Court ruling № 86907951, 15.01.2020, Lypova Dolyna District Court of Sumy Oblast

Справа № 581/39/20

Провадження № 2/581/46/20

У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

15 січня 2020 року селище Липова Долина

Суддя Липоводолинського районного суду Сумської області Сізов Д.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-Агро»

про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, визнання договорів оренди земельних ділянок припиненими, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, визнання недійсною державної реєстрації речового права,

в с т а н о в и в :

14 січня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просить:

визнати недійсними додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок за № 50322 та № 50322-1 від 4 вересня 2013 року, що укладені між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-Агро»;

визнати припиненими договори оренди земельних ділянок за № 50322 та № 50322-1 від 4 вересня 2013 року, що укладені між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-Агро»;

витребувати від ТОВ «СК-Агро» належні йому земельні ділянки, площею 1,7754 га (кадастровий № 5923583400:01:002:0042), та площею 0,1983 га (кадастровий № 5923583400:03:001:0498), які розташовані в межах Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області;

визнати недійсною державну реєстрацію за ТОВ «СК-Агро» речового права на вказані земельні ділянки.

Дослідивши матеріали позовної заяви, вважаю необхідним передати їх належному суду виходячи з такого.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізовного суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013 року №3 виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. З огляду на положення статті 181 ЦК України, до таких відносяться й позови про право, яке виникло із договору оренди тощо, про визнання правочину з нерухомістю недійсним.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Із копії державного акту серії ІІІ-СМ № 034353 від 24 квітня 2001 року, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19 грудня 2019 року вбачається, що спірні земельні ділянки з кадастровим № 5923583400:01:002:0042 та № 5923583400:03:001:0498 розташовані на території Недригайлівського району Сумської області.

Таким чином, встановлено, що дана цивільна справа непідсудна Липоводолинському районному суду Сумської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставинах, суд зобов`язаний передати матеріали вказаної позовної заяви на розгляд Недригайлівському районному суду Сумської області, за місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу якого виник спір.

Керуючись ст. 31 ЦПК України, суддя,

п о с т а н о в и в :

Передати матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-Агро» про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, визнання договорів оренди земельних ділянок припиненими, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, визнання недійсною державної реєстрації речового права, до Недригайлівського районного суду Сумської області.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду через Липоводолинський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення (підписання).

Суддя Д. В. Сізов