Рішення № 10003910, 18.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.06.10 р.                     Справа № 32/88пн                               

Господарський суд Донецької області у складі

Головуючого Сковородіної О.М.

Суддів Сгари Е.В.

Ломовцевої Н.В.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Шокуров Д.Г. довіреність від 14.05.2010р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: 1. не з’явився

2. не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „АВІЛ” м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської ради м. Горлівка

треті особи: 1. Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”

2. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „АВІЛ” м. Горлівка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на будівлі, розташовані за адресою: вул. Прилуцького, 1, Калінінський район, м. Горлівка, а саме на:

прохідну (літ. В-1) площею 11,6кв.м.

сарай (літ. Г) площею 16,8кв.м.

сарай (літ. Д) площею 6,6кв.м.

вбиральню (літ. О) площею 12,6кв.м.

навіс (літ. П) площею 171,5кв.м.

09.12.09р. господарським судом отримана заява про зміну позовних вимог, в якій позивач просить визнати за ним право власності на будівлі, розташовані за адресою: вул. Прилуцького, 1, м. Горлівка, а саме: прохідну літ. В-1 площею 11,6кв.м., сарай літ. Д площею 6,6кв.м., сарай літ. Г площею 16,8кв.м., вбиральню літ. О площею 12,6кв.м., навіс літ. П площею 171,5кв.м.

У заяві про зміну позовних вимог по справі № 32/88пн, отриманій господарським судом 10.06.2010р., позивач наполягає на визнанні за ним права власності на сарай літ. „Г” площею 16,8кв.м., сарай літ. „Д” площею 6,6кв.м., розташовані по вул. Прилуцького, 1 у м. Горлівка.

Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач у відзиві зазначив, що, оскільки, земельні відносини з позивачем врегульовано та при наявності позитивних висновків щодо подальшої експлуатації спірних об’єктів Горлівська міська рада не має будь-яких вимог та заперечень по даній справі.

Відповідно до ухвал від 18.09.09р. та 12.11.09р. судом до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору були залучені Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” (третя особа 1) та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (третя особа 2).

Третя особа 1 у поясненнях зазначила, що на момент проведення технічної інвентаризації у 1992р. прохідна (літ. В-І), сараї (літ. Г,Д) та вбиральня (літ. О) були розташовані за адресою: вул. Прилуцького, 1, м. Горлівка, та знаходились в користуванні Калінінського АТП (автоколона № 3).

13.11.1998р. у БТІ було зареєстроване право власності на об’єкти нерухомого майна по вул. Прилуцького, 1, м. Горлівка за ВАТ „Донецькавтотранс” на підставі наказу Донецького РВ ФДМУ № 818 від 04.04.1997р. та акту передачі державного майна до статутного фонду ВАТ „Донецькавтотранс”. Будівлі, на які позивач заявляє вимоги, не були передані до статутного фонду ВАТ „Донецькавтотранс”.

Третя особа 2 пояснила, що спірне майно не було обліковано, про що свідчать матеріали приватизаційної справи.

Ухвалою від 09.02.2010р. провадження у справі № 32/88пн було зупинено у зв’язку з призначенням незалежної судової експертизи.

За результатами проведення експертного дослідження був наданий висновок № 745/23, в якому зазначено, що за оглядом дільниці № 1 по вул. Прилуцького у м. Горлівці встановлена наявність наступних самочинно зведених об’єктів нерухомості:

одноповерхової будівлі прохідної (літ. В-1) з розмірами у плані 3,95*2,95м, відповідно копії технічного паспорту рік побудови – 1971;

одноповерхової будівлі сараю (літ. Г) з розмірами у плані 6,3*2,65м, відповідно копії технічного паспорту рік побудови – 1957;

одноповерхової будівлі сараю (літ. Д) з розмірами у плані 2,45*2,65м, відповідно копії технічного паспорту рік побудови – 1970;

будівлі вбиральні (літ. О) з розмірами у плані 3,95*2,95м, відповідно копії технічного паспорту рік побудови – 1970;

навісу (літ. П) з розмірами у плані 12,80*13,40м, відповідно копії технічного паспорту рік побудови – 1980.

Визначити на підставі візуального огляду дати побудови прохідної (літ. В-1 площею 11,6кв.м.), сараю (літ. Д площею 6,6кв.м.), сараю (літ. Г площею 16,8кв.м.), вбиральні (літ. О площею 12,6кв.м.), навісу (літ. П площею 171,5кв.м.) не можливо у зв’язку з відсутністю розробок науково-методичних рекомендацій з визначення часу здійснення будівельних та монтажних робіт.

На об’єктах: прохідній (літ. В-1 площею 1,6кв.м.), сарай (літ. Д площею 6,6кв.м.), сарай (літ. Г площею 16,8кв.м.), вбиральні (літ. О площею 12,6кв.м.) проводились роботи з реконструкції. Навіс (літ. П площею 171,5кв.м.) є спорудою тимчасового характеру, оскільки, не має фундаменту та огороджуючих конструкцій (стін). Тобто, для його (навісу) реєстрації органами БТІ не потрібен проект та документи про прийняття об’єкту в експлуатацію.

Порушення державних будівельних норм в частині дотримання архітектурних, санітарних, протипожежних вимог, цілісності та якості несучих конструкцій та матеріалів, які впливають на міцність та безпечність майна, яке є предметом обстеження, не встановлено.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі договору міни від 26.08.1999р. позивач є власником нерухомого майна по вул. Прилуцького, 1 у Калінінському районі м. Горлівки, а саме: будівлі гаражу, будівлі мийки, будівлі котельної, паливо-заправного комплексу, огорожі та замощення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ТОВ „АВІЛ” набуло право власності на майно саме за правочином, який в силу ст. 204 ЦК України є правомірними.

Статтею 120 Земельного кодексу встановлено, що при передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом з цими об’єктами до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі і споруди.

Крім того, 22.03.07р. між Горлівською міською радою та ТОВ „АВІЛ” був укладений договір оренди землі площею 0,05598га по вул. Прилуцького, 1 у м. Горлівці строком на п’ять років.

Отже, позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.

Як зазначає позивач (та підтверджується матеріалами справи), будівля мийки, як основна будівля, була проінвентаризована під літерою А-1.

У статті 186 ЦК України зазначено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

В даному випадку, спірне майно (сарай літ. „Г” площею 16,8кв.м., сарай літ. „Д” площею 6,6кв.м.), яке не було предметом договору міни, є належним до головної речі (будівлі мийки), пов’язане з нею спільною стіною та служить для її обслуговування.

Вище зазначено, що об’єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці по вул. Прилуцького, 1 у м. Горлівці, не суперечать державним будівельним нормам і правилам.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АВІЛ” м. Горлівка до Горлівської міської ради м. Горлівка, треті особи: 1. Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, 2. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “АВІЛ” (84604, Донецька область, м. Горлівка, вул. Прилуцького, 1; ЄДРПОУ 20382788) на сарай літ. „Г” площею 16,8кв.м., сарай літ. „Д” площею 6,6кв.м., розташовані по вул. Прилуцького, 1 у м. Горлівка.

Рішення набирає законної сили 29.06.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя                               

Судді                                                                                           Е.В. Сгара

Н.В. Ломовцева