Рішення № 100087876, 07.09.2021, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/855/21

Номер провадження 2/676/1145/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2021 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Маневич І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Державної іпотечної установи, Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради про скасування запису про реєстрацію права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Державної іпотечної установи, Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради про скасування запису про реєстрацію права власності.

Позовні вимоги обґрунтовують тими обставинами, що позивачі проживали в квартирі АДРЕСА_1 . В порядку безкоштовної приватизації житлового фонду позивачі звернулись до Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради і їм було видано свідоцтво про право власності на дану квартиру. Однак через те, що право власності на спірну квартиру зареєстровано за Державною іпотечною установою , позивачі не мають можливості зареєструвати право власності в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Позивачі просять суд:

1. Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 18.12.2009р. на квартиру АДРЕСА_1 , яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №2028.

2. Припинити речове право - право власності Державної іпотечної установи на квартиру АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 18.12.2009р.

3. Визнати недійсним запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 за Державною іпотечною установою (реєстраційний номер 29235395).

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просить справу розглядати у відсутності представника, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача - Державної іпотечної установи в судове засідання не з`явився, у поданому 02 квітня 2021 року відзиві вказав, що Державна іпотечна установа не має прав та обов`язків щодо спірної квартири АДРЕСА_1 . Спірна квартира не обліковувалась та не ставилась на баланс Державною іпотечною установою, у зв`язку із цим вважає, що Державна іпотечна установа є неналежним відповідачем у даній справі, так як Державна іпотечна установа тактично повноваження власника не здійснює по відношенню до квартири АДРЕСА_1 .

Представник відповідача - Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, до початку судового засідання представник відповідача подав заяву в якій просить справу розглядати у відсутності представника відповідача, при винесені рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи - Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що у зв`язку із відселенням з аварійного житлового будинку по АДРЕСА_2 ОСОБА_2 було надано двокімнатну АДРЕСА_1 , загальною площею 51,47 кв. м., розташовану на першому поверсі, також членами сім`ї є ОСОБА_1 - чоловік та ОСОБА_3 - син, що підтверджується копією рішення про надання квартир у новозбудованому житловому будинку №2115 від 24 грудня 2009 року.

Згідно копії рішення №1607 від 24 вересня 2009 року про попередній розподіл квартир у новозбудованому житловому будинку за адресою АДРЕСА_3 для відселення мешканців з аварійного житлового будинку по АДРЕСА_2 вбачається, що у зв`язку із відселенням з аварійного житлового будинку по АДРЕСА_2 розподілено квартири у новозбудованому житловому будинку за адресою АДРЕСА_3 , з яких двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею - 51,47 кв.м., розташовану на першому поверсі

ОСОБА_2 відповідно до копії ордера серія КП № 002254 була вселена та проживала з грудня 2009 року в квартирі АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданого Кам`янець-Подільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції' (м. Хмельницький).

З копії свідоцтва про право власності від 29 жовтня 2020 року вбачається, що Відділ обліку, розподілу та приватизації житла Кам`янець-Подільської міської ради посвідчує, що квартира АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної, спільної часткової власності ОСОБА_1 та члену його сім`ї ОСОБА_3 .

Після отримання даного свідоцтва позивачі звернулися до державного реєстратора Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради щодо реєстрації прав власності на вищевказану квартиру, але їм було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки згідно з відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на квартиру зареєстровано за Державною іпотечною установою за реєстраційним номером №29235395, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №55302194 від 24.11.2020 року.

Згідно копії свідоцтва про право власності від 18.12.2009 року, серії НОМЕР_1 та копії витягу №24834503 від 18.12.2009 року вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №2028 від 07.12.2009 р. є Державна іпотечна установа.

З Інформації з Державного реєстру речових прав від 19.03.2021 року вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 із реєстраційним номером майна 29235395 зареєстровано 18.12.2009 року за Державною іпотечною установою на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за Державною іпотечною установою 18.12.2009 року із реєстраційним номером майна - 29235395 на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради.

З копії рішення Виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради «Про оформлення права власності за Державною іпотечною установою по Хмельницькому шосе, 13», за №2028 від 17 грудня 2009 року вбачається, що розглянувши звернення ТзОВ «Кам`янець-Подільська УТС Біржа» вирішено оформити право власності на квартири по АДРЕСА_3 за Державною іпотечною установою, згідно списку, який є додатком до вищевказаного рішення, з якого вбачається, що спірна квартира АДРЕСА_4 у ньому відсутня.

Тобто , підставою оформлення за Державною іпотечною установою права власності на спірну квартиру є рішення Виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради «Про оформлення права власності за Державною іпотечною установою по Хмельницькому шосе, 13», за №2028 від 17 грудня 2009 року, однак квартира АДРЕСА_1 в списку квартир , які передавались у власність Державної іпотечної установи, відсутня.

За змістом ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 202 Цивільного кодексу України дво- чи багастороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа публічного права набуває права власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна,якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно абзацу 3 частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Враховуючи, свідоцтво на право власності від 18.12.2009 року Серія НОМЕР_1 на підставі якого було зареєстровано право власності за Державною іпотечною установою на спірну квартиру, було видано помилково на об`єкт, який не був передбачений рішенням виконавчого комітету міської ради №2028, то таке свідоцтво підлягає визнанню недійсним з припиненням права власності за Державною іпотечною установою на спірну квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. 568, 599 ЦК України, ст. 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 18.12.2009 р. на квартиру АДРЕСА_1 , яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №2028 з припиненням права власності Державної іпотечної установи на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна : 29235395 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно) яке виникло в Державної іпотечної установи згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 18.12.2009р.

В задоволенні позову про скасування запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 за Державною іпотечною установою (реєстраційний номер 29235395).

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_3 ).

Позивач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 ).

Відповідач: Державна іпотечна установа ( бул. Л. Українки, 34, оф. 201, м. Київ, Код ЄДРПОУ: 33304730 ).

Відповідач: Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради ( Майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, Код ЄДРПОУ: 04060542 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради ( Майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, Код ЄДРПОУ: 40386327 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О