Ухвала суду № 100167543, 06.10.2021, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 183/2310/20

№ 1-кс/183/1252/21

06 жовтня 2021 року Слідчий суддя Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого Новомосковського РВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , про проведення огляду у кримінальному провадженні № 12020040350000510, за ознаками злочинів передбачених ч. 2 ст. 197-1 КК України, -

за участю сторін кримінального провадження :

слідчого ОСОБА_3 ,

встановив :

слідчий Новомосковського РВП ГУНП в Дніпропетровській області звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого зазначив, що 25 березня2020 року до служби «102» надійшло повідомлення про те, що за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено факт самовільного заняття земельної ділянки та самовільного будівництва.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Будівлі та споруди кафе розташовані на земельній ділянці комунальної власності, яка згідно Плану зонування території м. Новомосковськ розташована в прибережній захисній смузі річки Самара, крім того власниками кафе на водному дзеркалі річки збудована конструкція типу понтону. 11 грудня 2007 р. ОСОБА_4 уклав з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу торгівельного кіоску, розташованого в районі буд. АДРЕСА_2 .

10 жовтня 2012 року ОСОБА_4 уклав з Новомосковською міською радою договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами якого Новомосковська міська рада надає ОСОБА_6 в оренду земельну ділянку в районі буд. АДРЕСА_2 , площею

0,0119 га, у тому числі 0,0025 га кіоск, 0,0094 га - благоустрій.

11 грудня 2014 року у ДАБІ в Дніпропетровській області

ОСОБА_4 зареєстрував декларацію про початок виконання будівельних робіт на об`єкті «Будівництво кафе з літнім майданчиком (замість існуючого торгівельного кіоску) та укріплення схилу по АДРЕСА_1 ».

29 січня 2015 року у ДАБІ в Дніпропетровській області ОСОБА_4 зареєстрував декларацію про готовність об`єкта до експлуатації по об`єкту «Будівництво кафе з літнім майданчиком (замість існуючого торгівельного кіоску) та укріплення схилу по АДРЕСА_1 ».

В подальшому, 30 грудня 2015 року ОСОБА_4 надав державному реєстратору ОСОБА_7 декларацію про готовність об`єкта та довідку про присвоєння поштової адреси (згідно інформації виконавчого комітету Новомосковської міської ради довідка підроблена, адреса об`єкту не присвоювалась) та зареєстрував право власності на будівлю кафе загальною площею 102,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

13 квітня 2017 року у ДАБІ в Дніпропетровській ОСОБА_8 зареєстрував декларацію про початок виконання будівельних робіт по об`єкту «Реконструкція кафе:

АДРЕСА_1 ». Декларація про готовність вказаного об`єкта до експлуатації не реєструвалась. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер.

20 жовтня 2017 року договір оренди земельної ділянки припинений на підставі рішення Новомосковської міської ради у зв`язку зі смертю орендаря.

11 січня 2018 року дружина ОСОБА_9 ОСОБА_10 отримала свідоцтво про право на спадщину та зареєструвала за собою право на кафе, яке належало ОСОБА_6 , загальною площею 102,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (нотаріус ОСОБА_11 ).

14 листопада 2018 року ОСОБА_12 зареєструвала у державного реєстратора ОСОБА_13 (реєстратор Дніпропетровської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, яке наразі припинено) технічний опис кафе згідно технічного паспорту від 12 листопада 2018 року, виготовленого ФОП ОСОБА_14 , згідно якого площа будівель становить 1586 м2. 23 листопада 2018 року ОСОБА_10 уклала договір купівлі продажу кафе з ОСОБА_15 .

12 грудня 2018 року ОСОБА_16 зареєстрував у державного реєстратора ОСОБА_13 (реєстратор Дніпропетровської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирського району Житомирської області, яке наразі припинено) технічний опис кафе згідно технічного паспорту від 03 грудня 2018 року, виготовленого ФОП ОСОБА_14

20 грудня 2018 року ОСОБА_16 уклав з дружиною ОСОБА_17 договір, згідно з яким ОСОБА_16 подарував ОСОБА_18

Ѕ частку нерухомого майна, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 . Згідно інформації Регіонального офісу водних ресурсів у Дніпропетровській області звернення щодо погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за цією адресою до РОВР у Дніпропетровській області не надходило.

Згідно інформації виконавчого комітету Новомосковської міської ради земельна ділянка, розташована під кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 , знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Новомосковська.

Станом на 09.09.2021 р. рішення щодо передачі вищезазначеної земельної ділянки в користування або інше право володіння ІНФОРМАЦІЯ_3 не приймалися. Проте до виконавчого комітету Новомосковської міської ради ОСОБА_17 були подані заяви «реєстраційні номери № 001421/20 від 11.02.2019, № 006258/19 від 30.07.2019, № 002931/20 від 26.03.2020) про надання земельної ділянки площею 0,0119 га (119 м.кв.) кадастровий номер 1211900000:03:006:0169, розташованої по АДРЕСА_1 , в користування на умовах оренди. Матеріали щодо оформлення зазначеної земельної ділянки в користування на умовах оренди були розглянуті на пленарних засіданнях Новомосковської міської ради, за результатами розгляду громадянці ОСОБА_18 було відмовлено в наданні земельної ділянки в оренду у зв`язку з тим, що площа земельної ділянки, яка внесена до Державного земельного кадастру та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, не відповідає площі фактичного використання земельної ділянки.

Проведеним оглядом встановлено, що будівлі та споруди кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » розташовані повністю у межах прибережної захисної смуги річки Самара, на ділянці влаштовано дво та трьохярусне укріплення у вигляді підпірних стінок та оглядовий майданчик у самому руслі річки, а також побудована капітальна споруда на сталевих палях, яка нависає над акваторією річки, на момент проведення огляду на ділянці виконуються будівельні роботи.

Також під час досудового розслідування допитаний в якості представника потерпілого начальник відділу правового забезпечення Департаменту активів та правового забезпечення виконавчого комітету Новомосковської міської ради ОСОБА_19 , який в ході допиту підтвердив, що рішення про передачу вищезазначеної земельної ділянки в користування або інше право володіння Новомосковською міською радою не приймалися.

Допитані в якості свідків ОСОБА_20 та ОСОБА_21 надали аналогічні свідчення про те, що ОСОБА_18 на праві приватної власності належить комплекс будівель кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 . Будівлі кафе розташовані на землі комунальної власності. ОСОБА_21 зверталась до Новомосковської міської ради про виділення земельної ділянки в оренду, однак їй було відмовлено, за яких причин вона не пам`ятає. Не зважаючи на це земельна ділянка використовується ними під час ведення господарської діяльності з надання послуг харчування у кафе. Під час повторного допиту ОСОБА_16 показав, що конструкція типу понтон була збудована у 2014 році. У 2020 році він лише проводив роботи з ремонту покрівлі будівель.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи встановлено наступне: 26 травня 2021 р. у кримінальному провадженні призначено додаткову комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, однак 29.06.2021 р. до СВ Новомосковського РВП надійшов лист директора експертної установи про те, що у зв`язку із значною поточною завантаженістю експертів з інженерно-технічних досліджень вищезазначена експертиза не може бути проведена в строки, встановлені Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08 жовтня 1998 року № 53/5 (зі змінами).

У зв`язку з викладеним проведення додаткової комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи доручено експертам Дніпропетровського НДЕКЦ МВС України.

Під час виконання експертизи до СВ Новомосковського РВП ГУНП в Дніпропетровській області надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і забезпечення безперешкодного доступу та належних умов праці для проведення спільного натурного огляду об`єкту дослідження, з залученням інженера-геодезиста або інженера-землевпорядника, що має відповідний кваліфікаційний сертифікат та відповідне обладнання (електронний тахеометр, GPS-приймач), з метою визначення фактичного порядку користування, конфігурації, площі, промірів та координування меж фактичного користування з прив`язкою характерних точок межі до сталих об`єктів на земельній ділянці, а також об`єктів нерухомого майна, збудованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, під час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки, на якій фактично розташовані будівлі і споруди кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, під час досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду вказаного об`єкту.

У судовому засіданні слідчий вказала, що підтримує клопотання та просить його задовольнити, є необхідність проведення огляду для проведення фіксації доказу будівництва, оскільки докази необхідні в подальшому для проведення експертизи, що вже призначена.

Дослідивши клопотання та надані до нього копії документів, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відомості про кримінальне правопорушення внесені до ЄРДР 26 березня 2020 р. за №12020040350000510, за ознаками злочинів передбачених ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Слідчим суддею досліджено витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, лист від 03.09.2021 р., постанову про призначення додаткової комплексної судової будівельно-технічної експертизи від 03.09.2021 року, копія клопотання експерта від 16.09.2021 року, інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.10.2021 року.

Згідно ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, процесуальними джерелами яких можуть бути показання, речові докази, документи, висновки експертів. Одним з таких порядків є саме проведення огляду.

Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей, щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 5 ст. 237 КПК Українипри проведенні огляду дозволяється вилучення лишеречей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Слідчий суддя вважає, що слідчий довів необхідність проведення огляду з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, а саме з метою визначення фактичного порядку користування, конфігурації, площі, промірів та координування меж фактичного користування з прив`язкою характерних точок межі до сталих об`єктів на земельній ділянці, а також об`єктів нерухомого майна, збудованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 233, 234, 235, 237 КПК України слідчий суддя, -

постановив :

надати дозвіл слідчому слідчого відділу Новомосковського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області ОСОБА_3 та прокурору Новомосковської окружної прокуратури ОСОБА_22 на проведення огляду земельної ділянки комунальної власності за кадастровим номером

1211900000:03:006:0196, розташованої по

АДРЕСА_1 , земельної ділянки комунальної власності за кадастровим номером 1211900000:03:006:0169, розташованої по АДРЕСА_1 , а також розташованих на них будівель та споруд кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою:

АДРЕСА_1 , право власності на які згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_17 .

Строкдіїухваливстановитидо 15жовтня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1 ОСОБА_23