Рішення № 10007694, 26.05.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2010 р. Справа № 25/15 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Валєєвої Т.Е.,

при секретарі судового засідання Максимів Н.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом відкритого акціонерного товариства "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699"

(вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, 76492)

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про стягнення 4113,00 грн. заборгованості та звільнення орендованих приміщень,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - юрисконсульт (довіреність № 6-юр від 05.05.10);

від позивача: ОСОБА_3 - юрисконсульт (довіреність № 7-юр від 05.05.10);

від відповідача: не з'явилися,

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 4113,00 грн. заборгованості, з яких 3 499,00 грн. заборгованості по орендній платі, 614,40 грн. заборгованості за фактичне користування майном із 01.02.10 по 31.03.10 включно, а також про зобовязання відповідача звільнити орендоване майно (частину приміщення загальною площею 12,8 м2, що розташоване за адресою: вул. Струтинського, 41, смт. Рожнятів, Івано-Франківська область). Крім того, позивач просив суд покласти на відповідача судові витрати у справі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач на підставі договору оренди від 01.02.09 користувався приміщенням позивача, однак свої зобовязання зі сплати орендної плати виконував неналежним чином та після закінчення строку дії договору оренди орендоване майно позивачу не повернув, у звязку з чим станом на 01.04.10 виникла заборгованість за користування обєктом оренди у розмірі 4113,00 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 26.04.10 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 12.05.10.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 12.05.10 розгляд справи було відкладено на 26.05.10.

Під час розгляду справи позивачем подано до суду клопотання про уточнення позовних вимог від 26.05.10 б/н (а.с. №46), згідно яких позивачем зменшено розмір заборгованості по орендній платі на суму 131,04 грн., у зв'язку з чим позивач просив суд стягнути з відповідача 3 932,36 грн. заборгованості, а саме 3 317,96 грн. заборгованості по орендній платі та 614,40 грн. заборгованості за фактичне користування майном із 01.02.10 по 31.03.10 включно.

Враховуючи диспозитивний характер ст. 22 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), яка передбачає право позивача змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд вбачає в наявності правові підстави для розгляду справи відповідно до змінених позовних вимог.

При цьому суд виходить з того, що зменшення розміру позовних вимог в судовому засіданні не порушує процесуальних прав відповідача.

Представники позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням клопотання про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання жодного разу на вимогу суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи відповідними ухвалами суду (повідомлення про вручення поштових відправлень містяться в матеріалах справи). Зокрема, ухвалу господарського суду Івано-Франківської області від 12.05.10 про призначення справи на 26.05.10 було вручено відповідачу 22.05.10, про що свідчить відповідне повідомлення (а.с. №45).

Разом з тим, відповідач вимоги суду не виконав, відзив на позов і докази, які його підтверджують, суду не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, одночасно запобігаючи безпідставному затягуванню розгляду справи та сприяючи своєчасному відновленню порушеного права.

Заслухавши пояснення представників позивача, розглянувши матеріали справи та дослідивши фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом під час розгляду справи, 01.02.09 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди частини приміщення (далі - Договір) (а.с. №№17-18), на виконання умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування для розміщення торгового закладу частину приміщення загальною площею 12,8 м2, яке розташоване за адресою: вул. Струтинського, 41, смт. Рожнятів, Івано-Франківська область (орендоване майно), про що свідчить акт здачі-приймання частини приміщення від 01.02.09 (а.с. №18 на звороті).

Згідно з реєстраційним посвідченням від 22.10.01, виданим Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації, (а.с. №49) автобусна станція, що розташована за адресою: вул. Струтинського, 41, смт. Рожнятів, Івано-Франківська область, в цілому зареєстрована на праві власності за позивачем.

Відповідно до п. 7.1 Договору цей Договір набуває чинності з 01.02.09 і діє до 31.01.10.

Пунктом 7.8 Договору сторони передбачили, що орендар має право на продовження дії даного Договору (пролонгації) на той же час і на тих же умовах шляхом подання письмової заяви на імя орендодавця та укладання додаткової угоди до даного Договору.

Доказів укладання додаткової угоди до Договору, а відтак доказів продовження дії (пролонгації) Договору, суду не надано.

Приписами ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

У звязку з несплатою орендної плати позивач направив відповідачу ряд вимог (претензій) про сплату заборгованості та звільнення орендованого приміщення (а.с. №№10-16, 50-54). Зокрема, у претензії від 23.02.10 №01-140 (а.с. №№53-54) позивач просив відповідача звільнити орендоване приміщення та передати йому його за актом прийому-передачі.

Отже, строк повернення відповідачем орендованого майна наступив 01.02.10.

Положеннями ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України передбачено, що правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно із п. 5.2 Договору приміщення та інше майно вважаються фактично переданими орендодавцеві/орендареві з моменту підписання акта здачі-приймання.

На підставі вищезазначеного судом встановлено, що строк Договору закінчився, сторони не дійшли згоди щодо подальшого користування приміщенням на тих же чи інших умовах, доказів повернення відповідачем приміщення позивачу суду не надано, а відтак позовні вимоги в частині зобовязання відповідача звільнити орендоване приміщення підлягають задоволенню.

Разом з тим, відповідно до п. 2.2 Договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10-го числа наступного за звітним, на рахунок орендодавця. Плата за користування орендарем приміщенням складає 256,00 грн. та 51,00 грн. ПДВ, що разом становить 307,20 грн. за 12,8 м2 . При цьому, розмір орендної плати на кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (індексація).

Відповідно до розрахунку заборгованості (а.с. №58) протягом строку дії Договору відповідачем здійснено лише одноразовий платіж у серпні 2009 р. у розмірі 400,00 грн., у звязку з чим заборгованість по орендній платі за період з лютого 2009 р. по січень 2010 р. становить 3 317,96 грн. та заборгованість за фактичне користування майном за період з 01.02.10 по 31.03.10 включно становить 614,40 грн.

У силу ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні приписи містить ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, згідно з положеннями якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Також, вказаною нормою передбачено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1), договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч. 3), плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1), строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4).

Положеннями ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до письмових пояснень позивача (а.с. №55) на виконанням вимог ухвали суду щодо проведення звірки взаєморозрахунків працівники позивача у складі: ОСОБА_2 - юрисконсульта, ОСОБА_4 - бухгалтера, ОСОБА_5 - менеджера по роботі з персоналом прибули за адресою місця проживання відповідача, проте звірку взаєморозрахунків провести не вдалось у звязку з відсутністю відповідача за місцем проживання, про що було складено акт від 25.05.10 (а.с. №57).

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що докази, які б спростовували доводи позивача та/або свідчили про сплату заборгованості з орендних платежів та фактичного користування майном, відповідачем не надано та в матеріалах справи відсутні.

У звязку з чим, суд приходить до висновку, що відповідач взяті на себе зобовязання згідно з укладеним Договором не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем.

За таких обставин справи позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості у розмірі 3 932,36 грн. також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 11, 509, 526, 759, 762, 764, 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 193, 283, 286, 291 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

України покладаються на

позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний кодНОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699" (вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, 76492; ідентифікаційний код 03116967) 3 932,36 грн. (три тисячі девятсот тридцять дві грн. тридцять девять коп.) основного боргу, 187,00 грн. (сто вісімдесят сім грн. 00 коп.) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Зобовязати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити частину приміщення загальною площею 12,8 м2, що розташоване за адресою: вул. Струтинського, 41, смт. Рожнятів, Івано-Франківська область, та передати його відкритому акціонерному товариству "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699" (вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, 76492; ідентифікаційний код 03116967) за актом прийому-передачі майна.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.Е. Валєєва

рішення підписане 15.06.10

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______