Decision № 37837040, 25.03.2014, Berehove District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 297/3200/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого Гал Л. Л., при секретарі Боротей А. Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, шляхом продажу предмету іпотеки за кредитним договором № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року, також виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вказаних квартирах.

Згідно зазначеного кредитного договору, відповідачка ОСОБА_1 отримала від позивача кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.11.2026 року. У забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачами 15.11.2006 року був укладений договір іпотеки № МКD7GК00000030, відповідно до якого останні надали в іпотеку майно: квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки визначена у розмірі відповідно 93399 грн. 75 коп. та 93471 грн. 71 коп.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідачка ОСОБА_1 станом на 24.10.2013 року має заборгованість у розмірі 27842 доларів США, яка складається з наступного: 18270,49 доларів США заборгованості за кредитом; 5555,39 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом; 894,82 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом; 3121,39 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

У зв'язку з цим позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за договором кредиту шляхом продажу предмета іпотеки позивачем від імені відповідачів будь-яким способом, виселити відповідачів та інших осіб із предмета іпотеки, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав та просив справу розглянути без його участі (а.с. 51).

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялись відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України (а.с. 49-50, 57-58).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так, 15.11.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № МКD7GК00000030, відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.11.2026 року (а.с. 21-22).

В забезпечення виконання зобов'язання за договором про кредит між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № МКD7GК00000030, згідно з яким останні надали в іпотеку майно: квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена у розмірі 93399,75 грн. та 93471,71 грн. (а.с. 25-29).

Згідно позову та розрахунку, відповідачка ОСОБА_1 станом на 24.10.2013 року має заборгованість у розмірі 27842,09 доларів США, яка складається з наступного: 18270,49 доларів США заборгованості за кредитом; 5555,39 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом; 894,82 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом; 3121,39 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с. 2, 7-13).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на встановлених умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 5.2 договору іпотеки № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (а.с. 27).

Пунктом 2.8 договору кредиту № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року передбачено, що позичальник зобов'язується при невиконанні зобов'язань за цим договором надати банку будь-яке майно позичальника або третіх осіб за узгодженням з банком для погашення заборгованості, що оформляється відповідними договорами застави/іпотеки або застави.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 отримала згідно кредитного договору кредит в розмірі 20000 доларів США, однак вчасно його не повертає та не сплачує по ньому проценти, тому вимога ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - дві квартири - є підставним.

Позов підлягає частковому задоволенню, так як позивач просив виселити із предмета іпотеки відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирах, що є предметом іпотеки, а у матеріалах справи відсутні відомості про цих інших осіб, тому слід виселити лише відповідачів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 610, 626, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38 Закону України «Про іпотеку»,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року в розмірі 27842,09 доларів США, що складає 222458 (двісті двадцять дві тисячі чотириста п'ятдесят вісім) гривень 30 копійок:

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікату правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікату правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири за адресою АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири за адресою АДРЕСА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» 2568 (дві тисячі п'ятсот шістдесят вісім) гривень 68 копійок судових витрат.

У задоволенні інших вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Берегівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Гал Л. Л.