Рішення № 10020330, 08.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 3/15008.06.10 За позовомЗаступника прокурора Соломянського району міста Києва в інтересах держави в особі

1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

2) Професійного ліцею Національного авіаційного університету

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Текс-Колор Україна»

Про стягнення 90773,97 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

Від прокуратури Коваленко М.М. старший помічник

Від позивача 1 Васильченко І.В. по дов. № 39 від 09.04.2010

Від позивача 2 Методики по дов. № б/н від 22.04.2010

Від відповідача Мусієць Р.В. директор, протокол № 1 від 05.05.1999

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 04.06.2010 було оголошено перерву до 08.06.2010.

СУТЬ СПОРУ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Соломянського району міста Києва в інтересах держави в особі 1. Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву та 2. Професійного ліцею Національного авіаційного університету про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Текс Колор Україна»на користь Професійного ліцею Національного авіаційного університету 23975, 47 грн. боргу по орендній платі та до державного бюджету України 66798,50 грн. заборгованості (згідно розрахунку заборгованості доданого до позовної заяви заборгованість перед бюджетом складається з 49418,71 грн. основний борг, 12840,66 грн. збитки від індексу інфляції та 4539,13 грн. пені), за неналежне виконання взятих на себе останнім зобовязань згідно договору оренди № 1230 нерухомого майна що належить до державної власності від 02.12.2004.

Позивачем 1 в судовому засіданні 22.04.2010 подано заяву про уточнення позовних вимог щодо стягнення заборгованості до Державного бюджету України, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 39806,72 грн. основного боргу, 8828,10 грн. збитків від індексу інфляції та 4749,86 грн. пені., разом 53384,68 грн.

Відповідач у поданому в судовому засіданні 22.04.2010 письмовому відзиві на позов зазначає наступне. Між TOB «Текс-Колор Україна»та Регіональним відділенням ФДМУ по місту Києву було укладено договір оренди № 1230 від 20.12.2004 нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 48. За ствердженням орендодавця даний договір було розірвано 02.10.2006, про що відповідача не було повідомлено письмово. Балансоутримувач приміщення - Професійний ліцей НАУ продовжував виставляти відповідачу рахунки на сплату своєї частини орендної плати і комунальних послуг, які відповідач вчасно сплачувало (до середини 2009 року - початку тяжкої економічної кризи). По сьогоднішній день відповідач займає дане приміщення і погоджується з нарахованою сумою боргу перед ФДМУ і іншими нарахуванням (пеня, курсова різниця). В період з 19.02.2010 TOB «Текс-Колор Україна»частково погасило заборгованість на суму 20 000 грн. Підприємство відповідача займається постачанням будівельних матеріалів (будівельна хімія) на великі новобудови, які зараз майже всі заморожені. Відповідач має надію, що найближчим часом економічне зростання дозволить йому розрахуватися з боргами.

18.05.2010 позивачем 1 через відділ діловодства суду подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України суму основної заборгованості у розмірі 31806,72 грн., збитки від інфляції в розмірі 8828,10 грн., пеню в розмірі 4749,86 грн., разом 45384,68 грн.

02.06.2010 позивачем 1 через відділ діловодства суду подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України суму основної заборгованості у розмірі 32674,01 грн., збитки від інфляції в розмірі 8828,10 грн., пеню в розмірі 4431,50 грн. разом 45933,61 грн.

В судовому засіданні 08.06.2010 Прокуратурою Соломянського району міста Києва було подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Професійного ліцею Національного авіаційного університету заборгованість в розмірі 42017,54 грн., з них 17516,08 грн. орендна плата, 24501,46 компенсаційні платежі.

В судовому засіданні 08.06.2010 Прокуратурою Соломянського району міста. Києва подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України суму заборгованості у розмірі 45933,61 грн., з них, заборгованість по орендній платі 32674,01 грн., збитки від інфляції в розмірі 8828,10 грн., пеню в розмірі 4431,50 грн. Стягнути з відповідача на користь Професійного ліцею Національного авіаційного університету заборгованість в розмірі 42017,54 грн., з них 17516,08 орендна плата, 24501,46 грн. компенсаційні платежі.

Позивачем 2 в судовому засіданні 08.06.2010 подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на свою користь суму основної заборгованості у розмірі 42017,54 грн.

В судовому засідання 08.06.2010, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представників сторін, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

02.12.2004 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Текс Колор Україна»(орендар) було укладено договір оренди № 1230 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (надалі - майно), площею 12 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 48, що знаходиться на балансі Професійного ліцею Національного авіаційного університету (балансоутримувач), вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 30.09.2004 175 230 грн. Методики передається в оренду з метою розміщення складу сухих будівельних сумішей.

Пунктом 7.1. договору встановлено, що орендодавець зобовязаний передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором по акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передачі майна.

Згідно акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 02.12.2004 орендодавець передав, а орендар прийняв в користування нерухоме майно загальною площею120 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 48.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що договір укладено на 11 місяців, що діє з 02.12.2004 до 02.11.2005.

Відповідно до п. 2.4 договору орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 5.14. договору в разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), орендар зобовязаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна балансоутримувач (орендодавцю) на підставі акту передачі-приймання.

Належних доказів того, що відповідач повернув орендовані приміщення за актом приймання-передачі сторонами не подані та в матеріалах справи відсутні.

Згідно п. 5.2. договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) вересень 2004 року 1 460,25 грн.

25.02.2010 сторонами укладено договір № 1230/01 про внесення змін до договору, п. 3.1. викладений в редакції : «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2007 року 2306,40 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць

Пунктом 3.3. договору встановлено, що орендна плата перераховується орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином:

50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету;

50% орендної плати перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Згідно п. 5.6. договору орендар зобовязався подавати Регіональному відділенню ФДМ України по м. Києві копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та на розрахунковий рахунок балансоутримувач до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.

Пунктом 5.8. договору передбачено, що орендар зобовязаний укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувач на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

01.05.2006 та 01.12.2006 між орендарем та балансоутримувачем були укладені угоди, відповідно до яких сторонами погоджено, що відповідач має відшкодовувати балансоутримувачу компенсаційні платежі до складу яких входять : водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, вивіз сміття та компенсація земельного податку, розміри яких визначені в розрахунках.

Однак, відповідач в порушення умов договору не виконав основного обовязку орендаря, орендну плату та компенсаційні платежі повністю не вніс, в результаті чого виникла заборгованість, яка за уточненими розрахунками прокуратури та позивачів становить 32672,01 грн. боргу по орендній платі перед Державним бюджетом України, 17516,08 грн. боргу по орендній платі та 24501,46 грн. боргу по компенсаційним платежам перед балансоутримувачем.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3. ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 32672,01 грн. боргу по орендній платі до Державного бюджету України, 17516,08 грн. боргу по орендній платі та 24501,46 грн. боргу по компенсаційним платежам на користь позивача 2 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п.1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди, …, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

При укладанні договору № 1230 від 02.12.2004 сторони визначили розмір відповідальності за порушення зобовязання щодо оплати орендної плати.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В звязку з тим, що взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати відповідач перед позивачем 1 не виконав, він повинен сплатити позивачу 1, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 3.5. договору оренди та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», розмір якої, як вбачається з неоспореного відповідачем розрахунку позову, становить 4431,50 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення пені в розмірі 4431,50 грн., обґрунтовані і підлягають задоволенню.

В звязку з тим, що відповідач припустився прострочення по сплаті орендної плати, прокуратура на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України просить суд стягнути на користь позивача 1 збитки від зміни індексу інфляції в сумі 8828,10 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з розрахунку позову, наданого прокуратурою та позивачем 1 і не оспореного відповідачем, розмір збитків від зміни індексу інфляції становить 8828,10 грн. Вимоги позивача в частині стягнення збитків від зміни індексу інфляції у розмірі 8828,10 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Таким чином, позовні вимоги Заступника прокурора Соломянського району міста Києва обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Текс-Колор Україна» (м. Київ, вул. Ярославів Вал, 14-В, код ЄДРПОУ 30434921) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву за реквізитами: рахунок ВДК у Шевченківському районі м. Києва, р/р 31112093700011, код 26077968 ГУДК в м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080200 - 32 674 (тридцять дві тисячі шістсот сімдесят чотири) грн. 01 коп. основного боргу по орендній платі, 4431 (чотири тисячі чотириста тридцять одну) грн. 50 коп. пені та 8 828 (вісім тисяч вісімсот двадцять вісім) грн. 10 коп. збитків від індексу інфляції.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Текс-Колор Україна»(м. Київ, вул. Ярославів Вал, 14-В, код ЄДРПОУ 30434921) на користь Професійного ліцею Національного авіаційного університету (м. Київ, вул. Метробудівська, 5-а, код ЄДРПОУ 05536745) 17516 (сімнадцять тисяч пятсот шістнадцять) грн. 08 коп. боргу по орендній платі та 24501 (двадцять чотири тисячі пятсот одну) грн. 46 коп. боргу по компенсаційним платежам.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Текс-Колор Україна»(м. Київ, вул. Ярославів Вал, 14-В, код ЄДРПОУ 30434921) в доход Державного бюджету України 879 (вісімсот сімдесят девять) грн. 51 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СуддяВ.В.Сівакова Рішення підписано 14.06.2010. Суддя