Рішення № 100419772, 20.10.2021, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/10050/21

Провадження № 2/750/2279/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі судді Карапута Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

07.09.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за утримання будинку в сумі 44140 грн. 40 коп. та судового збору в розмірі 2270 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 14.09.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачам було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 15.03.2016 володіють на правах спільної часткової власності нежитловим приміщенням (реєстраційний номер 879091974101 ) а саме: підвал 1-001, 1-002 площею 148,8 кв.м. та приміщенням кафе на першому поверсі 1-101.1-115 площею 223,3 кв, м. за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3260456024 від 08.06.2021.

Балансоутримувачем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується актом приймання від 25.07.2014 та інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб.

Відповідно до протоколу Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_3 було визначено внески на утримання житлового будинку для нежитлових приміщень в розмірі 4,00 грн. за кв. метр, підтверджується протоколом №2 від 23.12.2018.

Станом на 01.09.2021 сума заборгованості за особовим рахунком нежитлового приміщення (реєстраційний номер 879091974101) складає 44140 грн. 40 коп. Вказане свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання внесків на утримання житлового будинку в установлений законодавством строк.

Докази, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування: те, що між відповідачами і позивачем виникло зобов`язання підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між Позивачем та Відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідачі ними користуються.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний; виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Враховучи вище викладене, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості є обгрунтованим та підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідачі є співвласниками по Ѕ частині нежитлової будівлі, тому слід стягнути заборгованість з ОСОБА_1 в розмірі 22070 грн. 00 коп. та з ОСОБА_2 в розмірі 22070 грн. 00 коп.

Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі по 1135 грн. 00 коп. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 280, 281, 284, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» (місце знаходження: місто Чернігів, вул. Рокосовського, 70/214, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 38939706) заборгованість за утримання будинку в розмірі 22070 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» (місце знаходження: місто Чернігів, вул. Рокосовського, 70/214, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 38939706) заборгованість за утримання будинку в розмірі 22070 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» судовий збір в розмірі по 1135 грн. 00 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Суддя Л.В. Карапута