Decision № 6775737, 17.11.2009, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2009 р. Справа № П-12/145

за позовом Прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша вул. Підвальна,20,м.Калуш,Калуський район, Івано-Франківська область,77300

до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1,77300

про стягнення 1267грн.69коп. заборгованості по орендній платі та 77грн. пені

Представники:

Від позивача: Цішевська В.Б., (довіреність №2/2-36 від 17.11.09р. - бухгалтер)

Учасник судового засідання: Савчук Л.Є., (посвідчення №НОМЕР_1 від 06.06.07р. - прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах)

Від відповідача : не з"явився .

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №352 від 27.08.07 та стягнення 1267грн.69коп. орендної плати та 71 грн. пені .

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №352 від 27.08.07 з підстав , викладених в позовній заяві , в частині стягнення орендної плати та пені просив провадження у справі припинити у зв"язку з погашенням відповідачем заборгованості в повному обсязі .

Відповідач в судове засідання не з"явився , докази повідомлення відповідача належним чином про час та місце судового розгляду у суду відсутні .

За таких обставин , згідно зі ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

На підставі договору оренди нежитлових приміщень № 352 від 27.08.07 , укладеного між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) , останньому надано у тимчасове платне користування нежитлові приміщення площею34,6 кв.м в АДРЕСА_2 .

За змістом п.3.4 договору оренди нежитлових приміщень №352 від 27.08.07 орендну плату орендар зобов”язаний перераховувати на рахунок орендодавця не пізніше 25 числа за поточний місяць .

В порушення прийнятих на себе договірних зобов”язань відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , внаслідок чого заборгованість відповідача станом на 01.07.09 становить 1267грн.69коп. та 71 грн. пені , нарахованої у відповідності до п.п.3.4,5.2 вищезазначеного договору .

Оглядом в судовому засіданні копії банківської виписки підтверджується факт погашення відповідачем вищезазначеної суми заборгованості в повному обсязі .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення частково , з огляду на наступне .

Частиною першою статті 1 Цивільного кодексу України встановлено , що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Статті 526 , 530 Цивільного кодексу України містять припис про те , що зобов"язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк .

Статтею 610 Цивільного кодексу визначено , що невиконання зобов”язання або виконання його з порушенням умов , визначених змістом зобов”язання , є порушенням зобов”язання . А стаття 611 цього ж кодексу містить припис про те , що у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки , встановлені законом або договором , зокрема розірвання договору .

Судом встановлено , що відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , заборгованість відповідача по орендній платі згідно поданого позивачем розрахунку станом на 01.07.09 становить 1267грн.69коп. та 71 грн. пені .

Зазначений факт розцінюється судом як порушення відповідачем прийнятих на себе договірних зобов”язань , оскільки зазначена сума заборгованості погашена відповідачем після порушення провадження у справі .

Пунктом 6.5 договору оренди №352 від 27.08.07 передбачено , що договір може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невикоання або неналежного виконання сторонами зобов"язань за цим договром , зокрема , якщо орендар не виконує умов договору оренди .

За приписами ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Системний аналіз вищенаведених норм закону та матеріалів справи дає підстави для висновку суду про обгрунтованість позовних вимог в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №352 від 27.08.07 .

В частині стягнення 1267грн.69коп. орендної плати та 71 грн. пені провадження у справі припинити на підставі п.1-1ст.80 ГПК України .

В контексті викладеного , позов підлягає задоволенню частково .

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.526, 530 , 610, 611 , 782 Цивільного кодексу України , ст. 49, 75 , п.1-1ст.80 , ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково .

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень №352 від 27.08.07 , укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( м.Калуш , вул.Підвальна , 1) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ) .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ) 187 грн. державного мита в дохід державного бюджету (отримувач: УДК , м.Івано-Франківськ, банк отримувача :ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , р/р 31113095700002 , код ЄДРПОУ 20568100 , код платежу 22090200).

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ) 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська , код ЄДРПОУ20568100, р/р 31216259700002 , банк- ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , код платежу 22050000).

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

В частині стягнення 1267грн.69коп. орендної плати та 71 грн. пені провадження у справі припинити .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 18.11.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______