Decision № 7423208, 17.11.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/55217.11.09 За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до           Управління освіти Печерської районної у м. Києві державної адміністрації

про           стягнення 18007,52 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Цимбаліст Є.Р. за дов.

Від відповідача Булаш С.В. за дов.

Обставини справи :

22.10.09, 10.11.09 в засіданнях суду оголошувались перерви на підставі ст. 77 ГПК України.

Пред’явлені вимоги про стягнення 18007, 52 грн. основного боргу - заборгованості за фактичне користування приміщенням.

22.10.09 відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає, стверджує, що відповідно до ч. 43 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 №531/588 «Про бюджет міста Києва на 2007 рік», ч. 46 рішення Київської міської ради № 3/4475 від 17.01.2008 «Про бюджет міста Києва на 2008 рік», ч. 40 рішення Київської міської ради № 124/1179 «Про бюджет міста Києва на 2009 рік»бюджетні установи звільнені від сплати орендної плати у 2007, 2008 та 2009 роках.

10.11.09 позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача 17579,12 грн. заборгованості.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд в с т а н о в и в:

24.04.03 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 01/0889 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 121,70 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Горького, 3, літ. Б для розташування дитячої студії «Асташинського».

Відповідно до Акту прийому –передачі приміщення від 24.04.03 позивач передав відповідачу у платне користування обумовлене договором приміщення.

Пунктом 9.1 договору було встановлено, що договір діє до 24.04.2006.

Згідно пункту 3.5 договору визначено, що відповідач сплачує позивачу орендну плату незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно, не пізніше 10-го числа поточного місяця. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об»єкта оренди позивачу.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова          від зобов'язання або одностороння зміна

його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не повернув позивачу об»єкт оренди після закінчення строку дії договору, і фактично продовжує користуватися нежилим приміщенням загальною площею 121,70 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Горького, 3, літ. Б.

Відповідно до ч. 43 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 №531/588 «Про бюджет міста Києва на 2007 рік», ч. 46 рішення Київської міської ради № 3/4475 від 17.01.2008 «Про бюджет міста Києва на 2008 рік», ч. 40 рішення Київської міської ради № 124/1179 «Про бюджет міста Києва на 2009 рік»бюджетні установи звільнені від сплати орендної плати у 2007, 2008 та 2009 роках, крім сплати експлуатаційних витрат.

П. 1.10 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду визначено, що орендна ставка за користування майном дорівнює витратам на утримання приміщення.

Згідно контрророзрахунку відповідача, який складено на підставі п. 1.10 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, заборгованість за період фактичного користування приміщенням становить 5350,84 грн. Даний контррозрахунок є обґрунтованим і приймається судом.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 18007,52 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням підлягають задоволенню частково в сумі 5350,84 грн., в решті частини позовних вимог належить відмовити.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Управління освіти Печерської районної у м. Києві державної адміністрації (01021, Київ, вул. Інститутська, 24/7, ЄДРПОУ 02139564) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, Київ, вул. Володимирська, 51-а, ЄДРПОУ 03366500) 5350 (п»ять тисяч триста п»ятдесят) грн. 84 коп. основного боргу, 53 (п»ятдесят три) грн. 51 коп. державного мита, 70 (сімдесят) грн. 13 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2.В решті частини позовних вимог відмовити.                                                            

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписане 28.12.09 р.