Court ruling № 59367297, 27.07.2016, Kharkiv Regional Court of Appeal

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________

Провадження № 22ц/790/3139/16 Головуючий 1 інст. - Аркатова К.В.

Справа № 638/6244/15-ц

Категорія: комунальні послуги Доповідач - Котелевець А.В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Котелевець А.В.,

суддів - Кірсанової Л.І., Трішкової І.Ю.,

за участю секретаря - Сотнікової А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07 грудня 2015 року по справі за позовом Споживчого товариства «Житлово-будівельний кооператив «Авантаж» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг,

у с т а н о в и л а:

В квітні 2015 року Споживче товариство «Житлово-будівельний кооператив «Авантаж» (далі - СТ «ЖБК «Авантаж») звернулося у суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг.

На обґрунтування позивач вказав, що 18 травня 2007 року укладено Договір № 73, відповідно до умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» зобов'язалося забезпечувати належну експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, відповідні умови користування неподільним та загальним майном житлового будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_1, який є власником квартири № 17 в цьому будинку, зобов'язався оплачувати житлово-комунальні послуги у порядку та на умовах, визначених цим договором.

25 січня 2013 року укладена Додаткова угода № 1, відповідно до умов якої ОСОБА_1 визнав борг за житлово-комунальні послуги станом на 01 січня 2013 року в розмірі 40 674 грн. 79 коп., однак у визначеному ними порядку борг було сплачено частково.

Станом на 01 березня 2014 року утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі в розмірі 40 300 грн. 07 коп.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив задовольнити позов, стягнути з ОСОБА_1 на користь СТ «ЖБК «Авантаж» вказану суму заборгованості та 403 грн. 00 коп. судового збору.

В уточнених вимогах позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь СТ «ЖБК «Авантаж» суму заборгованості щодо сплати житлово-комунальних послуг в загальному розмірі 34 741 грн. 58 коп. (за період з 01 серпня 2012 року по 28 грудня 2012 року - в розмірі 9 406 грн. 49 коп., за період з 22 березня 2013 року по 20 березня 2014 року - в розмірі 25 335 грн. 09 коп.) та 403 грн. 00 коп. судового збору.

Заочним рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 07 грудня 2015 року позов задоволено.

З ОСОБА_1 на користь СТ «ЖБК «Авантаж» стягнуто 34 741 грн. 58 коп. заборгованості по житлово-комунальним послугам та 201 грн. 50 коп. судового збору.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 22 березня 2016 року заява ОСОБА_1 про перегляд вказаного заочного рішення залишена без задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм процесуального, матеріального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалити нове рішення про відмову в позові. Зокрема зазначає, що СТ «ЖБК «Авантаж» не є належною стороною, оскільки функції та повноваження управителя житлового будинку АДРЕСА_1 передані позивачем до Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Авантаж» (далі - ТОВ «ПЄОЖБ «Авантаж»), яке і надає послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території; з 25 січня 2013 року позивачем не направлялися рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а довідки про нарахування вартості відповідних послуг не підтверджують надання таких послуг саме СТ «ЖБК «Авантаж»; мотивувальна частина рішення не містить розрахунків щодо заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг.

Позивач в запереченнях на апеляційну скаргу просить залишити заочне рішення суду першої інстанції без змін.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно до вимог частини 1 статті 303 ЦПК України - в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції - судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України від 24 червня 2004 року № 1875-1У «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 1875-1У) балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Залежно від функціонального призначення пунктом 3 частини 1 статті 13 Закону № 1875-1У виокремлено послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (блансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору тощо).

За пунктом 1 частини 1, пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону № 1875-1У споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг та зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Виконавець має право пропонувати при укладенні договору ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги третьої групи (пункт 3 частини першої статті 14 цього Закону) і зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідно якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів (пункт 1 частини 2 статті 21 Закону № 1875-1У).

Матеріали справи свідчать, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19 червня 2007 року Виконавчим комітетом Дзержинської районної у місті Харкові ради У скликання.

Вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача.

18 травня 2007 року укладено Договір № 73 про надання житлово-комунальних послуг, відповідно до умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» (виконавець) зобов'язалося надавати ОСОБА_1 (споживачу) вчасно та відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а також послуги з утримання житлового будинку АДРЕСА_1, споруд та прибудинкової території, а споживач - своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбаченими цим Договором.

25 січня 2013 року укладена Додаткова угода № 1 до Договору № 73 про надання житлово-комунальних послуг від 18 травня 2007 року, відповідно до умов якої сторони в пунктах 1, 2 погодили, що заборгованість споживача перед виконавцем за надані житлово-комунальні послуги станом на 01 січня 2013 року складає суму в розмірі 40 674 грн. 79 коп. та буде погашена ОСОБА_1 шляхом перерахування грошових коштів в березні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в квітні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в травні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в червні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в липні 2013 року від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в серпні 2013 року від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в вересні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн., в жовтні 2013 року - від 5 000 грн. 00 коп. до 6 000 грн.

Окрім погашення зазначеної заборгованості у пункті 1 цієї Додаткової угоди, споживач бере на себе обов'язок виконати до 31 грудня 2013 року усі зобов'язання по оплаті наданих протягом 2013 року житлово-комунальних послуг за цим Договором.

Однак в 2013 році відповідач на погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги сплатив суму в загальному розмірі 31 000 грн. 00 коп. (у квітні 3 000 грн. 00 коп., у травні - 2 000 грн. 00 коп., у липні - 2 000 грн. 00 коп., у вересні - 24 000 грн. 00 коп.). Отже, за період з 01 серпня 2012 року по 28 грудня 2012 року заборгованість складає суму в розмірі 9 674 грн. 79 коп., яку позивач на власний розсуд зменшив до 9 406 грн. 49 коп. з урахуванням того, що 22 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди квартири АДРЕСА_1 (а. с. 4-12, 64-67).

Сума заборгованості за період з 22 березня 2013 року по 20 березня 2014 року становить 25 335 грн. 09 коп. із розрахунку:

1. По оплаті послуг з теплопостачання - 6 389 грн. 27 коп. (351 грн. 19 коп. -

березень 2013 року; 428 грн. 60 коп. - квітень 2013 року, 540 грн. 91 коп. - жовтень 2013 року, 873 грн. 25 коп. - листопад 2013 року, 1 212 грн. 47 коп. - грудень 2013 року, 1 441 грн. 67 коп. - січень 2014 року, 1 042 грн. 86 коп. - лютий 2014 року, 498 грн. 32 коп. - березень 2014 року).

2. По оплаті експлуатаційних витрат - 17 565 грн. 85 коп. (435 грн. 21 коп. -

березень 2013 року; 2 698 грн. 30 коп. (1 349 грн. 15 коп. х 2 - квітень 2013 року, травень 2013 року); 13 466 грн. 97 коп. (1 496 грн. 33 коп. х 9 - червень 2013 року - лютий 2014 року); 965 грн. 37 коп. - березень 2014 року).

3. По оплаті послуг водопостачання - 296 грн. 23 коп.

4. По оплаті послуг водовідведення - 135 грн. 08 коп.

5. По оплаті послуг за підігрів води - 948 грн. 66 коп.

З огляду на це, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову та стягнення з ОСОБА_1 на користь СТ «ЖБК «Авантаж» заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в загальному розмірі 34 741 грн. 58 коп.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивач не є належною особою не можуть бути прийняті до уваги.

В пункті 3 Додаткової угоди № 1 до Договору № 73 про надання житлово-комунальних послуг від 18 травня 2007 року сторони погодили, що на сьогоднішній день функції та повноваження управителя житлового будинку АДРЕСА_1 передані виконавцем - СТ «ЖБК «Авантаж» до підприємства - ТОВ «ПЄОЖБ «Авантаж», яке надає послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, а також забезпечує укладання договорів зі спеціалізованими комунальними підприємствами і обслуговуючими організаціями на поставку комунальних послуг у житловий будинок. У зв'язку з чим сторони домовилися, що з дати підписання цієї Додаткової угоди та в подальшому у період дії Договору споживач зобов'язується оплачувати житлово-комунальні послуги, надані підприємством, через відділення «Мега-банку» або інші банківські установи шляхом внесення коштів на поточний рахунок підприємства за відповідними реквізитами.

На підставі Договору № 05-03/14, укладеного 05 березня 2014 року, ТОВ «ПЄОЖБ «Авантаж» (сторона 2) доручає, а СТ «ЖБК «Авантаж» (сторона 1) зобов'язується в інтересах сторони 2, але від свого імені вчинити певні юридичні дії, зокрема звернутися до суду з вимогами про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, наданих після 01 січня 2013 року стороною 2 ОСОБА_1 на підставі Договору № 73 про надання житлово-комунальних послуг, укладеного 18 травня 2007 року між стороною 1 та споживачем.

Посилання на те, що з 25 січня 2013 року позивачем не направлялися рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, є безпідставними, оскільки Законом № 1875-1У (пункт 1 частини 1, пунктом 5 частини 3 статті 20) встановлено обов'язок споживча оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Керуючись ст. ст. 303, 307 ч. 1 п. 1, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити. Заочне рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий А.В.Котелевець

Судді Л.І.Кірсанова

І.Ю.Трішкова