Decision № 8763852, 09.03.2010, Biliaivka District Court of Odesa Oblast

Справа № 2-416/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

09 березня 2010 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Дранікова С.М.

при секретарі - Довженко П.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Біляївка цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОDВ0GА00000005 від 26.03.2008 року, в розмірі 109334,77 грн., звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 44,40 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки, буд. №6, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 26.032008 р. Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки №:, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства імміграції фізичних осіб УМВС України м. Біляївка.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву в якій він на позові наполягає та просить розглядати справу за його відсутністю.

Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала, заперечує проти його задоволення.

Тертя особа – ВГІРФО Біляївського РВ УМВС України в Одеській області – в судове засідання не з*явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи заяву представника позивача, вислухав пояснення відповідачки, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між банком та відповідачкою 26.03.2008 року було укладено договір № ОDВ0GА00000005 81AR 03110059, відповідно до якого банк надав позичальниці кредит у розмірі 112575,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2018 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку – щомісяця в період сплати, відповідач повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору.

Згідно договору у випадку порушення зобов*язань за кредитним договором, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом у подвійному розмірі на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Відповідно ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов*язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов*язання.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов*язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої ст. 1054 ЦК України, та частини другої статті 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов*язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В зв*язку з зазначеним порушеннями зобов*язань за кредитним договором, відповідач станом на 05.05.2009 р. має заборгованість – 109334,77 грн., яка складається з наступного:

95957,84 грн. – заборгованість за кредитом;

7832,06 грн. - заборгованість по відсоткам за користуванням кредитом.

а також штрафи відповідно до Договору:

250,00 грн. – штраф (фіксована частина).

5194,51 грн. – штраф (процентна складова).

Загальна сума заборгованості складає 109334,77 грн.

Згідно платіжних доручень від 08.05.2009 року, позивачем сплачено судові витрати у розмірі 1 351, 85 грн.

В забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором «Приват Банк» і відповідач 26.03.2008 р. уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 44,40 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки, буд. №6. Майно належить відповідачки на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов*язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-який особі покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі виносити рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ « про іпотеку» та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Майори, вул.. Л. Українки, буд.6.

Крім того, відповідно до ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і законними.

Керуючись ст. ст. 1,3,118-120, 122,137, 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530 ч.2, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст. 12,33,39,40 ЗУ України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,суд

В И Р І Ш И В :

Позов закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 109334,77 грн. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 44,40 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки, буд. № 6.

Висилити ОСОБА_1 з будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки, 6.

Зобов*зати ВГІРФО Біляївського РВ УМВС України в Одеській області зняти ОСОБА_1 з реєстрації за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Майори, вул. Л. Українки, 6.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват банк» судові витрати у розмірі 1351,85 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Біляївського районного суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви і одночасно направлення копії апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий