Ухвала суду № 100014718, 30.09.2021, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 317/2476/21

Провадження № 2/317/970/2021

У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження

30 вересня 2021 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Ткаченко М.О., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДНІПРОФІНАНСГРУП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нєлєпіна Наталія Олегівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк (Бургазли) Ірина Іванівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Касапська Надія Олександрівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Процюк Наталя Петрівна, державний реєстратор Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченко Юрій Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2021 року до Запорізького районного суду Запорізької області надійшов позов ТОВ «Фінансова компанія «ДНІПРОФІНАНСГРУП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нєлєпіна Наталія Олегівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк (Бургазли) Ірина Іванівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Касапська Надія Олександрівна, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Процюк Наталя Петрівна, державний реєстратор Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченко Юрій Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження.

Позовна заява відповідає вимогам ст. 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Запорізького районного суду Запорізької області.

Підстав для залишення позовної заяви без руху чи без розгляду, її повернення, відмови у відкритті провадження у справі, не вбачається.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що для повного і всебічного встановлення обставин справи розгляд необхідно проводити у порядку загального позовного провадження.

Крім того, до позовної заяви додано клопотання, відповідно до якого позивач просить суд

витребувати у Державного реєстратора виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченко Юрій Олексійович належним чином завірену копію нотаріальної справи, а саме за якою 03.06.2019 припинені записи про іпотеку та заборони на предмет іпотеки – житловий будинок та земельну ділянку (кадастровий номер: 2322188801:10:002:0576), які розташовані по АДРЕСА_1 , і зареєстровано право власності на ОСОБА_5 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 35939145 від 30.06.2017, номер запису про право власності/довірчої власності: 21180832. Витребувати у Приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Процюк Наталії Петрівни належним чином завірену копію нотаріальної справи, а саме за якою 05.07.2019 укладено договір купівлі-продажу № 394, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на домоволодіння та земельну ділянку, що розташовані по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 47642918 від 05.07.2019, номер запису про право власності/довірчої власності: 32267338. Витребувати у Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Касапської Надії Олександрівни належним чином завірену копію нотаріальних справ, а саме:

- за якою 14.08.2020 укладено договір купівлі-продажу № 1186, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_4 (РНКОПП: НОМЕР_3 ) на 1/2 частину домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 53618007 від 14.08.2020, номер запису про право власності/довірчої власності: 37769240.

- за якою 14.08.2020 укладено договір купівлі-продажу № 1186, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на 1/2 частину домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 53618007 від 14.08.2020, номер запису про право власності/довірчої власності: 37769306.

Згідно з ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасники справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд роз`яснює, що, відповідно до вимог ч. 6-8 ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вбачає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Нєлєпіної Н.О., приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Касапська Н.О., державного реєстратора виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченка Ю.О. копії нотаріальних справ.

На підставі викладеного, керуючись ст. 84, 175-177, 187-192, 259-261, 353 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія

«ДНІПРОФІНАНСГРУП» (70200, Запорізька область, місто Гуляйполе, вулиця Шевченка 15/2) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), треті особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Нєлєпіна Наталія Олегівна ( АДРЕСА_5 ), приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Вовк (Бургазли) Ірина Іванівна ( АДРЕСА_6 ), приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Касапська Надія Олександрівна ( АДРЕСА_7 ), приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Процюк Наталя Петрівна (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 4), державний реєстратор Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченко Юрій Олексійович (70200, Запорізька область, м. Гуляйполе, вул. Шевченка, 15/2), про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження.

Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання в залі суду в приміщенні Запорізького районного суду Запорізької області (м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 37) на 12 жовтня 2021 року о 09 годині 00 хвилин.

Про час та місце розгляду справи повідомити учасників справи та викликати їх в судове засідання.

Направити учасникам справи копію даної ухвали, відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачу в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження у справі надіслати:

1) на адресу суду – відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, відповідачу, а також третім особам – копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 4-8 ст. 178 ЦПК України копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) ним одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву, який відповідач подає до суду, слід додати:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, слід додати оригінал довіреності чи іншого документа, що підтверджує повноваження представника відповідача.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд буде вирішувати справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити, що позивач має право подати до суду відповідь на відзив протягом десяти днів з дня отримання відзиву, а відповідач – заперечення щодо відповіді на відзив протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив із додержанням вимог щодо надіслання (надання) копій відповіді на відзив, заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Клопотання позивача про витребування доказів – задовольнити.

Витребувати у державного реєстратора виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченко Юрій Олексійович належним чином завірену копію нотаріальної справи, а саме за якою 03.06.2019 припинені записи про іпотеку та заборони на предмет іпотеки – житловий будинок та земельну ділянку (кадастровий номер: 2322188801:10:002:0576), які

розташовані по АДРЕСА_1 , і зареєстровано право власності на ОСОБА_5 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 35939145 від 30.06.2017, номер запису про право власності/довірчої власності: 21180832.

Належним чином завірену копію нотаріальної справи надати до суду в строк до 11 жовтня 2021 року.

Витребувати у приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Процюк Наталії Петрівни належним чином завірену копію нотаріальної справи, а саме за якою 05.07.2019 укладено договір купівлі-продажу № 394, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на домоволодіння та земельну ділянку, що розташовані по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 47642918 від 05.07.2019, номер запису про право власності/довірчої власності: 32267338.

Належним чином завірену копію нотаріальної справи надати до суду в строк до 11 жовтня 2021 року.

Витребувати у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Касапської Надії Олександрівни належним чином завірену копію нотаріальних справ, а саме:

- за якою 14.08.2020 укладено договір купівлі-продажу № 1186, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_4 (РНКОПП: НОМЕР_3 ) на 1/2 частину домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 53618007 від 14.08.2020, номер запису про право власності/довірчої власності: 37769240.

- за якою 14.08.2020 укладено договір купівлі-продажу № 1186, згідно з яким перереєстровано право власності з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на 1/2 частину домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 53618007 від 14.08.2020, номер запису про право власності/довірчої власності: 37769306.

Належним чином завірені копії нотаріальних справ надати до суду в строк до 11 жовтня 2021 року.

Роз`яснити положення ст. 84 ЦПК України, відповідно до яких будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом; притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Роз`яснити, що третя особа має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву у п`ятнадцятиденний строк з дня їх отримання. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. Пояснення третьої особи підписуються третьою особою або її представником. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені ч. 3-6 ст. 178 цього Кодексу.

Копію даної ухвали направити державному реєстратору виконавчого комітету

Гуляйпільської міської ради Запорізької області Зінченку Юрію Олексійович (70200, Запорізька область, м. Гуляйполе, вул. Шевченка, 15/2), приватному нотаріусу Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Процюк Наталі Петрівні (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 4), приватному нотаріусу Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Касапській Надії Олександрівні ( АДРЕСА_7 ), для виконання.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://zp.zp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя М.О. Ткаченко