Рішення № 10019118, 08.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/18708.06.10 За позовом Комунального закладу «Парк культури та відпочинку «Гідропарк»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-Інжинірінг»

про стягнення 30930,03 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Бондар О.О. за дов.

від відповідача не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 30930,03 грн. заборгованості за договором №16 оренди нежитлового будинку від 14.09.2007р., з яких: 27337,38 грн. основного боргу, 798,25 грн. 3% річних, 2794,40 грн. пені, а також 309,30 державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, за таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

14.09.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди №16 нежитлового будинку, згідно якого позивач на підставі рішення Київради від 21.12.2006р. №526/583-1 передав, а відповідач прийняв в оренду нежилі приміщення під розміщення служби побутового обслуговування населення, за адресою: м. Київ, Передмісна Слобідка №1, корпус 1, загальною площею 490 кв.м.

Строк дії договору 364 дні.(п.10.1. договору).

На підставі рішення Київської міської ради від 01.10.07р. «Про продовження термінів дії договорів оренди, надання дозволів на укладання договорів суборенди та встановлення пільгових орендних ставок»договір №16 від 14.09.07р. було пролонговано до 13.09.10р.

Розділ 3 договору визначає порядок та строки сплати орендної плати.

Згідно п.3.1, за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Київради від 28.09.06р. №34/91 та рішення Київради від 21.12.06р. №526/583-1, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною договору, та на дату підписання становить, з урахуванням ПДВ, 7832,03 грн.

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.3.6, відповідач зобовязаний до 10 числа поточного місяця сплачувати орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо-будинкових мереж не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених організаціями, що надають такі послуги (п.3.8).

Згідно п.п.3.9, 3.10, зобовязання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж, як орендну плату за два місяці. Орендар має право сплачувати орендну плату авансом за будь-який період в межах строку дії договору.

Пунктом 9.5 встановлено, що однієї із підстав припинення договору є приватизація обєкта оренди орендарем, у звязку з чим відповідач листом №07/01-09 від 01.07.09р. повідомив позивача про припинення дії договору №16.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач набув у власність орендоване приміщення 05.06.2009 за Договором купівлі-продажу від 07.04.09р., тому Договір №16 оренди нежитлового будинку від 14.09.07р. припинив діяти з 05.06.2009р.

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст.525 ЦК України).

Відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати до припинення дії договору за період з 01.03.09р. по 31.05.09р. не виконав належним чином та в повному обсязі.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з березня по травень 2009 року за договором №16 оренди нежитлового приміщення становить 27337,38 грн.

Доказів здійснення оплати 27337,38 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 6.2. встановлено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленим чинним законодавством України.

Позивачем нараховані пеня у розмірі 2794,40 грн. та 798,25 грн. 3% річних.

Свого контрозрахунку суми позову та належних доказів на спростування обставин повідомлених позивачем , відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-Інжинірінг»(02094, м. Київ, вул. Краківська, 11, літера А, код ЄДРПОУ 34426275) на користь Комунального закладу «Парк культури та відпочинку «Гідропарк»(02660, м. Київ, о. Передмістна Слобідка, 1, код ЄДРПОУ 02221219) 27 337 (двадцять сім тисяч триста тридцять сім) грн. 38 коп. основного боргу, 2 794 (дві тисячі сімсот девяносто чотири) грн. 40 коп. пені, 798 (сімсот девяносто вісім) грн. 25 коп. річних, 309 (триста девять) грн. 30 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

СуддяО.М. Ярмак