Рішення № 10012018, 31.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.10 Справа № 8/121/10

Суддя

за позовом В.о. Першого заступника прокурора м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –

позивач –Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс Центр, ЛТД” (690037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 13” (69005, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11)

про стягнення 15967 грн. 99 коп. заборгованості з орендної плати

                                                  Суддя І. А. Попова

Представники:

Від позивача: Перекупка Т.М., дов. від 11.01.2010 р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Перекупка Т.М., дов. від 12.01.2010 р.

В засіданні приймає участь прокурор Шептуховська Н.С., свід. № 159 від 27.11.2008р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 15967 грн. 99 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 154/14 від 01.11.2001 р.

В судовому засіданні, відкритому 26.05.2010 р., оголошувалася перерва до 31.05.2010 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 31.05.2010р.

Прокурор та позивач підтримують вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначають, що на виконання умов договору оренди № 154/14, укладеного з відповідачем 01.11.2001 р., останньому передано в оренду нежитлове приміщення площею 77,8 кв.м. по вул. Правди, 7 в м. Запоріжжя. Відповідно до п. 1 Додаткової угоди від 10.12.2007 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 154/14 орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця, шляхом коригування розміру орендної плати на індекс інфляції попереднього місяця. Відповідач зобов’язання щодо сплати орендної плати виконує несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого за ним склалася заборгованість в розмірі 15967 грн. 99 коп. за період з грудня 2007 р. по березень 2010 р. В судовому засіданні 31.05.2010 р. позивач зазначив, що відповідач після порушення провадження по справі частково погасив заборгованість в розмірі 1816 грн. 93 коп., внаслідок чого за останнім залишилася заборгованість сумі 14106 грн. 06 ко.п, яку позивач просить стягнути з товариства “Офіс Центр, ЛТД”

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідно до довідки Державного реєстратора місцезнаходженням ТОВ “Офіс Центр, ЛТД” є адреса: 69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Відповідно до положень інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті, неявка представників сторін у судове засідання не є перешкодою для вирішення спору.

Третя особа –КП “ВРЕЖО № 13” заявлені позовні вимоги підтримала, про що пояснив представник в судовому засіданні та надав письмові пояснення.

Заслухавши представників, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив, що на підставі рішення від 30.06.2001 р. № 387/86 виконавчого комітету Запорізької міської ради Управлінням житлового господарства, КП “ВРЕЖО № 13” та ТОВ “Офіс Центр, ЛТД” 01.11.2001 р. укладено договір № 154/14 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого позивач передав в строкове платне користування відповідачу нежитлове приміщення загальною площею 77,8 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, яке значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 14”. Договір діє в редакції додаткових угод. Строк договору № 154/14 передбачений п. 10.1, яким встановлено, що договір діє з 01.11.2001 р. по 01.11.2006 р. Додатковою угодою до договору оренди, укладеною 10.12.2007 р., продовжено строк дії договору оренди на один рік. Відповідно до п. 10.7 договору оренди від 01.11.2001 р. у разі відсутності заяви однієї із сторін про розірвання або зміну договору після закінчення його строку протягом 1-го місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. У зв’язку з реорганізацією КП “ВРЕЖО № 12 та № 14” шляхом їх злиття та створенням згідно з рішенням Запорізької міської ради № 40 від 05.06.2002 р. КП “ВРЕЖО № 13” , яке є правонаступником усіх майнових прав та обов'язків КП “ВРЕЖО № 12, № 14” з 01.09.2002 р. замінено орендодавця за договором № 154/14 від 01.11.2001 р., про що сторонами укладено додаткову угоду.

Актом приймання-передачі від 01.11.2001 р. відповідач фактично прийняв у користування зазначене приміщення.

За умовами договору оренди № 154/14, а саме п.п. 3.1-3-4 договору (в редакції додаткової угоди від 15.05.2007 р.), орендна плата розраховується на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006 р. № 63. Розмір орендної плати за перший місяць обчислюється за формулою та становить 791 грн. 53 коп. за травень 2007 р., розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції попереднього місяця та сплачується до місцевого бюджету м. Запоріжжя щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця.

Як свідчать вивчені матеріали, спірне нежитлове приміщення є комунальною власністю і перебуває на балансі й обслуговуванні КП “ВРЕЖО № 13”. Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за договором оренди № 154/14 від 01.11.2001 р. за період з грудня 2007 р. по березень 2010 р. в сумі 15967 грн. 99 коп. (на час подання позову)

Оскільки предметом оренди за договором від 01.11.2001 р. є комунальне майно, правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст.. 18 зазначеного Закону орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. У відповідності до ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Як встановлено в судовому засіданні, із заявленої до стягнення суми заборгованості в розмірі 15697 грн. 99 коп. відповідачем сплачено 700 грн. 30.04.2010 р. частково заборгованість по орендній платі за лютий, березень 2009 р. та 1161грн. 93 коп. сплачено 11.05.2010 р. за березень 2009 р.

В частині стягнення 1816 грн. 93 коп. основного боргу провадження по справі припиняється внаслідок врегулювання спору в добровільному порядку після порушення провадження у даній справі.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості з орендної плати за спірний період в узгодженому розмірі. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Суд вважає вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 14106 грн. 06 коп. за період з грудня 2007 р. по березень 2010 р. обґрунтованими, підтвердженими доданими матеріалами та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Позовні вимоги задовольняються частково.

На підставі викладеного, ст.ст. 193 ГК України, ст.. 526 ЦК України, ст.18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст. 49, 75, п. 1-1 ст. 80, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В частині стягнення основного боргу в розмірі 1816 грн. 93 коп. провадження по справі припинити.

В іншій частині позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс Центр, ЛТД” (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, ЄДРПОУ 31426068) на користь Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214, ЄДРПОУ 03364961) 14106 грн. 06 коп. заборгованості з орендної плати з зарахуванням до бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя на р/р № 33212871700007 у відділенні Державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс Центр, ЛТД” (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, ЄДРПОУ 31426068) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 159 грн. 68 коп. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс Центр, ЛТД” (69037, м. Запоріжжя, вул. Правди, 7, ЄДРПОУ 31426068) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ

Суддя І.А.Попова

Рішення підписано 11 червня 2010 року.