Ухвала суду № 100184300, 07.10.2021, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/20148/19

Провадження № 2/638/363/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді - Цвіра Д.М.,

за участю секретаря – Варданян К.Г.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні заяву представника відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_2 про залучення третіх осіб у цивільній справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: Комунальне підприємство "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, -

встановив:

В провадженні Дзержинського районного суду м. Харкова перебуває цивільна справа за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: КП "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

28.07.2021 представником відповідача подано через канцелярію суду заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб:

- ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергосервіс 2018» код ЄДРПОУ 42254413. юридична адреса: 61184, м.Харків, вул.. Дружби Народів, буд. 227, кв. 28;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківтехбуд» код ЄДРПОУ 41618853, юридична адреса: 61045, м.Харків, вул. Дербентська, буд. 109-а;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Буд Інвест 2007», код ЄДРПОУ 35350710, юридична адреса: 61045, м.Харків, вул. Тобольська, буд. 41, кв. 55;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Євроконсалтингінвестбуд-гругі 2» код ЄДРПОУ 35070925, юридична адреса: 61023, м.Харків, вул. Сумська, буд. 120.

В обґрунтування заяви зазначає, що в цьому позові Позивач вказує, що про порушення свого права, а саме незаконне вибуття спірного приміщення із свого володіння дізнався з листа КП «Харківське ремонтно - будівельне підприємство» від 25.07.2019 року № 337, в якому робилося посилання на існування рішення Господарського суду Харківської області від 10.11.2008 про визнання права власності на це приміщення за ТОВ «Євроконсалтипгінвесібуд-грун 2».

Дійсно, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна перший запис про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 був внесений до Реєстру з власності на нерухоме майно 23.03.2009. Було зареєстровано право власності за TOB «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 10.11.2008 у справі № 53/326-08.

В подальшому, 14 квітня 2009 року між ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» та ТОВ «Буд Інвест 2007» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 . Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Карташовою С.І., зареєстрований в реєстрі під №913.

04.10.2017 року, згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, зареєстрованому в реєстрі під № 1777, ТОВ «Буд Інвест 2007» продало нежитлові будівлі літ. «А-2» площею 569,4 м.кв., літ. «Б-1» площею 1356,0 м.кв., літ. «В-1» площею 165,1 м.кв., літ. «Г-1» площею 46,1 м.кв. та літ. «Д-1» площею 154,8 м.кв. по АДРЕСА_2 - ТОВ «Харківтехбуд».

Потім 17.08.2018 було зареєстроване право власності на спірні нежитлові будівлі за ТОВ «Енергосервіс 2018» на підставі договору купівлі-продажу, укладеному з ТОВ «Харківтехбуд», серія та номер:4492, від 17.08.2018.

Далі, 28.03.2019 року було зареєстроване право власності на вказані нежитлові будівлі за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному з ТОВ «Енергосервіс 2018», серія та номер:1466, від 28.03.2019 року.

Вказані нежитлові будівлі літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , придбала на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.04.2019 року у ОСОБА_4 .

Тобто, ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2», ТОВ «Буд Інвест 2007», ТОВ «Харківтехбуд», ТОВ «Енергосервіс 2018», ОСОБА_4 були власниками спірного майна на законних підставах. У разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2», ТОВ «Буд Інвест 2007», ТОВ «Харківтехбуд», ТОВ «Енергосервіс 2018», ОСОБА_4 , оскільки до них можуть бути пред`явлені позови щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу.

Тобто, у разі задоволення позову, рішення суду може в першу чергу вплинути на ОСОБА_4 у зв`язку із пред`явленням до нього позову відповідачем ОСОБА_3 , щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 11.04.2019 року.

В другу чергу, у разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на ТОВ «Енергосервіс 2018» у зв`язку із пред`явленням до нього позову ОСОБА_4 , щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 28.03.2019 року.

Також, у разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на ТОВ «Харківтехбуд» у зв`язку із пред`явленням до нього позову ТОВ «Енергосервіс 2018», щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 17.08.2018 року.

Це ж стосується і ТОВ «Буд Інвест 2007» (договір купівлі-продажу від 04.10.2017 року) та ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» ( договір купівлі-продажу від 14 квітня 2009 року).

В судовому засіданні представник відповідача підтримав заяву та просив її задовольнити.

Представник позивача заперечував проти заяви представника позивача, вказуючи на те, що позивачем подано позов саме до ОСОБА_3 .

Представники третіх осіб в підготовче судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі в межах заявленого клопотання, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб повинно бути зазначено, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Згідно з ч. 5 ст. 53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Представник відповідача навів в заяві беззаперечні доводи, як рішення суду у справі може вплинути саме на права ОСОБА_4 у зв`язку із пред`явленням до нього ОСОБА_3 позову щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, оскільки в першу чергу рішення у справі може вплинути на права і обов`язки тієї особи, яка передала оспорюване нерухоме майно за договором купівлі-продажу відповідачу у справі, а не осіб, які були першими власниками цього майна.

За таких умов, суд задовольняє заяву представника відповідача частково.

Керуючись ст. ст. 53, 189, 260 ЦПК України, суд -

постановив:

Заяву представника відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_2 про залучення третіх осіб у цивільній справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: Комунальне підприємство "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності – задовольнити частково.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи – ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою:

АДРЕСА_1 задоволенні іншої частини заяви – відмовити.

Визначити третій особі десятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень на позов.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя Д.М. Цвіра