Рішення № 10006636, 01.04.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.10 Справа № 14/113/09-16/22/10

Суддя

За позовом Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70411 с. Володимирівське Запорізький район Запорізька область, вул. Шкільна, 2)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтапром” (69096 м. Запоріжжя, вул. Бородинська, 1, кв. 279)

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача - Мосіна О.В. (дов.7235 від 02.10.2007)

від відповідача - не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Розпорядженням голови господарського суду Запорізької області від 03.02.2010 № 70 справу № 14/113/09 за позовом Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до товариства з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтпром”, провадження у якій було зупинено ухвалою від 08.05.2009, передано на розгляд судді Ніколаєнку Р.А.

          Ухвалою від 04.02.2010 справу прийнято в присвоєнням номеру 14/113/09-16/22/10, цією ж ухвалою провадження поновлено, засідання суду призначено на 25.02.2010. Ухвалою від 25.02.2010 розгляд справи відкладено до 01.04.2010. У судовому засіданні 01.04.2010 за згодою позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

          Заявленим позовом позивач просить зобов’язати відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 150 кв.м, розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Володимирівське, вул..Стадіонна, 14, отримане ним у користування за договором оренди від 10.11.2003 № 3, укладеним з Володимирівською сільською радою Запорізького району Запорізької області.

          Поданою заявою від 15.03.2010 позивач уточнив позовні вимоги та просить зобов`язати відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 150 кв.м, розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Володимирівське, вул..Стадіонна, 14, отримане ним у користування за договором оренди від 10.11.2003 № 3, укладеним з Володимирівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, який 22.07.2009 рішенням господарського суду Запорізької області по справі № 3/108/09 визнаний недійсним, та передати його Володимирівській сільській раді Запорізького району Запорізької області.

          Докази направлення заяви від 15.03.2010 відповідачу позивачем представлені.

          Заява позивача прийнята частково, за винятком ідентифікації договору його недійсністю за рішенням суду. Таке означення позовні вимоги містити не мають, бо не є їх суттю.

          Предметом розгляду справи є вимоги про зобов’язання ТОВ “ВО Нафтапром” звільнити нежитлове приміщення загальною площею 150 кв.м, розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Володимирівське, вул.Стадіонна, 14, що знаходилося у користуванні товариства з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтапром” за договором оренди від 10.11.2003 № 3, укладеним з Володимирівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, та повернення цього приміщення Володимирівській сільській раді Запорізького району Запорізької області.

          Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач пояснив, що сторони перебували в орендних правовідносинах на підставі договору оренди від 10.11.2003 № 3, строк дії якого було встановлено до 10.11.2006. На підставі рішення виконкому Володимирівської сільської ради від 08.12.2005 № 267 “Про продовження терміну договору оренди № 3 від 10.11.2003” укладеною додатковою угодою строк договору було продовжено до 08.12.2017. Разом з тим, 10.05.2007 назване рішення № 267 було скасоване за протестом природоохоронного прокурора і, відповідно, договір між сторонами припинився за спливом терміну дії.

          В заяві про уточнення позовних вимог позивач також вказав на те, що рішенням господарського суду Запорізької області від 22.07.2009 у справі № 3/108/09, підтриманим апеляційною інстанцією, договір від 10.11.2003 № 3 визнано недійсним.

          23.04.2009 відповідачем був поданий відзив на позовну заяву, яким він проти позову заперечував, зазначаючи, що оскільки договір від 10.11.2003 № 3 не розірваний у встановленому порядку ні за згодою сторін, ні за рішенням суду, підстави для звільнення приміщення відсутні.

          Після поновлення провадження у справі в засідання суду представник відповідача не з`являвся. Вимоги ухвал від 04.02.2010 та від 25.02.2010 відповідачем не виконані.

          Про місце й час розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином.

          Неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи, матеріали якої є достатніми для вирішення спору.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення позивача, суд знайшов позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

          Встановлено, що сторони перебували у правовідносинах на підставі укладеного ними 10.11.2003 договору № 3 оренди нежилого приміщення, за яким позивач, як орендодавець, передав, а відповідач –орендар прийняв за актом прийому-передачі у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 150 кв.м, розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Володимирівське, вул.Стадіонна, 14.

          Рішенням господарського суду Запорізької області від 22.07.2009 у справі № 3/108/09 за позовом Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької областї до ТОВ “ВО Нафтапром”, залишеним без змін за результатами апеляційного перегляду постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 20.10.2009, а відтак –набравшим законної сили, договір № 3 оренди нежилого приміщення від 10.11.2003 між сторонами визнано недійсним.

          За приписами ст.216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. В разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

          Таким чином, підстави для користування відповідачем приміщенням, прийнятим за договором, який визнано недійсним в судовому порядку, відсутні. Натомість, існує зобов`язання відповідача звільнити це приміщення на користь позивача.

          Матеріали справи свідчать про те, що відповідач на цей час займає приміщення.

Так, на виконання вимог ухвали суду щодо надання доказів перебування відповідача та його майна у спірному приміщенні на момент розгляду справи, позивач на 26.03.2010 призначив вихід комісії за адресою об`єкту договору № 3 від 10.11.2003, про що повідомив відповідача телеграмою від 18.03.2010.

У відповідь відповідач телеграмою від 22.03.2010 вказав на те, що керівник ТОВ “ВО Нафтопром” 26.03.2010 буде відсутнім в м.Запоріжжі та запропонував перенести вихід комісії на більш пізніший час в разі необхідності надання доступу до приміщень.

За таких обставин позовні вимоги слід визнати правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, відповідача слід зобов’язати звільнити спірне приміщення та повернути його позивача, а у випадку невиконання рішення у 10-деннй строк з дня набрання ним законної сили –видати наказ на примусове виселення.

          Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі, які складаються з державного мита у сумі 85 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. відносяться на відповідача. Сума судових витрат підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

          Позов задовольнити.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтапром” (69096, м.Запоріжжя, вул. Бородинська, 1, кв. 279, код ЄДРПОУ 32363575) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 150 кв.м, розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Володимирівське, вул.Стадіонна, 14, що знаходилося у користуванні товариства з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтапром” за договором оренди від 10.11.2003 № 3, укладеним з Володимирівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, та повернути це приміщення Володимирівській сільській раді Запорізького району Запорізької області (70411, с. Володимирівське Запорізького району Запорізької області, вул. Шкільна, 2, код ЄДРПОУ 25490413).

В разі невиконання рішення у 10-денний строк з дня набрання рішенням законної сили видати наказ на примусове виселення.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “ВО Нафтапром” (69096, м.Запоріжжя, вул. Бородинська, 1, кв. 279, код ЄДРПОУ 32363575) на користь Володимирівської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70411, с. Володимирівське Запорізького району Запорізької області, вул. Шкільна, 2, код ЄДРПОУ 25490413) 203 грн. 00 коп. судових витрат. Після набрання рішенням суду законної сили видати наказ.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рышення оформлене та підписане 06.04.2010