Court ruling № 95660987, 15.03.2021, Voznesenivskyi District Court of Zaporizhzhia City (until 25.04.2025 - Ordzhonikidzevskyi District Court of Zaporizhzhia City)

1Справа № 335/11112/20 2/335/1005/2021

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2021 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя у складі: головуючого судді Алєксєєнка А.Б., за участю секретаря судового засідання Капто Д.А., представника позивача – адвоката Короленко І.М., представника відповідача – адвоката Нікітіної Ю.С., представника третьої особи ТОВ «БІЗЛАЙН» - адвоката Маруфенко О.Є., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду за адресою: м.Запоріжжя, вул.Перемоги, 107-Б клопотання представника відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» – адвоката Нікітіної Юлії Сергіївни про передачу за підсудністю цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», треті особи: Приватне підприємство «НОВИЙ ВИМІР-2012», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БІЗЛАЙН», про визнання недійсним договору, -

В С Т А Н ОВ И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», треті особи: Приватне підприємство «НОВИЙ ВИМІР-2012», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БІЗЛАЙН», про визнання недійсним договору.

У судовому засіданні представником відповідача ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» – адвокатом Нікітіної Ю.С. було заявлено клопотання про передачу справи за підсудністю до Подільського районного суду м.Києва виходячи з того, що предметом спору у даній справі є визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги №0002/19/16 від 04.04.2019 укладеного між ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» в частині передачі права вимоги за кредитним договором №0010/07/07-KLI від 27.02.2007 та іпотечним договором від 28.02.2007, місце укладання та виконання якого є м.Києв та відповідач у даній справі - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» зареєстроване за адресою: м.Київ, Подільський район, вул.Олексія Терьохіна, буд.8-А, офіс 111, яка відноситься до територіальної юрисдикції Подільського районного суду м.Києва.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Короленко І.М. проти задоволення клопотання заперечувала, оскільки предметом спору у даній справі є також визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги в частині передачі права вимоги за іпотечним договором, а тому справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відноситься до територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя.

Представник третьої особи ТОВ «БІЗЛАЙН» - адвокат Маруфенко О.Є. підтримала позицію представника позивача та просила відмовити у задоволені клопотання заявленого представником відповідача.

Розглянувши заявлене представником відповідача ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» – адвокатом Нікітіної Ю.С. клопотання про передачу справи за підсудністю до Подільського районного суду м.Києва суд вважає, що воно не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», треті особи: Приватне підприємство «НОВИЙ ВИМІР-2012», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БІЗЛАЙН», про визнання недійсним договору.

Предметом спору у даній справі є визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги №0002/19/16 від 04.04.2019 укладеного між ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» в частині передачі права вимоги за кредитним договором №0010/07/07-KLI від 27.02.2007 та іпотечним договором від 28.02.2007.

Відповідно до іпотечного договору від 28.02.2007 предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: адміністративна будівля, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.2 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.8 ст.28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів (альтернативна підсудність, право вибору якої належить позивачу).

Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою (виключна підсудність).

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виходячи з того, що предметом спору у даній справі є передача права вимоги за іпотечним договором, предметом якого є нерухоме майно, справа повинна розглядатися за правилами виключної підсудності.

Оскільки нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яка відноситься до Вознесенівського району м.Запоріжжя, який в свою чергу, знаходиться в межах територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя, суд приходить до висновку, що відсутні підстави для направлення справи до іншого суду за підсудністю, у зв`язку з чим, клопотання представника відповідача задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.27, 28, 30, 260, 261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволені клопотання представника відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» – адвоката Нікітіної Юлії Сергіївни про передачу за підсудністю цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», треті особи: Приватне підприємство «НОВИЙ ВИМІР-2012», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БІЗЛАЙН», про визнання недійсним договору – відмовити.

Продовжувати розгляд справи у підготовчому засіданні.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 19.03.2021 року.

Суддя: А.Б. Алєксєєнко