Decision № 5818932, 08.09.2009, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2009 р. Справа № 12/131

за позовом Фонд комунальної власності територіальної громади м.Калуша вул.Підвальна, 20,м.Калуш,Калуський район, Івано-Франківська область,77300

до відповідача приватний підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1

про розірвання договору оренди №511 від 03.04.06р.

Представники:

Від позивача: не з"явився .

Від відповідача: ОСОБА_1, приватний підприємець

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №511 від 03.04.06 .

Позивач в судове засідання не з”явився , хоча про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений ухвалою суду від 21.08.09 , що підтверджується навним в матеріалах справи поштовим повідомленням .

В судовому засіданні представник відповідача проти позову не заперечив .

За таких обставин , згідно зі ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника позивача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника відповідача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

На підставі договору оренди нежитлових приміщень №511 від 03.04.06 , укладеного між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) , останньому надано у тимчасове платне користування нежитлові приміщення площею 258,4кв.м в м.Калуш по вул.Гірничій , 1 .

За змістом п.3.4 договору оренди нежитлових приміщень №511 від 03.04.06 орендну плату орендар зобов”язаний перераховувати на рахунок орендодавця не пізніше 25 числа за поточний місяць .

В порушення прийнятих на себе договірних зобов”язань відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , внаслідок чого заборгованість відповідача на дату звернення з позовом до суду становить 9894грн.48коп.(в тому числі 1496грн.32коп. пені) .

Крім того , як вбачається з позовної заяви , відповідачем порушено умови договору в частині зобов"язання застрахувати орендоване майно.

Відповідач в судовому засіданні зазначеного факту не спростував .

15.09.08 та 11.11.08 позивачем на адресу відповідача направлено попередження щодо погашення існуючої заборгованості по орендній платі та виконання договірних зобов"язань щодо страхування орендованого майна .

Відповіді на зазначені листи позивачем не отримано , борг залишився непогашеним .

З огляду на порушення відповідачем умов договору оренди , представник позивача наполягав на розірванні договору оренди №511 від 03.04.06 .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .

Частиною першою статті 1 Цивільного кодексу України встановлено , що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Статті 526 , 530 Цивільного кодексу України містять припис про те , що зобов"язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк .

Статтею 610 Цивільного кодексу визначено , що невиконання зобов”язання або виконання його з порушенням умов , визначених змістом зобов”язання , є порушенням зобов”язання . А стаття 611 цього ж кодексу містить припис про те , що у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки , встановлені законом або договором , зокрема розірвання договору .

Судом встановлено , що відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , заборгованість відповідача по орендній платі згідно поданого позивачем розрахунку на дату звернення з позовом до суду становить 9894грн.48коп.(в тому числі 1496грн.32коп. пені) , доказів страхування орендованого майна відповідачем суду не подано . Зазначений факт розцінюється судом як порушення відповідачем прийнятих на себе договірних зобов”язань .

Пунктом 6.5 договору оренди №511 від 03.04.06 передбачено , що договір може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невикоання або неналежного виконання сторонами зобов"язань за цим договром , зокрема , якщо орендар не виконує умов договору оренди .

За приписами ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

В контексті викладеного , позов слід задоволити .

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.526, 530 , 610, 611 , 782 Цивільного кодексу України , ст. 49, 75 , 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити .

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень №511 від 03.04.06 , укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( м.Калуш , вул.Підвальна , 1) та приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1 , інд.код НОМЕР_1) .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , інд.код НОМЕР_1) 85 грн. держмита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( м.Калуш , вул.Підвальна , 1) .

Достягнути з Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша ( м.Калуш , вул.Підвальна , 1) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська , код ЄДРПОУ20568100, р/р 31216259700002 , банк- ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , код платежу 22050000).

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 14.09.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"______ 14.09.09