Decision № 4690906, 15.04.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "15" квітня 2009 р. Справа № 16/89/09

За позовом: Прокурора Заводського району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20)

До відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Про: зобов'язання повернути орендоване приміщення та стягнення 49789,90 грн. заборгованості по орендній платі

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Летуча С.В., дов. № 2811-13/08 від 22.10.2008 р.

Від відповідача:

В засіданні приймає участь: прокурор Фірцак Т.Ю.

Прокурор Заводського району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди від 01.10.2007р., зобов'язання повернути орендоване приміщення та стягнення 46119,64 грн. заборгованості по орендній платі.

Від позивача у судовому засіданні надійшли уточнення позовних вимог, а саме він просить суд стягнути з відповідача 49789,90 грн. заборгованості з орендної плати та зобов'язати відповідача повернути орендоване приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Крилова, 12, корп. 4, підвал площею 246 кв. м. Управлінню з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та Приватним підприємцем ОСОБА_1 01.10.2007 р. укладений договір оренди нерухомого майна за № 6422, відповідно до якого та акту прийому-передачі від 31.10.2007 р. надано в орендне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Крилова, 12, корп. 4, підвал площею 246 кв. м., строк дії договору до 01.10.2008 р.

Згідно п. 10.6. договору оренди, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін в законодавстві на дату продовження цього договору. Заяв про припинення або зміну договору у зазначений термін від сторін не надходило, таким чином строк дії договору є подовженим до 01.10.2009 р.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до угоди про зміни в договір оренди нерухомого майна № 6422 від 01.10.2007 р., який вступив в силу з 01.06.2008 р., змінено розмір орендної плати та п. 3 угоди визначено, що орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

Однак, відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи п. 3 угоди про зміни в договір оренди нерухомого майна за № 6422 від 01.10.2007 р.

Заборгованість відповідача станом на 14.04.2009 р. становить 49789,90 грн., в тому числі ПДВ ( розрахунок додається).

Згідно з розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради за № 102 -р від 18.03.2009 р. договір оренди з Приватним підприємцем ОСОБА_1 був розірваний на підставі звернення орендаря, проте приміщення не повернуте орендодавцю за актом приймання -передачі. Тому позивач просить суд зобов'язати відповідача повернути йому орендоване приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Крилова, 12, корп. 4, підвал площею 246 кв. м.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20 р/р 34225999002002 в ГУДКУ в Миколаївській області, ЄДРПОУ 23626096, МФО 826013) 49789,90 грн. заборгованості по орендній платі.

3. Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) повернути орендоване приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Крилова, 12, корп. 4, підвал площею 246 кв. м. Управлінню з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради(54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20)

4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області, МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м. Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, р/р 31118095700006) 497,90 грн. держмита.

5. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) в доход держбюджету (р/р 31211259700006, отримувач держбюджет Центрального району м. Миколаєва код ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, призначення платежу 22050000) 118,00 грн. витрат на інформаційне -технічне забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя