Рішення № 100231884, 24.09.2021, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 947/37810/20

Провадження № 2/947/605/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2021 року

Київський районний суд м.Одеси у складі:

Головуючого судді Коваленко О.Б.,

За участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , третя особа - ЖБК «Народний освітянин», про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності; припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

14.12.2020 року позивачка звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 , про виділ майна; припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, в якому просить виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 39/1000 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 що належить гр. ОСОБА_1 , та складається з: житловий будинок літ. «Г», в складі приміщень: №3-1 - житлова кімната, площею 21,6 кв.м.; №3-2 - кладовка, площею 1,6 кв.м.; №3-3 - коридор, площею 2,0 кв.м.; №3-4 - житлова кімната, площею 10,7 кв.м.; №3-5 - кухня, площею 7,0 кв.м.; №3-6 - житлова кімната, площею 8,4 кв.м.; №3-7 - веранда, площею 5,0 кв.м.; №3-8 - веранда, площею 11,1 кв.м.; загальною площею 67,4 кв.м., в т.ч. житловою - 40,7 кв.м.; літ. «И» - погріб, площею - 3 кв.м; літ. «И1» - сарай, площею 6,2 кв.м.; літ. «И2» - сарай-гараж, площею - 26,5 кв.м.; «10» - сарай, площею 13,6 кв.м.; «11» - душ, площею 1,3 кв.м.; «13»- туалет, площею 1,1 кв.м.; «ХІІ» - мостіння; «XIV» - басейн; № 1-4 - огорожа; визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна, - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею - 67,4 кв.м; житловою площею - 40,7 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити між гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 , право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В позовній заяві позивачка посилається на те, що відповідно до договору дарування від 26.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Орзіх В.М., зареєстрованого в реєстрі за №310, ОСОБА_1 є власником 39/1000 часток домоволодіння, житловою площею 705,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 221561827) від 26.08.2020 року.

Згідно із технічним паспортом, зазначені 39/1000 часток домоволодіння складаються з: літ. «Г» - житловий будинок, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м.; літ. «И» - погріб; літ. «И1» - сарай; літ. «И2» - сарай-гараж; «10» - сарай; «11» - душ; «13»- туалет; ХІІ - мощіння; XIV - басейн; № 1-4 - огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 648 кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні позивача. На даний час ОСОБА_1 має намір реалізувати надане їй чинним законодавством України право на виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. Однак, із співвласниками майна згоди щодо виділу досягнуто не було. Оскільки відсутня можливість у безспірному порядку здійснити поділ вищевказаного домоволодіння, у відповідності до часток у праві спільної часткової власності, порушуються права ОСОБА_1 , а саме права, передбачені ст. ст.317, 319, 321 ЦК України. Враховуючи таке, ОСОБА_1 звернулась до суду, з метою захисту свого порушеного права, та виділу у натурі належної їй частки домоволодіння, аби мати можливість вільно на свій розсуд розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Коваленко О.Б.

Представник позивачки надала заяву, в якій просила позов задовольнити, справу слухати у її відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать матеріали справи.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 26.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Орзіх В.М., зареєстрованого в реєстрі за №310, ОСОБА_1 є власником 39/1000 часток домоволодіння, житловою площею 705,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 16.07.2021 №522898.36.21, співвласниками домоволодіння житловою площею 705,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в різних частках є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 .

Згідно висновку експерта №048/2021 будівельно-технічної експертизи для подання до Київського районного суду м.Одеси по цивільній справі №947/37810/20, виконаного ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» від 19.07.2021 року, на замовлення ОСОБА_1 , можливо з технічної точки зору, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити в окремий об`єкт нерухомості 39/1000 часток домоволодіння ЖБК «Народний освітянин», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та належать ОСОБА_1 , до складу яких входять: - житловий будинок літ. «Г», в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 21,6 кв.м.; №3-2 - кладова, площею 1,6 кв.м.; №3-3 - коридор, площею 2,0 кв.м.; №3-4 - житлова, площею 10,7 кв.м.; №3-5 - кухня, площею 7,0 кв.м.; №3-6 - житлова, площею 8,4 кв.м.; №3-7 - веранда, площею 5,0 кв.м.; №3-8 - веранда, площею 11,1 кв.м.; загальною площею 67,4 кв.м., в т.ч. житловою - 40,7 кв.м.; - погріб літ. «И»; - сарай літ. «И1»; -сарай-гараж літ. «И2»; - сарай «10»; - душ «11»; - туалет «13»; - мостіння «ХІІ»; - басейн «XIV»; - № 1-4 - огорожа, та надано відповідний варіант виділу.

Згідно зі ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 6.11. Глави 1 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, якщо між учасниками спільної часткової власності виникають спори щодо визначення, зміни розміру часток, а також виділу частки спільного майна в натурі (поділу), нотаріус відмовляє у вчиненні такої нотаріальної дії і роз`яснює заінтересованим особам їх право звернутися до суду для вирішення цих спорів.

Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності із змінами і доповненнями», судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю та про поділ спільного майна або виділ з нього частки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності; припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , третя особа - ЖБК «Народний освітянин», про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності; припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,- задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості, 39/1000 часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , та складається з: житловий будинок літ. «Г», в складі приміщень: №3-1 - житлова кімната, площею 21,6 кв.м.; №3-2 - кладовка, площею 1,6 кв.м.; №3-3 - коридор, площею 2,0 кв.м.; №3-4 - житлова кімната, площею 10,7 кв.м.; №3-5 - кухня, площею 7,0 кв.м.; №3-6 - житлова кімната, площею 8,4 кв.м.; №3-7 - веранда, площею 5,0 кв.м.; №3-8 - веранда, площею 11,1 кв.м.; загальною площею 67,4 кв.м., в т.ч. житловою - 40,7 кв.м.; літ. «И» - погріб, площею - 3 кв.м; літ. «И1» - сарай, площею 6,2 кв.м.; літ. «И2» - сарай-гараж, площею - 26,5 кв.м.; «10» - сарай, площею 13,6 кв.м.; «11» - душ, площею 1,3 кв.м.; «13»- туалет, площею 1,1 кв.м.; «XII» - мостіння; «XIV» - басейн; № 1-4 - огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1 ) право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна, - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею - 67,4 кв.м; житловою площею - 40,7 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житловий будинок літ. «Г» в складі приміщень: №3-1 - житлова кімната, площею 21,6 кв.м.; №3-2 - кладовка, площею 1,6 кв.м.; №3-3 - коридор, площею 2,0 кв.м.; №3-4 - житлова кімната, площею 10,7 кв.м.; №3-5 - кухня, площею 7,0 кв.м.; №3-6 - житлова кімната, площею 8,4 кв.м.; №3-7 - веранда, площею 5,0 кв.м.; №3-8 - веранда, площею 11,1 кв.м., літ. «И». - погріб, площею - 3 кв.м; літ. «И1» - сарай, площею 6,2 кв.м.; літ. «И2» - сарай-гараж, площею - 26,5 кв.м.; «10» - сарай, площею 13,6 кв.м.; «11» - душ, площею 1,3 кв.м.; «13» - туалет, площею 1,1 кв.м.; «XII» - мостіння; «XIV» - басейн; № 1-4 - огорожа, - який розташований на земельній ділянці площею 648 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду буде складено у строк до 04.10.2021 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.