Рішення № 10038827, 08.06.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.10 Справа№ 29/68

за позовом: Приватної фірми по громадському харчуванню "Завадка",

м. Сколе, в особі ліквідатора арбітражного керуючого Мірчук Галини Василівни, м. Стрий,

до відповідача : Коростівської сільської ради Сколівського району, Львівської області, с. Коростів, про: визнання права власності.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:Мірчук Г. В. ліквідатор,

відповідача:не зявився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Приватної фірми по громадському харчуванню "Завадка" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Мірчук Галини Василівни до Коростівської сільської ради Сколівського району про визнання права власності на незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі «Кернички»№1 в с. Коростів, Сколівського району Львівської області, позначеної згідно із даними Стрийської МБТІ літерою та цифрою «А-1». Ухвалою суду від 25.05.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 08.06.2010р.

Позовні вимоги обгрунтовуються наступним. В ході проведення ліквідаційної процедури ПФГХ «Завадка», ліквідатором було проведено інвентаризацію рухомого майна і нерухомого майна підприємства банкрута, в тому числі було виявлено незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі «Кернички» с. Користі, Сколівського району, Львівської області.

Наведене стало підставою для звернення позивача до відповідача з вимогою визнати за Приватною фірмою по громадському харчуванню "Завадка" (адреса: 82600, м. Сколе, Сколівський район, Львівська область, інд. код 19140376) право власності на незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі "Кернички" №1 в с. Коростів, Сколівського району, Львівської області, позначеної згідно з даними Стрийської МБТІ літерою та цифрою "А-1".

В судове засідання 08.06.2010 р. представник відповідача не зявився, незважаючи на те, що був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №4762942 від 01.06.2010 р., причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 25.05.2010 р. не виконав. Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Постановою Господарського суду Львівської області від 18.02,2008 року у справі №29/21 за заявою Державної податкової інспекції в Сколівському районі Приватну фірму по громадському харчуванню «Завадка»визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Мірчук Галину Василівну. З дня прийняття Постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, припинені повноваження органів управління банкрутом, щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, а також припинені повноваження власників майна.

В ході проведення ліквідаційної процедури ПФГХ «Завадка», ліквідатором було проведено інвентаризацію рухомого майна і нерухомого майна підприємства банкрута, в тому числі було виявлено незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі «Кернички» с. Користі, Сколівського району, Львівської області, яке включено до ліквідаційної маси і підлягає експертній оцінці його вартості з наступною реалізацією на відкритих торгах (аукціоні). Згідно з даними Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації наведених у матеріалах технічної інвентаризації станом на 12.03.2010 р. зазначена незавершена будівля побудована самовільно та обліковується за інвентаризаційною вартістю 9000,00 грн., та позначена літерою та цифрою "А-1".

При цьому, зазначена незавершена будівля розташована на земельній ділянці, яка була передана позивачу у постійне користування під виробничі потреби позивача згідно із рішенням Коростівської сільської ради народних депутатів від 26.05.1993р. №14, що підтверджується відповідним державним актом на право постійного користування від 09.12.1993 р.

Оскільки позивач добровільно не відмовлявся від наданого йому права на постійне користування, а тому таке право є чинним і на даний час.

Рішенням №926 від 19.02.2010 р. Коростівської сільської ради за поданим листом арбітражного керуючого прийнято рішення присвоїти ПФ «Завадка»на незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі «Кернички»№1, а також подано виписку з протоколу від 19 лютого 2010 року (п.7), в якій депутати сільської ради підтвердили що дійсно в урочищі Кернички на бутовому фундаменті була побудована каркасна будівля обшита дошкою, і на даний час дошки та бруси розтягнуто, так як власник ПФ «Завадка»помер.

Ліквідатором арбітражним керуючим ПФ "Завадка" було подано відповідний пакет документів до Стрийського МБТІ, для виготовлення технічної інвентаризації на виявлене нерухоме майно.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Однак, у частині третій цієї ж статті зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 5 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

З вищевикладених положень чинного законодавства вбачається, що визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за рішенням суду можливе за наявності певних умов, а саме: відсутність порушень будівельних норм і правил, заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

У звязку з вищевикладеним та зважаючи на відсутність заперечень чи порушень права третіх осіб (доказів зворотнього суду не надано), вимоги позивача про визнання права власності є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судові витрати слід залишити за позивачем.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 15, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 1, 4, 4-3 ,4-5 ,4-7, 32, 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Визнати за Приватною фірмою по громадському харчуванню "Завадка" (адреса: 82600, м. Сколе, Сколівський район, Львівська область, інд. код 19140376) право власності на незавершене будівництво нежитлового будинку в урочищі "Кернички" №1 в с. Коростів, Сколівського району, Львівської області, позначеної згідно з даними Стрийської МБТІ літерою та цифрою "А-1".

3.Судові витрати залишити за позивачем.

Суддя