Рішення № 100225735, 05.10.2021, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 654/1114/21

Провадження №2/654/724/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2021 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

за участю секретаря Петришак В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гола Пристань Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бехтерської ОТГ, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_3 , яка проживала в с.Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області. 30.06.1986 ОСОБА_3 залишила заповіт та зробила таке розпорядження: все її майно де б воно не було і з чого воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що вона за законом матиме право заповіла в рівних частинах ОСОБА_4 і ОСОБА_5 .

Згідно повного витягу 32180712 від 18.08.2021 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Будинок за адресою АДРЕСА_1 числиться по погосподарських книгах Новофедорівської сільської ради за померлою ОСОБА_3 .

З ОСОБА_3 проживали разом батько позивача ОСОБА_4 зі своєю дружиною ОСОБА_6 та донькою ОСОБА_7 , вони утримувавли будинок в належному стані, проводили поточний ремонт будинку, сплачували комунальні послуги, земельний податок.

Батько позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Документи на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , до теперішнього часу не збереглися. Після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилася.

Мати позивачки ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкова справа після її смерті також не заводилась.

ОСОБА_1 продовжує проживати більше 13 років та сплачувати комунальні послуги, утримувати житловий будинок в належному стані, за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з викладеним, позивач просила визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_3 .

Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.05.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження до підготовчого засідання.

Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.10.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача - Виконавчий комітет Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, відзив не надав.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи №886 на будинок, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . На випадок своєї смерті вона склала заповіт, яким все своє майно заповіла в рівних частинах ОСОБА_4 і ОСОБА_5 . Заповіт посвідчений у виконавчому комітеті Новофедорівської сільської Ради депутатів трудящих Голопристанського району Херсонської області.

Відповідно до повідомлення Голопристанської державної нотаріальної контори Херсонської області заведено спадкову справу 185/2021 на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 . Відомості про спадкоємців у Голопристанській державні нотаріальній конторі відсутні. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Згідно довідки №02-29/15 від 16.01.2021, виданої виконавчим комітетом Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, будинок в АДРЕСА_1 , числиться по погосподарських книгах Новофедорівської сільської ради за померлою ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ).

Згідно актового запису про укладення шлюбу №30, зробленого 26.04.1965, між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 26.04.1965 року укладено шлюб. Після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка - ОСОБА_2 , дружини - ОСОБА_1 .

Згідно актового запису про народження №103 від 16.09.1957 року, батьками ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , записані ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

Згідно актового запису про шлюб №22, зробленого 24.07.1976 року, між ОСОБА_11 та ОСОБА_10 24.07.1976 року зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_1 ».

Батько позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 19.11.2002.

Як вбачається з наданих суду матеріалів ОСОБА_4 зі своєю родиною постійно проживав в будинку матері ОСОБА_3 , продовжував проживати і після її смерті. Він сплачував комунальні послуги, земельний податок, що підтверджується довідкою Цюрупинського ОДПІ ГУ міндоходів (Голопристанське відділення).

Відповідно до повідомлення Голопристанської державної нотаріальної контори від 15.06.2021 №645/02-14 вбачається, що після смерті ОСОБА_4 (померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ) в Голопристанській ДНК заведено спадкову справу №228/2005 на підставі заяви про видачу свідоцтв про право на спадщину, що надійшли 24.05.2005 року за №№ 386, 387, 389 від ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

30.05.2005 за р.№№ 867, 868, 869 було видано Свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я спадкоємців.

Відомості про інших спадкоємців у Голопристанській ДНК відсутні.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , складеного 04.11.2008 року, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно повідомлення Голопристанської державної нотаріальної контори Херсонської області заведено спадкову справу 186/2021 на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відомості про спадкоємців у Голопристанській державній нотаріальній конторі відсутні. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Відповідно до повного витягу №32180712 від 18.08.2021 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

12.03.2020 на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 дійсно користується вказаним будинком та проживає більше 13 років постійно, відкрито, безперервно ним володіє.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з її власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги до його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять років з часу спливу позовної давності.

Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 9 постанови № 5 від 07 лютого 2014року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При вирішенні спорів, пов`язаних із виникненням і припиненням права власності, слід мати на увазі, що норми статті 344 ЦК України про набувальну давність не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобов`язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

На підтвердження користування зазначеним будинком та утриманням його, позивачем надано довідку, що вона сплачувала за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 21 січня 2020 року заборгованості не має.

Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 понад 13 років відкрито, безперервно та добросовісно володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку про законність вимог позивача, які підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 355 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 07.10.2021.

Суддя В. М. Сіянко