Рішення № 100098497, 14.09.2021, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2225/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" вересня 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Іршавської міської ради про визнання права власності на Ѕ житлового будинку за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду 11.08.2021 року з даним позовом посилаючись на те, що згідно договору дарування частини житлового будинку, який укладений 23 лютого 2010 року, посвідчений державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-181, позивач ОСОБА_2 є власником 1\2 частини житлового будинку з надіврними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Власником іншої половини житлового будинку з надіврними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , була ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 На день смерті за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_3 проживала одна, у вказаному будинку з нею ніхто не був зареєстрований. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємці які б прийняли спадщину після її смерті відсутні . Заповіт ОСОБА_3 не складала, її чоловік - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дітей не мала .

Позивач разом зі своєю сім`єю з 2004 року фактично користується цілим житловим будинком, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, що відведена для обслуговування вказаного будинку. Позивач, добросовісно, відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном та використовує для власних потреб за функціональним призначенням майже 17 років. Крім того, доглядав та утримував його в належному стані з метою покращення житлових умов проводив капітальний та поточні ремонти в будинку, збудував огорожу, оплачує всі комунальні послуги та земельний податок.

На сьогоднішній день виникла необхідність в оформленні права власності на зазначений житловий будинок, але при зверненні до відповідача, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, оскільки на даний час міська рада не правомочна видавати громадянам такі документи.

Ніхто, окрім позивача не претендує на вказаний будинок, не заявляє ніяких претензій на нього.

Технічний паспорт на вказаний будинок виготовлено на замовлення позивача у листопаді 2008 року . Згідно технічного паспорта за вищевказаною адресою знаходяться: літера «А»-житловий будинок, загальна площа 43,5 кв.м., житлова- 32,1 кв.м., допоміжна-1,4 кв.м., літера «Б»-корівник, літера «В»-сарай, літера « Г» -биральня, «Д»- сарай, в зв`язку з чим просить визнати за ним, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1\2 частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1\2 частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала покійній ОСОБА_3 .

Представник відповідача Іршавської міської ради в судове не з`явився, подав суду заяву, у якій просить суд справу розглядати без участі їхнього представника, позовні вимоги визнає, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування частини житлового будинку, який укладений 23 лютого 2010 року, посвідчений державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-181, позивач ОСОБА_2 є власником 1\2 частини житлового будинку з надіврними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Власником іншої половини житлового будинку з надіврними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , була ОСОБА_3 згідно рішення Іршавського районного суд від 22 березня 1978 року справа № 2-164/78.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть , яке видано виконкомом Ільницької сільської ради Іршавського району Закарпатської області, актовий запис № 89. На день смерті за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_3 проживала одна, у вказаному будинку з нею ніхто не був зареєстрований, вищенаведене підтверджується довідкою Іршавської міської ради № 1243 від 09.06.2021 року. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємці які б прийняли спадщину після її смерті відсутні . Заповіт ОСОБА_3 не складала, її чоловік - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дітей не мала .

Позивач разом зі своєю сім`єю з 2004 року фактично користується цілим житловим будинком, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, що відведена для обслуговування вказаного будинку. Позивач, добросовісно, відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном та використовує для власних потреб за функціональним призначенням майже 17 років. Крім того, доглядав та утримував його в належному стані з метою покращення житлових умов проводив капітальний та поточні ремонти в будинку, збудував огорожу, оплачує всі комунальні послуги та земельний податок.

На сьогоднішній день виникла необхідність в оформленні права власності на зазначений житловий будинок, але при зверненні до відповідача, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, оскільки на даний час міська рада не правомочна видавати громадянам такі документи.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ним Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. 15,16,334 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1\2 частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда