, що не є за правовим статусом спадкуванням за сином померлої ОСОБА_4 на Ѕ частину на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Враховуючи різний правовий статус правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на зазначений будинок з надвірними побудовами, даний факт унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та проведення державної реєстрації права власності об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

За умовою ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи визначені в заповіті.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна.(ч.2 ст. 1299 ЦК України).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду; розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно позиції Великої Палати Верховного Суду (справа №318/1274/18 постанова від 20.01.2021 року, справа № 689/26/17 постанова від 16.06.2020 року), при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо Набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Враховуючи те, що позивачі є власниками житлового будинку з побудовами за адресою АДРЕСА_1 по Ѕ частки кожний, до позивачів перейшло право на земельну ділянку, яка розташована під зазначеним будинком з побудовами, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,18 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 30, 78-80, 141, 258 - 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст. ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право приватної власності на Ѕ частки земельної ділянки, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,18 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) право приватної власності на Ѕ частки земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,18 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій