Рішення № 1004463, 03.09.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "03" вересня 2007 р. Справа № 9/325/07

м. Миколаїв

За позовом: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Миколаєва, м. Миколаїв, пр. Миру, 62-а

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1

Третя особа без самостійних вимог на боці відповідача: Військова частина А-0224, м.Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 72, код ЄДРПОУ 08489704

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Миколаївська міська рада, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

Суддя Філінюк І. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Івкін О. М., дор від 01.11.06р.

Від відповідача: ОСОБА_2, дор. від 22.06.07р.

Від Військової частини А-0224: Порубай В. В., дор від 02.04.07р.

Від Миколаївської міської ради: не з'явився

При секретарі: Сіренко І. М.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зобов'язання повернути земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_2 та знести зведені на ній будівлі. Позовні вимоги позивач обґрунтовує там, що спірна земельна ділянка передана йому в постійне користування, крім того, розпочате відповідачем будівництво здійснюється з порушенням вимог містобудування.

Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі посилаючись на те, що зазначена земельна ділянка використовується їм відповідно до умов укладеного договору оренди землі, численні перевірки не виявили порушень вимог закону щодо її забудови.

Представник Військової частини А-0224 в судовому засіданні 03.09.2007р. надав суду заяву про вступ в справу зі самостійними вимогами. Оскільки заява військової частини містить вимоги, які повинні розглядатися за правилами КАС України, в частині визнання неправомірним рішення Миколаївської міської ради, та вимоги щодо визнання недійсним договору оренди, які повинні розглядатися за правилами ГПК України, заява не оплачена державним митом, судом вищезазначена заява про вступ в справу зі самостійними вимогами на предмет спору залишена без розгляду.

Представник Миколаївської міської ради судове засідання не з'являвся, надав суду письмові пояснення, з яких вбачається про укладення Миколаївською міською радою з ПП ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням Миколаївської міської ради „Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Центральному району м. Миколаєва” від 24.02.2006р. за №НОМЕР_2 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 21773 кв.м., за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для будівництва масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні; передано приватному підприємцю ОСОБА_1 в оренду строком на 1 рік земельн ділянку, площею 21773 кв.м., зарахувавши її до земель поточного будівництва, для будівництва масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні.

На виконання вищевказаного рішення, 26.01.2007р. укладено договір оренди землі між Миколаївською міською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1, за умовами якого, Миколаївською міською радою (орендодавець) передано в оренду земельну ділянку, загальною площею 21773 кв.м., для будівництва масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні строком на 2 роки.

13.03.2006р. Миколаївською міською радою та ПП ОСОБА_1 складено акт приймання-передачі земельної ділянки, загальною площею 21773 кв.м. для будівництва масиву індивідуальної житлової забудови.

20.11.2006р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю ПП ОСОБА_1 видано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва масиву індивідуальної житлової забудови, після чого приватним підприємцем розпочато будівельні роботи.

Пунктом 9 рішення Миколаївської міської ради „Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Центральному району м. Миколаєва” від 22.12.2006р. за НОМЕР_3 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 10569 кв.м., за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для будівництва об'єктів обслуговування масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні; передано приватному підприємцю ОСОБА_1 в оренду строком на 1 рік земельну ділянку, площею 10569 кв.м., зарахувавши її до земель поточного будівництва, для будівництва об'єктів обслуговування масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні.

25.01.2007р. між Миколаївською міською радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі на підставі рішення Миколаївської міської ради НОМЕР_3 від 22.12.2006р., відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, загальною площею 10569 кв.м., для будівництва об'єктів обслуговування масиву індивідуальної житлової забудови в районі військової частини в мікрорайоні Соляні строком на 1 рік.

10.01.2007р. сторонами за договором складено акт про перенесення меж земельної ділянки на місцевість з прив'язкою кутів повороту ділянки до планової основи, а 01.02.2007р. -акт приймання-передачі земельної ділянки, загальною площею 10569 кв.м. для будівництва об'єктів обслуговування масиву індивідуальної житлової забудови.

Відповідно до генерального плану земельної ділянки вказані земельні ділянки знаходяться поряд із земельною ділянкою, яка належить на праві постійного користування Міністерством оборони України, та знаходиться в оперативному управлінні військової частини А0224.

ПП ОСОБА_1 на адресу військової частин А0224 направлено листи з клопотаннями про підключення до мереж трансформаторних підстанцій 465, 466 та мереж каналізації, проведення робіт по підключенню до мереж водопостачання, у зв'язку з проведенням робіт по забудові берегової смуги в районі військової частини.

Командуванням військової частини не заперечувалося щодо підключення ПП ОСОБА_1 до мереж трансформаторних підстанцій 465, 466 військової частини, мереж водопостачання та каналізації, про що свідчить резолюція на наданому листі.

Крім того, в матеріалах справи наявні ситуаційні схеми щодо підведення електромереж, водопостачання. водовідведення та газу з погодженням начальника КЕВ м. Миколаєва.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 25.04.2007р. по справі №9/103/07, залишеним без змін Постановою Одеського апеляційного господарського суду, зобов'язано Міністерство оборони України укласти з ПП ОСОБА_1 договір постійного земельного сервітуту в редакції проекту договору земельного сервітуту, зобов'язано Військову частину А0224 усунути перешкоди в користуванні ПП ОСОБА_1 земельною ділянкою в районі Військової частини А0224 в Мікрорайоні „Соляні-2” м. Миколаєва.

Відповідно до листа прокурора м. Миколаєва № 420-06 від 29.12.06р., в ході здійсненої прокурорської перевірки порушень вимог містобудівного законодавства при будівництві об'єкту з боку ПП ОСОБА_1не встановлено.

Суд вважає, що посилання позивача щодо знаходження на відстані 800м. від спірної земельної ділянки артилерійських складів, які знаходяться на балансі КЄВ, не доведено належними доказами, та навпаки спростовується повідомленням МБТІ м. Миколаєва НОМЕР_4., згідно до якого, при проведені технічної інвентаризації військового містечка № 72 за адресою АДРЕСА_3, у числі об'єктів нерухомого майна є дві складські будівлі, які на момент інвентаризації були порожні. Відомостей, щодо наявності складів інженерних боєприпасів та складів РАО в КП МБТІ відсутні.

Ухвалою суду від 26.07.2007р. та від 07.08.2007р. суд витребував у позивача технічну документацію на земельну ділянку, яка є в постійному користуванні позивача. Проте, позивач вимоги ухвали суду не виконав, технічну документацію не надав.

Відповідно до акту перевірки Управління з контролю за використанням та охороною земель Миколаївської облдержземінспекції від 05.04.2007р., порушень земельного законодавства боку ПП ОСОБА_1 не виявлено.

За такими обставинами, позивачем не доведено належними та допустимими доказами порушення його прав, як землекористувача з боку ПП ОСОБА_1, тому суд вважає позовні вимоги не доведеними та не підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44,49,75, 82, 84,85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову - відмовити.

Суддя I.Г.Фiлiнюк