Decision № 84014, 18.07.2006, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.07.06 р. Справа № 1/202пн

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім„Укр-Рос НАФТА” м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”

про визнання права власності та зобов’язання здійснити реєстрацію

Суддя Азарова З. П.

При секретарі судового засідання: Розум А.С.

Представники :

Від позивача: Федорова О.О.-представник

Від відповідача: Кочеткова В.В.-ведучий юрисконсульт

Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Укр-Рос НАФТА” м. Донецьк звернулось з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю зварочного цеху (літ І-1) площею 57,8 кв.м., розташоване за адресою : м. Донецьк, вул. Олімп”єва,б. 222 та зобов”язати зареєструвати право власності на це майно.

В обґрунтування позову позивач посилається на договір купівлі-продажу від 02.10.2002 року, акт приймання-передачі від 02.10.2002р., рішення реєстратора від 06.06.2006 року, довідку про включення підприємства до ЄДРПОУ.

Відповідач пояснив, що продавець не підтвердив право власності на спірне приміщення. Позивач надав додаткові докази.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи та пояснення представника сторін, господарський суд встановив, що 02.10.2002р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Укр-Рос НАФТА” та Відкритим акціонерним товариством „Донецьке автотранспортне підприємство 11461” був укладений договір купівлі-продажу на будівлю зварочного цеху (літ І-1).

Передача нерухомого майна підтверджується актом прийома-передачі від 02.10.2002 року, підписаним у двосторонньому порядку.

Згідно пункту 3.4. договору право власності на об’єкт нерухомого майна переходить до покупця з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Сума договору встановлена 1045 коп. Згідно пункту 3.1 договору оплата за об’єкт передбачена в наступному порядку: покупець здійснює оплату вартості об’єкта шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця. Позивач оплатив вартість приміщення згідно з дорученням № 862 від 04.10.2003р. та звернувся з заявою про реєстрацію комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” права власності на вказане нерухоме майно, проте 06.06.2006р. своїм рішенням бюро технічної інвентаризації відмовило в реєстрації на підставі Закону України „Про державну реєстрацію вещних прав на нерухоме майно та їх обмежень», який не передбачає реєстрацію права власності на підставі неналежно оформленного договору купівлі-продажу.

Як вбачається з договору купівлі-продажу майна, він укладений сторонами 02.10.2002року. Цивільний кодекс УРСР в редакції 1963р., який діяв на день укладення договору, не передбачав обов’язкове нотаріальне посвідчення договорів купівлі – продажу.

Відповідно до тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03р. № 6/5 з внесеними змінами бюро технічної інвентаризації реєструє право власності тільки за наданими доказами права власності або за рішенням суду.

В силу статті 328 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Позивач довів правомірність прийняття спірного нерухомого майна у власність, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Пояснення відповідача не приймаються до уваги, оскільки право власності продавця на спірне приміщення підтверджується реєстраційним посвідченням БТІ від 03.04.1998р.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Укр-РосНАФТА” м. Донецьк задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно, а саме будівлю зварочного цеху (літ І-1) площею 57,8 кв.м., розташовану за адресою : м. Донецьк, вул. Олімп”єва,б. 222 за Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Укр-Рос НАФТА” (83086, м. Донецьк, вул. Артема,43, п/р 26004301752450 у філії ДУ ПІБ в Донецькій області, МФО 334635, ЄДРПОУ 30962146).

Рішення оголошено в засіданні 18.07.2006р. та набуває законної сили після закінчення десятиденного строку.

Суддя Азарова З.П.