Рішення № 10011511, 22.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.06.10 р.                     Справа № 32/111пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Добригін І.П. довіреність від 20.04.2010р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКСІМЕНЕРГО” Паливно – енергетична компанія м. Донецьк

до відповідача: Шахтарської районної адміністрації м. Шахтарськ

третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Шахтарськ

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕКСІМЕНЕРГО” Паливно – енергетична компанія м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Шахтарської районної адміністрації м. Шахтарськ про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості самочинного будівництва, які розташовані по вул. Степова, 5 у с. Розівка Шахтарського району Донецької області, а саме на:

будівлю гаражу з прибудовою загальною площею 469,7кв.м.

будівлю внутрішнього КПП загальною площею 15,1кв.м.

будівлю породовідведення загальною площею 95,6кв.м.

будівлю калориферної головного стовбуру загальною площею 33,3кв.м.

будівлю промивочної ділянки ВШТ загальною площею 48,3кв.м.

будівлю підйомної машини 1 східного вентиляційного стовбуру загальною площею 246,4кв.м.

надшахтну будівлю 3 східного стовбуру загальною площею 36,7кв.м.

будівлю КПП внутрішньої автостоянки загальною площею 3,4кв.м.

будівлю гаражу-ангару загальною площею 431,2кв.м.

будівлю складу ПММ загальною площею 153,9кв.м.

17.06.2010р. господарським судом отримана заява про зміну позовних вимог, в якій позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомості самочинного будівництва, які розташовані по вул. Степова, 5 у с. Розівка Шахтарського району Донецької області, а саме на:

будівлю гаражу з прибудовою загальною площею 469,7кв.м.

будівлю внутрішнього КПП загальною площею 15,1кв.м.

будівлю породовідведення загальною площею 95,6кв.м.

будівлю калориферної головного стовбуру загальною площею 33,3кв.м.

будівлю промивочної ділянки ВШТ загальною площею 48,3кв.м.

будівлю підйомної машини 1 східного вентиляційного стовбуру загальною площею 246,4кв.м.

надшахтну будівлю 3 східного вентиляційного стовбуру загальною площею 36,7кв.м.

будівлю КПП внутрішньої автостоянки загальною площею 3,4кв.м.

будівлю складу ПММ загальною площею 153,9кв.м. Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог ТОВ „ЕКСІМЕНЕРГО” Паливно – енергетична компанія щодо визнання за останнім права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ухвали від 08.06.2010р. судом до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору було залучено Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Шахтарськ, яке не заперечувало проти позову та просило розглянути дану справу без участі уповноваженого представника БТІ

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі договорів купівлі-продажу від 03.03.07р. позивач є власником цілісного майнового комплексу по вул. Степна, 5 у с. Розівка, придбаного з метою видобування та переробки корисних копалин.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В данному випадку, позивач набув право власності саме за правочином, який в силу ст. 204 ЦК України є правомірними.

З метою обслуговування придбаних об’єктів нерухомості 23.11.09р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 20,3674га.

В ході здійснення господарської діяльності позивачем самочинно (без отримання відповідних дозволів) були збудовані додаткові об’єкти, а саме:

будівля гаражу з прибудовою

будівля внутрішнього КПП

будівля породовідведення

будівля калориферної головного стовбуру

будівля промивочної ділянки ВШТ

будівля підйомної машини 1 східного вентиляційного стовбуру

надшахтна будівля 3 східного вентиляційного стовбуру

будівля КПП внутрішньої автостоянки

будівля складу ПММ.

У технічному висновку, наданому Акціонерним товариством закритого типу „Територіальний проектний інститут „Донбасцивільпроект”, зазначено, що всі несучі конструкції об’єктів знаходяться у нормальному стані та забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію без будь-яких обмежень.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКСІМЕНЕРГО” Паливно – енергетична компанія м. Донецьк до Шахтарської районної адміністрації м. Шахтарськ, третя особа - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Шахтарськ про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕКСІМЕНЕРГО” Паливно – енергетична компанія (83007, м. Донецьк, вул. Жмури, 1; ЄДРПОУ 30597632) на об’єкти нерухомості самочинного будівництва, які розташовані по вул. Степова, 5 у с. Розівка Шахтарського району Донецької області, а саме на:

будівлю гаражу з прибудовою загальною площею 469,7кв.м.

будівлю внутрішнього КПП загальною площею 15,1кв.м.

будівлю породовідведення загальною площею 95,6кв.м.

будівлю калориферної головного стовбуру загальною площею 33,3кв.м.

будівлю промивочної ділянки ВШТ загальною площею 48,3кв.м.

будівлю підйомної машини 1 східного вентиляційного стовбуру загальною площею 246,4кв.м.

надшахтну будівлю 3 східного вентиляційного стовбуру загальною площею 36,7кв.м.

будівлю КПП внутрішньої автостоянки загальною площею 3,4кв.м.

будівлю складу ПММ загальною площею 153,9кв.м.

Рішення набирає законної сили 05.07.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя