Court ruling № 68339768, 10.08.2017, Bohunskyi District Court of Zhytomyr City

Справа №295/12470/16-ц

Категорія 4

2-р/295/12/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.2017 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі головуючого судді Перекупка І.Г. при секретарі Сидорець К.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Богунського районного суду м. Житомира заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10.07.2017 р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та усунення перешкод у здійсненні права користування майном.

В С Т А Н О В И В:

До Богунського районного суду м. Житомира звернулася ОСОБА_1 з заявою про розяснення рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10.07.2017 р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та усунення перешкод у здійсненні права користування майном.

Судом встановлено.

10.07.2017 р. Богунським районним судом м. Житомира було ухвалено рішення у цивільній справі № 295/12470/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та усунення перешкод у здійсненні права користування майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Суд вважає, що заява ОСОБА_4 про розяснення рішення підлягає задоволенню оскільки у його резолютивній частині міститься лише посилання на висновки судових будівельно та земельно-технічної експертиз, а необхідно зазначити повний зміст порядку виділу частин будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно висновку експерта від 25.05.2017 р. Також необхідно вказати технічні характеристики ремонтно-будівельних робіт у частинах будинку, що виділяються відповідачам.

Лише при наявності у резолютивній частині рішення повністю викладеного змісту висновків експерта таке рішення можливо буде виконати шляхом замовлення і виготовлення нової технічної документації на будинок та подальшої реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно виділених співвласникам часток.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 221, 293 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10.07.2017 р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі та усунення перешкод у здійсненні права користування майном, задовольнити.

Розяснити рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10 липня 2017 р.№ 295/12470/16-ц (2/295/398/17), виклавши частину другу резолютивної частини рішення наступним чином:

Виділити ОСОБА_2 внатурі належну їй 1/3 (одну третю) частину житлового будинку за адресою: провулок 2-й Барашівський, будинок № 14 згідно варіанту № 3 висновку № 483/05-2017 будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 25.05.2017 р. а саме:

- кімнату, позначену на плані під № 1-3, загальною площею 10, 5 кв. м. вартістю 53261, 00 грн., 41/50 частин кухні, позначеної на плані під № 1-2 вартістю 48872, 00 грн., загальною площею 8, 9 кв. м., гараж, позначений літерою Б вартістю 20958, 00 грн. та 27/100 частин огорожі № 1 вартістю 3070, 00 грн., а всього майна загальною вартістю 126161, 00 грн.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належні їм 2/3 (дві третіх) частин житлового будинку за адресою: провулок 2-й Барашівський, будинок № 14 згідно варіанту № 3 висновку № 483/05-2017 будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 25.05.2017 р. а саме:

- кухню, позначену на плані під № І, площею 6, 4 кв. м. вартістю 28077, 00 грн., коридор, позначений на плані під № 1-1, площею 3, 8 кв. м. вартістю 19275, 00 грн., 9/50 частин кухні, позначеної на плані під № 1-2, площею 2 кв. м. вартістю 10983, 00 грн., кімнату, позначену на плані під № 1-4, площею 18, 9 кв. м. вартістю 97392, 00 грн. та кімнату, позначену на плані під № 1-5, площею 7, 8 кв. м. вартістю 39565, 00 грн., сарай, позначений літерою В вартістю 24145, 00 грн., уборну позначену літерою У вартістю 8202, 00 грн. та 73/100 частин огорожі № 1 вартістю 8300, 00 грн., а всього майна загальною вартістю 235939, 00 грн.

ОСОБА_2 (1/3 частки) компенсує ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (2/3 частки) відступ від ідеальної частки в розмірі 5461, 00 грн.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам у житловому будинку № 14 по провулку 2-му Барашівському у м. Житомирі, згідно варіанту № 3 висновку експерта від 25.05.2017 р., необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- в житловій кімнаті № 1-3 (площею 10, 5 кв. м.) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

- між кухнею № 1-2 (площею 10, 9 кв. м.) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 10, 5 кв. м.) демонтувати суміжну перегородку;

- влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить кухню № 1-2 (площею 10, 9 кв. м.) в частках: 9/50 та 41/50, з відповідним функціональним призначенням: комора та житлова кімната, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на житлову кімнату та комору (робота фактично виконана);

- між житловою кімнатою № 1-3 (площею 10, 5 кв. м.) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 18, 9 кв. м.) демнотувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін, та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- в кухні № 1-2 (площею 10, 9 кв. м.) передбачити заходи щодо влаштування електрофікованої кухні-ніші (влаштування систем примусової вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.);

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату № 1-3 (площею 10, 5 кв. м.) в частках 34/100 та 66/100, з відповідним функціональним призначенням: житлова кімната та тамбур;

- в кухні № 1-1 (площею 6, 4 кв. м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на тамбур;

- в житловій кімнаті № 1-5 (площею 7, 8 кв. м.) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.).

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: провулок 2-й Барашівський, 14 згідно варіанту № 3 висновку № 483/05-2017 будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 25.05.2017 р. а саме:

- ОСОБА_2 надати частину ділянки для забезпечення доступу до її частини будинку і господарських будівель, що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 1-20-19-18-17-16-15-14-1 площею 201, 0 кв. м. (0, 0201 га.), зі сторонами: 6, 48 м 4, 22 м 1, 41 м лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. А) 3, 0 м 3, 59 м 13, 38 м 19, 42 м;

- ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надати частину ділянки для забезпечення доступу до їхніх 2/3 частини будинку і господарських будівель, що на схемі позначені під № 2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2-20 площею 401, 0 кв. м. (0 0401 га.), зі сторонами: 4, 22 м 1, 41 м лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. А) 3, 0 м 3, 59 м 13, 38 м 8, 54 м 2, 13м 6, 2м 4, 49м 4, 57м 2, 02м 1, 36м 8, 05м 5, 29м 17, 11м 2, 0м 4, 32м 11, 51 м.

Варіант № 3 порядку користування земельною ділянкою площею 602, 0 кв. м. зображено на схемі в Додатку № 7 до висновку № 483/05-2017 будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 25.05.2017 р.

Частину третю резолютивної частини рішення розяснити, виклавши її наступним чином:

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні права користування ОСОБА_2 житловим будинком розташованим за адресою: м. Житомир, пров. 2-й Барашевський, будинок № 14, шляхом: зняття замка з дверей вхідних воріт; зняття замка з дверей гаража "Б"; надання ОСОБА_2 безперешкодного доступу до дверей, що розділяють кімнату № 1-4 загальною площею 18,9 кв. м. та кімнату № 1-3 загальною площею 10, 5 к.в м., для демнотажу дверного блоку з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя І.Г. Перекупка