Ухвала суду № 10037443, 22.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 У Х В А Л А Справа № 30/466-40/32622.06.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»

до 1) Київської міської ради (надалі відповідач-1)

2) Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (надалі відповідач-2)

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт» до Київської міської ради, Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про:

- визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт» на оренду земельної ділянки на вул. Михайла Донця, 7-а у Соломянському районі м. Києва згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому рішенням Київської міської ради від 15.07.04. № 457/1867 «Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві»;

- вважати укладеним договір оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації житлово-офісного комплексу на вул. Михайла Донця, 7-а у Соломянському районі м. Києва між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»та Київською міською радою в редакції, яка підписана Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»та відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі»та Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.04. № 220, та переданою дану земельну ділянку на умовах, визначених у цьому договорі, з моменту набрання чинності судового рішення;

- зобовязання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невідємними частинами, між Орендодавцем Київською міською радою та Орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт», у встановленому порядку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до вимог ст. 16 Закону України „Про оренду землі ” та ст. 123 Земельного кодексу України позивач розробив та погодив в установленому порядку проект відведення земельної ділянки та отримав позитивний висновок державної землевпорядної експертизи, надсилав, відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України, пропозиції до Київради про укладання договору оренди земельної ділянки, але Київрада не підписала зі свого боку договір та не надала зауважень до договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.07. порушено провадження у справі № 30/466, розгляд справи було призначено на 30.11.07 о 15-15.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 30.11.07 у справі №30/466 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»вирішено задовольнити повністю, визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт» (03062, м. Київ, вул. Стрийська, 4, код ЄДРПОУ 30023823) на оренду земельної ділянки на вул. Михайла Донця, 7-а у Соломянському районі м. Києва згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому рішенням Київської міської ради від 15.07.04. № 457/1867 «Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві», вважати укладеним договір оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації житлово-офісного комплексу на вул. Михайла Донця, 7-а у Соломянському районі м. Києва між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»(03062, м. Київ, вул. Стрийська, 4, код ЄДРПОУ 30023823) та Київською міською радою (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) в редакції, яка підписана Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»та відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі»та Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.04. № 220, та переданою дану земельну ділянку з моменту набрання чинності судового рішення, на умовах визначених цим договором; та зобовязання Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 261990097) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невідємними частинами, між Орендодавцем Київською міською радою (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) та Орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт»(03062, м. Київ, вул. Стрийська, 4, код ЄДРПОУ 30023823), у встановленому порядку.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 15.02.08 у справі №30/466 у задоволенні клопотання Київської міської ради про відновлення строку для подання апеляційної скарги та у прийнятті скарги до апеляційного провадження відмовити.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.06.10 у справі №30/466 касаційне подання заступника Генерального прокурора України вирішено задовольнити частково, рішення Господарського суду м. Києва від 30.11.07 у справі №30/466 - скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського суду м. Києва.

При цьому, приймаючи 01.06.10 постанову, Вищий господарський суд України звернув увагу на те, що господарський суд, задовольняючи позовні вимоги у справі, не врахував, що з огляду на положення ст.ст. 4, 148, 151, 290 ГКУ при врегулюванні відносин з оренди землі як основного національного багатства пріоритет мають норми спеціального законодавства, тобто визнаючи укладеним договір оренди спірної земельної ділянки, суд першої інстанції виходив не з обставин прийняття Київською міською радою на сесії відповідного рішення, які судом взагалі не досліджувались. Крім того, суд першої інстанції задовольнив вимоги про зобов'язання Головного управління земельних ресурсів зареєструвати договір оренди земельної ділянки без зазначення підстав такого рішення та з'ясування, у чому полягає порушення прав позивача Головним управлінням земельних ресурсів, зокрема, суд не встановив фактичні обставини щодо ухилення цієї особи від реєстрації укладеного договору оренди спірної земельної ділянки, а також наявності у неї правових підстав для реєстрації цього договору за відсутності його підписання сторонами, а відтак і до вирішення даного спору щодо його укладення по суті.

Відповідно до резолюції Голови Господарського суду міста Києва справу №30/466 передано на новий розгляд судді Пукшин Л.Г.

Керуючись ст. 65, 86, ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №30/466 до свого провадження. Присвоїти справі № 30/466-40/326.

2. Розгляд справи призначити 15.07.10 о 11:40. Засідання відбудеться у залі судових засідань № 4.

3. Зобовязати учасників процесу надати суду письмові пояснення з приводу обставин, на необхідність дослідження яких звернув увагу Вищий господарський суд України у своїй постанові від 01.06.10.

4. Зобов'язати учасників судового процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами статті 28 ГПК України та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

5. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані санкції передбачені п.5 ст.83 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.