Рішення № 10025830, 05.05.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" травня 2010 р. Справа № 22/014-09          

За позовом казенного підприємства «Кіровгеологія», м. Київ в особі Управління виробничо-технічного обслуговування, Житомирська обл., м. Коростишів

до фізичної особи-підприємця Гаджарі Надера Ізмаїловича, Київська обл., м. Бровари,

про стягнення 7228,08 грн.

Суддя Третьякова О.О.

Представники :

від Позивача: Журавель Г.О., довіреність № 2/692-21 від 14 грудня 2009 року,

від Відповідача: не з’явився.

Обставини справи :

До господарського суду Київської області з позовною заявою звернулось казенне підприємство «Кіровгеологія»в особі Управління виробничо-технічного обслуговування (далі - Позивач) до фізичної особи-підприємця Гаджарі Надера Ізмаїловича (далі - Відповідач) про стягнення 7228,08 грн., з яких 4565,06 грн. основного боргу по орендній плати, 1296,00 грн. основного боргу по сплаті комунальних послуг та 1367,02 грн. основного боргу по оплаті за використання майданчика.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на порушення Відповідачем порядку та строків оплати орендної плати по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 31 жовтня 2007 року (далі –Договір-1) та договору по наданню комунальних послуг від 01 листопада 2006 року (далі –Договір-2).

Ухвалою господарського суду Київської області від 01 грудня 2009 року порушено провадження у справі № 22/014-09 та призначено справу до розгляду на 22 грудня 2009 року.

Ухвалами суду від 22 грудня 2009 року, 19 січня 2010 року, 26 лютого 2010 року, 11 березня 2010 року, 25 березня 2010 року розгляд справи відкладався відповідно на 19 січня 2010 року, 01 лютого 2010 року, 11 березня 2010 року, 25 березня 2010 року, 05 травня 2010 року.

В судовому засіданні 01 лютого в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва до 16 лютого 2010 року об 14 год. 00 хв.

У зв’язку з відпусткою судді Третьякової О.О. судове засідання 16 лютого 2010 року не відбулося, розгляд справи ухвалою суду від 15 лютого 2010 року призначено на 26 лютого 2010 року.

Відповідач в судові засідання 19 січня 2010 року, 26 лютого 2010 року, 11 березня 2010 року, 25 березня 2010 року та 05 травня 2010 року не з’явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не подав, про причину неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що Відповідач був належним чином повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце засідання суду, що, зокрема, підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 0103221052971 від 08 грудня 2009 року, і явка Відповідача обов’язковою не визнавалась та його відсутність не перешкоджає всебічному, повному та об’єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

За клопотанням сторін розгляд справи здійснюється у більш тривалий строк ніж передбачений частиною 1 статті 69 Господарського процесуального кодексу.

Згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 05 травня 2010 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази та оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника Позивача, суд

встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 31 жовтня 2007 року (далі –Договір-1), за умовами якого Орендодавець передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування Державне індивідуально визначене майно –нежитлове приміщення будівлі авто цеху (надалі –Майно), площею 72,0 м?, розміщене за адресою: м. Бровари, вул. Горького, 1, що перебуває на балансі Управління виробничо-технічного обслуговування (пункт 1.1. Договору-1).

Пунктом 2.1. Договору-1 встановлено, що Відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

Орендодавець передав Майно в оренду Відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі державного майна підписаним сторонами з1 жовтня 2007 року.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 14 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі –Методика розрахунку), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди –липень 2007 року 1090,80 грн. (пункт 3.1. Договору-1).

Згідно розрахунку плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Управління виробничо-технічного обслуговування Комунального підприємства «Кіровгеологія», затвердженого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області від 31 жовтня 2007 року, сума орендної плати за перший (Базовий) місяць оренди становить 1090,80 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3. Договору-1).

Пунктом 3.6. Договору-1 встановлено, що орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету України; 30% орендної плати Балансоутримувачу (Позивачу).

Відповідно до пункту 5.3. Договору-1 Відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно пункту 10.1. Договору-1, цей Договір укладено строком на 364 дні, що діє з 31 жовтня 2007 року до 30 жовтня 2008 року включно.

В пункті 10.4. Договору-1 зазначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той же строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

29 квітня 2009 року сторони підписали акт прийому передачі нерухомого майна, за яким Відповідач передав майно Позивачу.

У разі припинення (розірвання) Договору оренди Відповідач сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно; закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Відповідача від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та Позивачу (Балансоутримувачу), як це передбачено в пункті 3.11. Договору-1.

Відповідач в порушення своїх договірних зобов’язань в частині строків та порядку оплати за оренду Майна по Договору-1 своєчасно і в повному обсязі не здійснив, в результаті чого за ним утворилась заборгованість перед Позивачем за наступні періоди: за листопад 2008 року в сумі 724,89 грн., за грудень 2008 року в сумі 735,77 грн., за січень 2009 року в сумі 751,22 грн., за лютий 2009 року в сумі 773,00 грн., за березень 2009 року в сумі 784,60 грн., за квітень 2009 року в сумі 795,58 грн. Всього у розмірі 4565,06 грн.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

Суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, як це передбачено частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

В силу статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як передбачено частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Абзацом 1 частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Зважаючи на те, що основна заборгованість за Договором-1 Відповідачем не погашена, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога Позивача про стягнення з Відповідача основної заборгованості по сплаті орендної плати у сумі 4565,06 грн. є правомірною та підлягає задоволенню.

Також, між Позивачем та Відповідачем укладено договір про надання комунальних послуг від 01 листопада 2006 року (далі –Договір-2), згідно умов якого Позивач зобов’язався надавати, а Відповідач отримувати комунальні послуги (водопостачання, водовідведення, електропостачання, теплопостачання, охорона та утримання території, природоохоронні заходи тощо) (пункт 1.1. Договору-2).

Вартість комунальних послуг визначається в розрахунках згідно додатку № 1 (пункт 2.1. Договору-2) і з 01 січня 2008 року становить за 1 кв.м. орендованої площі 2,50 грн. за місяць, всього за місяць 180,00 грн., ПДВ –36,00 грн., разом 216,00 грн. в місяць (додаток № 1/08 від 01 січня 2008 року до Договору-2).

У відповідності до пункту 2.2 Договору-2 плата за послуги перераховується щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати за комунальні послуги (пункт 3.1. Договору-2).

В пункті 6.1. Договору-2 сторони погодили, що цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01 листопада 2006 року до 01 листопада 2008 року.

В пункті 6.4. Договору-2 зазначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до частини 1 статті 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, встановлених договором.

Відповідач в порушення своїх договірних зобов’язань в частині оплати за комунальні послуги по Договору-2 своєчасно і в повному обсязі не здійснив, в результаті чого за ним утворилась заборгованість перед Позивачем за період з листопада 2007 року по квітень 2008 року включно в сумі 1296,00 грн.

Враховуючи, що Відповідач основну заборгованість за Договором-2 не погасив, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога Позивача про стягнення з Відповідача 1296,00 грн. заборгованості по орендній платі є правомірною та підлягає задоволенню.

Між сторонами 01 січня 2008 року був підписаний Додаток № 2/08 до Договору-2, згідно умов якого сторони погодили, що Позивач надає Відповідачу будь-який майданчик обумовленою площею на території Броварської виробничої бази впродовж місяця з 01 лютого 2008 року. Також сторони дійшли згоди, що з 01 січня 2008 року встановлюється слідуюча договірна ціна на послуги Управління виробничо-технічного обслуговування по наданню майданчика: використання 1,90 грн. за 1 кв.м. площі за місяць, в т.ч. ПДВ 20% - 38,00 грн., разом за місяць користування майданчиком площею 100 кв.м. оплаті підлягає 228,00 грн.

Відповідач в порушення своїх договірних зобов’язань оплату за користування майданчиком своєчасно та в повному обсязі не здійснив, в результаті чого за ним утворилась заборгованість за наступні періоди: за листопад 2008 року в сумі 227,02 грн., з грудня 2008 року по квітень 2009 року включно в сумі 1140,00 грн. Всього Позивач заявляє до стягнення з Відповідача 1367,02 грн. заборгованості по оплаті за користування майданчиком.

Зважаючи на те, що основна заборгованість за користування майданчиком, Відповідачем не погашена, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога Позивача про стягнення з Відповідача 1367,02 грн. є правомірною та обґрунтованою.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги Позивача стягнення з Відповідача 7228,08 грн. основного боргу (4565,06 грн. заборгованості по орендній платі, 1296,00 грн. заборгованості за комунальні послуги та 1367,02 грн. заборгованості за користування майданчиком) є правомірними, обґрунтованими, документально підтвердженими, Відповідачем належним чином не запереченими та не спростованими, а відтак підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на Відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 2, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Гаджарі Надера Ізмаїловича (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Чапаєва, буд. 59, код 2654518071) на користь Казенного підприємства «Кіровгеологія»(04080, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 8/9, код 26520688) в особі Управління виробничо-технічного обслуговування (12504, Житомирська обл., м. Коростишів, вул. Більшовицька, буд 149, код 33104171) 7228,08 грн. (сім тисяч двісті двадцять вісім гривень вісім копійок) основного боргу; 102,00 грн. (сто дві гривні) державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Копію рішення надіслати сторонам.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                         Третьякова О.О.

Рішення підписане 11 травня 2010 року.