Decision № 5499613, 21.08.2008, Vynohradiv District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 2-782/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 серпня 2008 року м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого - Трагнюк В.Р., при секретарі - Купар Г.М. , з участю представника позивача - ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління ЗАТ КБ „Приватбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління (далі - Банк) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку.

Позов мотивовано тим, що між Банком та ОСОБА_2 12.04.2006 року був укладений кредитний договір MKT7GK00000208, відповідно до п.1.1. якого Банк зобов'язався надати Відповідачу кредитні кошти у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 100 000 грн. з кінцевим терміном повернення до 10.04.2026 року на наступні цілі: придбання житла, а також на сплату страхових платежів у сумі 20 007 грн. 59 коп., строком зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0, 55 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом в період з 7 по 12 число щомісячно. А також у визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати банку 1662 грн. 73 коп. для погашення заборгованості відповідно до п.п. 3.11 кредитного договору. Згідно з п.4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15% від суми простроченого платежу. Зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки б/н від 13.04.2006 року, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок розташований за адресою Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Марко Вовчок, буд. 47, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмірі 100000 грн., але відповідач в порушення умов кредитного договору виконав свої зобов'язання тільки частково і станом на 22.04.2008 року заборгованість відповідача становить 109740, 96 грн., з яких: заборгованість за кредитом 98 805, 53 грн., відсотки 6 504, 17 грн., комісія - 3 256, 54 грн., пеня 1174, 72 грн., які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача даючи пояснення обставини позову і

уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовільнити з підстав наведених у позовній заяві, крім вимоги щодо виселення громадян з будинку, що є предметом іпотеки, від задоволення якої відмовляється.

Відповідачка ОСОБА_2 в судові засідання по справі жодного разу не з'явилася з невідомих для суду причин, хоча її судом неодноразово належним чином повідомлялося про час і місце розгляду справи. Тому суд, за згоди представника позивача, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. .224, 225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що уточнені позовні вимоги є підставними і їх слід задовільнити, виходячи з наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що Банком та ОСОБА_2 12.04.2006 року був укладений кредитний договір MKT7GK00000208, відповідно до п.1.1. якого Банк зобов'язався надати Відповідачу кредитні кошти у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 100 000 грн. з кінцевим терміном повернення до 10.04.2026 року на наступні цілі: придбання житла, а також на сплату страхових платежів у сумі 20 007 грн. 59 коп., строком зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0, 55 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом в період з 7 по 12 число щомісячно. А також у визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати банку 1662 грн. 73 коп. для погашення заборгованості відповідно до п.п. 3.11 кредитного договору (а.с. 6-7).

Згідно з п.4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15% від суми простроченого платежу. Зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки б/н від 13.04.2006 року, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок розташований за адресою Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Марко Вовчок, буд. 47, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 8-11). Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмірі 100000 грн., але відповідач в порушення умов кредитного договору виконав свої зобов'язання тільки частково і станом на 22.04.2008 року заборгованість відповідача становить 109740, 96 грн., з яких: заборгованість за кредитом 98 805, 53 грн., відсотки 6 504, 17 грн., комісія - 3 256, 54 грн., пеня 1174, 72 грн., які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с. 5).

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засідання фактів суд констатує, що вони регулюються правовідносинами, визначеними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України "Про іпотеку"

Так, відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка, в порушення умов як кредитного договору, так і договору іпотеки, та в порушення ст. 526 ЦК України, виконала

свої зобов'язання перед позивачем по погашенню наданого їй кредиту тільки частково, уточнені позовні вимоги позивача слід задовільнити повністю та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором MKT7GK00000208, від 12.04.2006 року в розмірі 109 740, 96 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок розташований за адресою Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Марко Вовчок, буд. 47, який належить відповідачці ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного житлового будинку Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також з наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ :

Уточнені позовні вимоги ЗAT комерційний банк "ПриватБанк" задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором MKT7GK00000208, від 12.04.2006 року в розмірі 109 740, 96 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок розташований за адресою Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Марко Вовчок, буд. 47, який належить відповідачці ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного житлового будинку Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також з наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Закарпатської області через районний суд.