Рішення № 10039220, 10.06.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.10                                                                                           Справа № 20/73

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДЕКСІМ», м.Новоявояворівськ Львівської області.

до відповідача: Яворівської районної державної адміністрації Львівської області, м.Яворів Львівської області

про зобов»язання до поновлення договору оренди земельної ділянки від 05.06.2003 року          

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Чопко К.М.

Представники:

від позивача: Авдєєнко В.В., Сухоцький М.П.- представники

від відповідача: Крук І.В. - представник

Зміст ст.22 ГПК України представникам сторін роз’яснено.

          Суть спору:

          Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДЕКСІМ»до Яворівської районної державної адміністрації Львівської області про зобов»язання до поновлення договору оренди земельної ділянки від 05.06.2003 року.

Ухвалою господарського суду Львіської області від 31.05.2010 р., порушено провадження у справі, розгляд справи призначено 10.06.2010 р. на 10 год.00 хв.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судове засідання з”явився, подав відзив, в якому позовні вимоги заперечив.

Розглянувши матеріали справи , суд встановив наступне.

          Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДЕКСІМ»(надалі –позивач) звернулося з позовом до Яворівської районної державної адміністрації Львівської області (надалі –відповідач) про зобов»язання до поновлення договору оренди земельної ділянки від 05.06.2003 року.

          В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 05.06.2003 року між ТзОВ «БУДЕКСІМ»(надалі-позивач) та Яворівською районною державною адміністрації Львівської області (надалі –відповідач) був укладений договір оренди земельної ділянки існуючих водоймищ загальною площею 180, 6 га. згідно з планом (схемою) землекористування, який є невід‘ємною частиною даного договору строком на п»ять років.

Місце розташування земельної ділянки: Львівська область, Яворівський район, території Бердихівської (35,11 га), Прилбичівської (52, 91 га), Терновицької (92,58 га) сільських рад Яворівського району Львівської області.

Строк дії договору закінчився 05.06.2008 року.

19.04.2010 року позивачем подано заяву про поновлення договору оренди земельної ділянки.

14.05.2010 року позивачем отримано відмову в поновленні договору, яка мотивована тим, що термін дії договору закінчився 25.06.2008 року та у відповідності до ст. 33 Закону України «Про оренду землі»не був поновлений. Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі»вказаний договір вважається таким, що припинився в зв»язку із закінченням строку на який його було укладено.

Позивач вважає, що відмова є незаконною та такою, що порушує його законні права та інтереси, а саме право на поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачені ч.3 ст.33 Закону України «Про оренду землі»та просить зобов»язати Яворівську районну державну адміністрацію Львівської області поновити договір оренди земельної ділянки від 05.06.2003 року на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором від 05.06.2003 року.

У представленому відзиві відповідач позовні вимоги заперечив, покликаючись на те, що термін дії оспорюваного договору закінчився 25.06.2008 року, відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі»не був поновлений, тому вважається припиненим.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Конституції України, передбачено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ст..792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки строком на п»ять років, відповідно до якого позивач передав, а відповідач отримав в тимчасове користування на правах оренди земельну ділянку існуючих водоймищ загальною площею 180,6 га, строком на п»ять років для риборозведення (спортивного і промислового вилову) та рекреаційних потреб.

Термін дії вказаного договору закінчився 25.06.2008 року.

19.04.2010 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки, однак відповідач відмовив позивачу в поновленні договору оренди, покликаючи на те, що термін дії договору закінчився 25.06.2008 року.

Задовільняючи позовні вимоги суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду землі», строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Як встановлено судом, позивач продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди.

Відповідно до ст..764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Після закінчення терміну дії договору відповідач не надіслав позивачу листа про припинення дії договору в зв»язку із закінченням терміну дії договору.

Виходячи із вимог ст. 33 Закону України «Про оренду землі», після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Позивачем до матеріалів справи долучено акти про виконання робіт з уселення водних живих ресурсів від 21.04.2010 р. № 398, від 27.04.2010 р. № 416, від 02.05.2010 р. № 438, від 06.05.2010 р. № 79 та платіжні доручення про сплату орендної плати за землю згідно договору оренди за 2008 р., 2009 р. та 2010 р.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Оскільки судом встановлено, що позивач, як під час дії договору оренди так і після його закінчення належним чином виконував свої обов‘язки як орендар, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судові витрати суд вважає за необхідне залишити за позивачем.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 764, 792 ЦК України, ст. 93 Земельного кодексу, ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 12, 33, 43, 47-1, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Зобов»язати Яворівську районну державну адміністрацію Львівської області (81000, м.Яворів, вул. Івана Франка, 8, код ЄДРПОУ 04055883) поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «БУДЕКСІМ»(81053, м.Новояворівськ, вул.Мазепи, 7/40, код ЄДРПОУ 30060949) договір оренди земельної ділянки від 05.06.2003 року на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором від 05.06.2003 року.

3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя