Рішення № 10022713, 31.05.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/24931.05.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Упроваджувально –виробничої фірми «Дністер»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»

про стягнення 11443,21 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

Від позивача:          Тюрін А.В. - предст. за довір.

Від відповідача: Омельченко Ю.В. - директор

В судовому засіданні 31.05.2010, за згодою представника позивача та відповідача, на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Обставини справи:

          На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Упроваджувально – виробничої фірми «Дністер» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»про стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу по орендній платі в розмірі 13958,45 грн. та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем порушені зобов’язання по сплаті за оренду приміщення згідно Договору оперативного лізингу (оренди) № 31 від 01.03.2005 року та експлуатаційні витрати, у зв’язку з чим у позивача виникла заборгованість в розмірі 13958,45 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2010 порушено провадження у справі № 35/249, розгляд справи призначений на 31.05.2010.

У судовому засіданні 31.05.2010 року представник позивача надав суду заяву про зменшення позовних вимог № 08/59 від 31.05.2010, відповідно до якого просив стягнути з відповідача 11443,21 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за Договором.

Представник відповідача позов визнає повністю, про що зазначив в усних поясненнях у судовому засіданні 31.05.2010.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу Україи, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.          

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Упроваджувально – виробничої фірми «Дністер»(надалі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Анна»(надалі відповідач) було укладено Договір оперативного лізингу (оренди) № 31 (надалі договір).

Відповідно до умов Договору (п.п.1.1.,1.2.) орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оренди нежитлове приміщення: загальною площею 66,9 м. кв., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Н. Вал, 33. Загальна балансова вартість приміщення, яке передається в оренду 196123,92 грн.

Приміщення передається в оренду для їх використання як аптечні приміщення.

Відповідно до п.3.5 Договору, після закінчення дії договору оренди на протязі трьох робочих днів із дати письмового повідомлення Орендаря про його готовність до передачі орендованого майна, Орендодавець зобов’язаний прийняти від Орендаря орендовані приміщення за актом приймання –передачі.

Відповідно до п.2.1. Договору сторонами визначеного, що за користування орендованим майном Орендар сплачує Орендарю орендну плату. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 1513,92 грн. без урахування податку на додану вартість (нараховується згідно із законодавством)

Платежі по оренді сплачуються Орендарем щомісячно до 10 (десятого) числа поточного місяця на підставі наданого рахунку-фактури (п.2.7 Договору).

У разі закінчення дії договору орендні платежі вносяться Орендарем по день фактичного передачі приміщення за актом приймання – передачі (п.2.10 Договору).

В оплату за користування приміщенням не входить плата за експлуатаційні послуги та інженерного забезпечення (теплопостачання, послуги радіотелефонного зв’язку, електропостачання, прибирання сміття, водопостачання, каналізація та інше). Витрати по обслуговуванню орендованого приміщення, плата за спожиті експлуатаційні послуги та послуги інженерного забезпечення здійснюється Орендарем окремо на підставі наданих йому Орендодавцем рахунків-фактур (п.2.7 Договору).

Відповідно до п. 4.2 Договору, орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату та інші платежі за цим договором.

Відповідно до п.7.1 Договору строк оренди встановлено сторонами з моменту передачі приміщення в оренду і до 31.01.2006 року.

Проте, як стверджує позивач, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов’язання, а саме несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював сплату орендних платежів за користування орендованим приміщенням, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість по оплаті за оренду приміщення та комунальні послуги в розмірі 13958,45 грн.

Відповідач позов визнає повністю, про що зазначив у судовому засіданні 31.05.2010.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Договір є обов’язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 березня 2005 року між сторонами був укладений Договір оперативного лізингу (оренди) № 31, відповідно до якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування на умовах оренди нежитлові приміщення: загальною площею 66,9 м. кв., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Н. Вал, 33.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.03.2005 року, який доданий до позовних матеріалів.

Як вбачається з матеріалів справи позивач виставляв рахунки відповідачу у період з березня 2005 по січень 2006 на загальну суму 26237,02 грн., які були сплачені лише частково, а саме у розмірі 12278,57 грн. А тому заборгованість відповідача перед позивачем становить 13958,45 грн., про що свідчить підписаний сторонами акт звірки взаєморозрахунків.

25.12.2009 позивач направляв відповідачу претензію № 08/52 з пропозицією перерахувати заборгованість по Договору, проте відповіді не отримав.

У судовому засіданні представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог №08/59 від 31.05.2010, у якій зазначив, що строк зберігання документації на підтвердження спожитих орендарем експлуатаційних витрат закінчився, а тому просив стягнути з відповідача 11443,21 грн. заборгованості по сплаті лише орендної плати.

Матеріалами справи підтверджено, що на момент винесення рішення відповідач не розрахувався повністю з позивачем, а саме відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 11443,21 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 11 443,21 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»(01601, м. Київ - 601, вул. Воровського, 27; 04071, м. Київ, вул. Межгірська, 43, код ЄДРПОУ 21461691, п/р № 26004300100352 у АКБ «Східно –Європейський банк»м. Києва, МФО 322658) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Упроваджувально –виробничої фірми «Дністер»(04071, м. Київ - 71, вул. Межигірська, 39/20, п/р № 26003013309951 у Подільській КМФ «Укрсоцбанк»м. Києва, МФО 322078 ), а у випадку відсутності коштів, з будь - якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 11443,21 грн. (одинадцять тисяч чотириста сорок три гривні 21 коп.) –заборгованості за Договором оперативного лізингу (оренди) № 31 від 01.03.2005р., 114,43 грн. (сто чотирнадцять гривень 58 коп.) –державного мита, 193,47 грн. (сто дев»яносто три гривні 47 коп.) –витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 11.06.2010.